ポラスの分譲住宅 ミンクス北越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市花田2丁目18番10他
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス13分 小田急弥栄団地入口バス停 徒歩4分
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩41分
    • 価格 3,880万円～4,450万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+書斎+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 111.15m2～118.94m2
      建物面積 90.04m2～98.64m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年5月下旬予定
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    • 【【全棟カースペース2台標準】】2台駐車可能なカースペースをご用意。カーライフを充実させるだけでなく、アプローチ部分に広がりを創出します。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
    • 【【植栽計画】】街に緑の潤いをもたらす植栽を配しました。自然の息吹や季節の移ろいを感じられ、心豊かな暮らしが叶います。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【天然石敷石】】本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※画像はイメージです。
    • 【【化粧割栗石「よいやみ」】】存在感のある割栗石をエクステリアに採用。自然な風合いと立体感が街並みにアクセントを添え、美しい景観を創出します。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【やわらかな光が満ちる心地よく洗練された暮らし】 全邸111m2以上のゆとりある敷地に、住まう人の個性を受け止める邸別設計の住まいが誕生。開放感に包まれ、明るさに満ちた温もりの時間を紡いでいきます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【LD床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
    • 【【電動シャッター】】お手持ちのスマホから単機能リモコンと同様にお部屋のシャッターの開閉ができます。また、登録した電動シャッターの開閉状態をスマホからひと目で確認できます。
    • 【【銘樹モクトーン】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビング・ダイニングの天井高を2.7mに設定。掃出しサッシ高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※画像はイメージです。※一部天井が下がる場合がございます。
    • 【【2階4部屋プラン】】2階に4部屋備えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビング収納】】消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【大容量パントリー】】LDKに隣接する、可動棚を備えた大容量のパントリー。食料品のストックや調理家電などをひとまとめに集約できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【シェアカウンター】】リビングの一角に仕事や趣味、さらに我が子のリビング学習などマルチに利用できる使い勝手の良いカウンターを設置しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 越谷市立花田小学校/徒歩8分
    • 栄進中学校/徒歩25分
    • はなたどんぐり保育園（現地より徒歩10分）
    • スーパーマルサン　越谷花田店（現地より徒歩4分）
    • 花田内科クリニック（現地より徒歩10分）
    • キャンベルタウン野鳥の森（現地より徒歩10分）
    • 【2号棟】5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【敷地111m2以上の開放感あふれる街区】 統一感のある外観デザインとゆとりを意識した外構計画。カースペースやアプローチに広がりを持たせ、隣棟間隔にも配慮することで、開放感のある街並みを実現しました。
    • 【大容量パントリー】 LDKに隣接する、可動棚を備えた大容量のパントリー。食料品のストックや調理家電などをひとまとめに集約できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【異なる魅力が暮らしを彩る邸別設計】 家族の居場所となるリビングや、そこに繋がる+αの空間に、魅力の異なる3つのプランをご用意しました。一つひとつが、暮らしのさまざまな場面を心地よさで満たします。
    • 【コネクトルーム】 書斎や子どもの遊び場としてはもちろんのこと、洗濯物のアイロン掛けなどの家事スペースやお客様の応接などにも利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    北越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 病院や買い物が便利。24時間やっているウェルシアもあり、急な発熱とかでも薬が買えます。だいたいの日用品も揃ってます。
    • ・程なくスポーツ施設もあり住民以外の人の出入りがあるため防犯面に優れている ・ご近所付き合いも挨拶程度で済む ・近くの区…
    • コンビニ、スーパーがあるので便利である。都心へのアクセスが良い。昔に比べ治安が良くなっているのでファミリー向けで住みやすい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,880万円～4,450万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.15m2～118.94m2 / 私道負担あり 85.7m2
    建物面積 90.04m2～98.64m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+書斎+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    南側公道5.9m、北側私道4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026.1.6 第SJK-KX255641330号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■共有持分/位置指定道路85.70m2×3432/17420(1号棟・3号棟)
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※3号棟は抽選販売になります。
      ●登録申込受付:2026年3月6日(金)15:00 同日15:30より抽選
      ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市花田2丁目18番10他
    交通
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス13分 小田急弥栄団地入口バス停 徒歩4分
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩41分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年1月16日 情報更新日 2026年2月11日
    取引条件有効期限 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年2月16日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■東武スカイツリーライン「北越谷」駅利用 ■全邸敷地面積111m2以上の開放感あふれる街区 ■全邸カースペース2台標準採用 ■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■家族みんながマルチに使える「シェアカウンター」 ■リビングの続き間に設けた「コネクトルーム」 ■リビングが整う「大容量パントリー」 ■抗菌・抗ウイルス加工を施した「銘樹モクトーン」 ■ゆとりをもって過ごせる「ハイシーリング・ハイサッシ」 ■ハイブリッド給湯器・暖房システム ■耐震等級3取得 【カーナビ住所】 「埼玉県越谷市花田2丁目18-10(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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