尼崎市常光寺1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市常光寺１丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「尼崎」駅まで 徒歩 12分
  • 阪神本線「杭瀬」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 43.04m2（公簿）
      建物面積 71.91m2（壁芯）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 1月
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    • 東側には県道191号線が通っています。北側は名神高速道路と交差し、尼崎インターチェンジまで下道で15分圏内。南側は大阪から福岡を結ぶ国道2号線と交差しており車で5分圏内。車での移動もしやすい立地です。
    • 開放感のある南西角地の住戸です（南側は非道路）。
    • 長期間性能を維持しやすいウレタン吹付の高気密・高断熱住宅で、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    • プライバシー・採光に配慮された2階リビングの住宅です。
    • キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。
    • 浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    • 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
    • 2階はお手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。
    • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 床下収納や、リビングにも大型の収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
    • ガス温水式床暖房「ヌック」2点付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
    • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。2階と3階にバルコニーがございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • バルコニーには水栓もございます。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます。
    • JR東西線・東海道本線「尼崎」駅まで徒歩約12分、阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約17分の立地。
    • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • JR尼崎駅からは空港直行リムジンバスが発着しており、大阪・神戸へのアクセスも良好です。
    • 再開発されたJR尼崎駅前は、「あまがさきキューズモール」や「アミング潮江」など大型商業施設が多数立ち並んでおり、にぎやかな街並みが広がっています。
    • 「ファミリーマート常光寺」まで徒歩4分、「ウエルシア尼崎常光寺店」まで徒歩9分、「サンディ尼崎長洲店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「杭瀬小学校」まで徒歩9分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    • ゆったりと走り回れる広さのある「常光寺子ども広場」や、複合遊具などが設置された「常光寺北公園」など、徒歩5分圏内に公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 3LDK、土地面積43.04平米、建物面積71.91平米、木造3階建。2026年1月完成済み。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 43.04m2（公簿）
    建物面積 71.91m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：洋室 6帖(1階)・リビングダイニングキッチン 11.7帖(2階)・洋室 6.1帖(3階)・洋室 5.1帖(3階)    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 9.50m）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車スペース1台分あり
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：0.75m2
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：43.04m2
    • 最寄り小学校名：杭瀬小学校
    • 最寄り小学校までの距離：716m
    • 最寄り中学校名：小田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：505m
    • その他施設名：ウエルシア　尼崎常光寺店
    • その他施設までの距離：646m
    • 近隣の病院までの距離：1,021m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：891m
    • 近隣のコンビニまでの距離：269m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市常光寺１丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「尼崎」駅まで 徒歩 12分
    • 阪神本線「杭瀬」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 39.68m2私道負担割合：8分の1 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月16日 情報更新日 2026年2月9日
    取引条件有効期限 2026年2月19日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    3,480万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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