練馬区羽沢2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区羽沢２丁目
交通	西武有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩 11分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅まで徒歩 11分
価格	7,980万円月々のお支払い目安

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間取り図・図面

18

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間取り	1SLDK
土地面積	75.10m²（実測）
建物面積	75.77m²（実測）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 2月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小竹向原（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.51
［街レビュー17件］

小竹向原の住みやすさの採点分布

閑静な住宅街で治安が良く、池袋、新宿、渋谷、東京、はたまた横浜といった駅へのアクセスが非常に良かった。
スーパー、コンビニなど生活に必要な店が近くにたくさんある。でんしゃなど都心へのアクセスがよいのでとても便利
まずは駅の利便性、副都心線でどこへもアクセスが容易。幼稚園や保育園も多く、子供がいると便利 20代後半から40代前半ま…

小竹向原のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,980万円月々のお支払い目安
土地面積	75.10m²（実測）
建物面積	75.77m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	1SLDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 150％
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年 2月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所サービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区準防火地域建築確認番号：第KSI25-3120-51771号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区羽沢２丁目
交通	西武有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩 11分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅まで徒歩 11分西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩 6分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月17日	情報更新日	2026年2月1日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月14日

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この物件のアピールポイント

練馬区羽沢2丁目、落ち着いた住宅街に誕生した新築分譲住宅。
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩11分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩6分と、2駅複数路線が利用可能な立地で、池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、公園、医療施設が徒歩圏に揃い、日常生活の利便性にも優れています。
設備面では、全室ペアガラスを採用し、断熱性・遮音性に配慮。給湯にはエコジョーズを採用し、省エネ性能にも優れています。トイレは2か所設置され、すべてウォシュレット付き。ベタ基礎構造や24時間換気システムなど、安心して長く暮らせる基本性能も備えています。さらに地盤保証20年・シロアリ保証5年が付帯し、購入後の安心感も魅力です。

前面道路は公道で、車の出し入れもしやすく、周囲は低層住宅が中心の穏やかな街並み。小竹町二丁目緑地など自然を感じられるスポットも近く、子育て世帯にもおすすめの環境です。

この物件の価格

7,980万円

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
交通：京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(1)第104842号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」駅までバス 10分バス停「山中橋」まで徒歩 9分

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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