ポラスの分譲住宅【予告広告】アイムス田無プロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て

所在地	東京都西東京市芝久保町2丁目1609番1他
交通	西武新宿線「田無」駅徒歩10分～11分 JR中央線「吉祥寺」駅バス37分橋場バス停徒歩6分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN++土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー
土地面積	104.80m²～105.10m²
建物面積	94.76m²～106.40m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2026年5月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

田無（東京都／西東京市）の住みやすさ

西東京市の住みやすさを見る

4.04
［街レビュー34件］

田無の住みやすさの採点分布

落ち着いていて過ごしやすく、治安は良いと感じています。また、最近商業ビルがリニューアルされて店舗が充実しているので、日常のち…
治安がいいところですかね。あとは、田舎なところとかも結構いいですよ。あとは服以外はなんでも揃うところ
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年2月下旬販売開始予定

販売概要

販売戸数	3戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	104.8m²～105.1m² / 私道負担なし
建物面積	94.76m²～106.4m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN++土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 70% 容積率200%
接道	南側5.0M公道、西側5.0M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年5月中旬予定
引渡し可能時期	2026年8月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満南道路最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2025.12.25 第SJK-KX255640760号(7号棟)他売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年2月下旬 ■地域・地区/第二種高度地区・準防火地域・宅地造成等工事規制区域 ■完成予定/2026年5月中旬(2戸)、同7月中旬(1戸) ※7号棟の建物面積94.76m2には、インナーバルコニー3.72m2を含みます。 ※12号棟の建物面積106.4m2には、インナーバルコニー6.62m2を含みます。 ※13号棟の建物面積103.05m2には、インナーバルコニー5.21m2を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都西東京市芝久保町2丁目1609番1他
交通	西武新宿線「田無」駅徒歩10分～11分 JR中央線「吉祥寺」駅バス37分橋場バス停徒歩6分 JR中央線「三鷹」駅バス31分田無橋場バス停徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	13戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株) ポラスグループ
情報掲載開始日	2026年1月16日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月9日	次回更新予定日	随時

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所

この物件のアピールポイント

■駅近の利便と自然を享受できる立地・急行停車駅「田無」駅徒歩10～11分・「高田馬場」駅へ直通17分、「西武新宿」駅へ直通20分・生活施設が徒歩圏内に充実 ■2つの街区が織りなす全13邸の街 ■環境と家計に優しい「太陽光発電システム」標準搭載 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用 ■光でウイルスを除去「エアー・ウォッシュ・フローリング」 ■ライフスタイルに合わせて選べる邸別プラン ■リビング空間を彩るウォールアクセント・エコカラットプラス・木もれ美【カーナビ住所】東京都西東京市芝久保町2丁目3(付近)」とご入力ください。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
※物件のお問い合わせは0120-923-220
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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