飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口南鳩ヶ谷2期

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩14分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩17分
価格	4390万円～4690万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	102.10m²～137.25m²
建物面積	94.81m²～96.05m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年3月予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

3.14
［街レビュー6件］

南鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

埼玉高速線は都心へのアクセスがよく都心へ出やすい。地下鉄かつホームドアが整備されているため、定時性が高く通勤に使うには利便性…
東京と比較して安い大型スーパーがたくさんあるので、非常に住みやすいし生活費を抑えることができる。周りに公園や自然も多く、子供…
最近、大型ショッピングモールがオープンしたり公園も多く、河原もあるので子育て世代や、愛犬家など生活のしやすい街だと思います。

南鳩ヶ谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	4400万円台（3戸）
販売価格	4390万円～4690万円月々のお支払い目安
土地面積	102.1m²～137.25m²
建物面積	94.81m²～96.05m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率100％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北 6m 公道
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（B・C号棟のみ1台分）	完成時期	2026年3月予定
引渡し可能時期	2026年3月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水建築確認番号：第HPA-25-12280-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、22条区域日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成及び特定盛土等規制法地目：一部畑容積率：前面道路幅員制限ゴミ置場持分：3.61平米×1/12有【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩14分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩17分 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅バス15分「変電所」バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月25日	情報更新日	2026年1月31日
取引条件有効期限	2026年5月15日	次回更新予定日	2026年2月14日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

□モデルハウス見学OK□全7棟！選べる多彩なプラン！小学校徒歩5分！ □周辺環境充実！辻小学校歩5分・里中学校歩25分ジャパンミート歩6分・コモディイイダ歩10分・ローソン歩5分・ファミリーマート歩7分・セイムス歩2分・ニトリ歩10分・三ツ和公園歩7分！ ■快適な充実設備！システムキッチン・シャワートイレ・シャワー付洗面化粧台・床下収納・複層ガラス・WIC・SIC・車庫1～2台！ ■住宅性能表示７項目最高等級 ■耐震等級３のIDS工法

この物件の価格

4390万円～4690万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
電話：048-740-8688
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

4379万円
建98.81m²
土100.88m²
4LDK
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩4分

4,990万円・5,490万円
建94.40m²～99.78m²
土100.00m²～117.07m²
3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事対応)
埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩8分

5199万円
建111.61m²
土120.51m²
4LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩9分

5,199万円
建111.61m²
土120.51m²（実測）
4LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

5,199万円
建111.61m²
土120.51m²
4LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 8分

5,199万円
建111.61m²
土120.51m²（公簿）
4LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

5,199万円
建111.61m²
土120.51m²（公簿）
4LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

5,199万円
建111.61m²
土120.51m²（実測）
4LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

5,199万円
建111.61m²
土120.51m²（公簿）
4LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

4,980万円
建88.49m²
土109.92m²（実測）
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

4,980万円
建88.49m²
土109.92m²（実測）
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

4,980万円
建88.49m²
土109.92m²（実測）
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

4,980万円
建88.49m²
土109.92m²（実測）
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

4,980万円
建88.49m²
土109.92m²（実測）
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

4,980万円
建88.49m²
土109.92m²（実測）
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

4,980万円
建88.49m²
土109.92m²
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 9分

4,880万円
建92.34m²
土107.80m²
3SLDK
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 9分

4,599万円
建99.69m²
土100.10m²（公簿）
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 8分

4,599万円
建99.69m²
土100.10m²
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 8分

4,599万円
建99.69m²
土100.10m²（公簿）
3LDK
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩 8分

最近見た物件

外観

間取り

4598万円
建105.57m²
土140.10m²
4LDK
JR高崎線「桶川」駅徒歩10分

1,990万円
建96.38m²
土174.74m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東北本線「古河」駅まで 5.3km

3890万円
建94.45m²
土108.81m²
4LDK
京成本線「京成大和田」駅徒歩3分

3,990万円
建97.80m²
土114.74m²（実測）
4LDK
京成千原線「千葉寺」駅まで徒歩 13分

未定
建100.35m²～101.43m²
土88.26m²～88.29m²
4LDK
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩14分

3,590万円
建105.16m²
土180.94m²（公簿）
4LDK
宇都宮芳賀ライト線「峰」駅まで 3.4km

4,199万円
建107.44m²
土103.72m²（実測）
3SLDK
ＪＲ相模線「入谷」駅まで徒歩 14分

2,780万円
建107.23m²
土203.48m²（公簿）
3LDK
ＪＲ東海道本線「安土」駅まで徒歩 10分

6,698万円
建108.26m²
土120.32m²
4LDK
小田急江ノ島線「中央林間」駅まで徒歩 13分

2,580万円
建105.99m²
土144.41m²（公簿）
3LDK
ＪＲ阪和線「東岸和田」駅まで徒歩 20分

3,890万円
建93.13m²
土128.00m²（公簿）
4LDK
仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで徒歩 10分

8180万円
建100.40m²
土111.57m²
3SLDK＋WIC×3
西武新宿線「上井草」駅徒歩6分

1980万円～2280万円
建96.78m²～98.01m²
土185.39m²～254.39m²
3LDK+S（納戸）・4LDK
上信電鉄「吉井」駅徒歩11分

2,390万円
建110.13m²
土200.93m²（公簿）
4LDK
ＪＲ八高線「小川町」駅まで徒歩 17分

7,780万円
建110.39m²
土88.11m²（公簿）
3SLDK
東武東上線「上板橋」駅まで徒歩 7分

1,999万円
建96.38m²
土135.43m²（公簿）
3LDK
ＪＲ羽越本線「羽後牛島」駅まで徒歩 19分

5680万円
建98.95m²
土100.25m²
3LDK+1S　
小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩12分

2,798万円
建81.80m²
土109.14m²（公簿）
3LDK
ＪＲ鹿児島本線「広木」駅までバス 3分バス停「田上団地」まで徒歩 21分

4,090万円
建97.71m²
土132.59m²（公簿）
4LDK
ＪＲ青梅線「拝島」駅まで徒歩 11分

3,090万円
建107.99m²
土200.05m²（公簿）
3LDK
近鉄南大阪線「浮孔」駅まで徒歩 9分

4,380万円
建111.33m²
土68.18m²
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「本郷台」駅まで徒歩 13分

4,399万円
建105.36m²
土65.66m²（公簿）
3LDK
京成電鉄松戸線「前原」駅まで徒歩 9分

2,190万円
建95.58m²
土207.24m²（公簿）
4LDK
ＪＲ飯田線「江島」駅まで 4.4km

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口南鳩ヶ谷2期