ポラスの分譲住宅すみかプラス武蔵浦和

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市南区別所5丁目1000番1(地番)他
交通	JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分～18分 JR埼京線「中浦和」駅徒歩4分
価格	9,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	125.75m²
建物面積	102.78m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年7月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

武蔵浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

さいたま市南区の住みやすさを見る

3.49
［街レビュー5件］

武蔵浦和の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/2期

イベント情報

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅すみかプラス武蔵浦和

イベント概要
開催日時	2026年01月16日~2026年04月10日
申込期間	2026年01月16日~2026年04月10日
開催場所	埼玉県さいたま市南区別所五丁目1000番1
交通	JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分 JR埼京線「中浦和」駅徒歩4分 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅バス14分徒歩4分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	9,690万円月々のお支払い目安
土地面積	125.75m² / 私道負担なし
建物面積	102.78m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	南側13.3M～14.1M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年7月中旬予定
引渡し可能時期	2026年8月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン南道路敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255643580号(2025年1月20日)3号棟売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18.5万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区別所5丁目1000番1(地番)他
交通	JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分～18分 JR埼京線「中浦和」駅徒歩4分 JR東北本線「浦和」駅バス14分別所沼公園バス停徒歩3分～4分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年1月16日	情報更新日	2026年3月25日
取引条件有効期限	2026年3月27日	次回更新予定日	2026年3月30日

ローンシミュレーション

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■自然と暮らしの利便性を感じる住環境・2駅2路線利用可「武蔵浦和」駅徒歩17～18分、「中浦和」駅徒歩4分・バス便で「浦和」駅へスムーズアクセス・「別所沼公園」徒歩2分、生活施設が徒歩圏内 ■様々な税制優遇と安心のアフターサポート ◇永住にふさわしい長期優良住宅 ◇地震に強い耐震等級3 ◇安心のポラスのロングサポート60 ■個性を空間にデザインする3スタイルプラン・エコカラットプラスやウッドパネル採用 ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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