世田谷区下馬5丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都世田谷区下馬５丁目
交通	東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩 10分東急東横線「祐天寺」駅まで徒歩 15分
価格	3億6,800万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3SLDK
土地面積	116.91m²（登記）
建物面積	188.67m²（登記）
建物階	地上3階建
完成時期	2026年 8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

学芸大学（東京都／目黒区）の住みやすさ

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4.44
［街レビュー48件］

学芸大学の住みやすさの採点分布

駅の西口も東口もそれぞれが古くからあるお店と新しいお店が程よく入り混じっており、落ち着きと賑やかさのバランスが良く、住み心地…
新旧入り乱れた個人商店や飲食店がたくさんあり、日々新しい刺激を受けることができました。街の雰囲気や治安もとても良く、安心して…
駅から住居までの間にオシャレなお店がたくさんあり、休日は散歩するだけでも楽しく過ごせた。また中目黒や三軒茶屋などにも近いので…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ショートメール・LINEなどお好きな方法をご指示ください。
また資料は郵送も可能ですので、お気軽にお申し付け下さい。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3億6,800万円月々のお支払い目安
土地面積	116.91m²（登記）
建物面積	188.67m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 150％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北東（公道幅員 5.90m 接面 -）北西（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台ビルドインガレージ	完成時期	2026年 8月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	角地トイレ2か所駐車場2台以上ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てリビングダイニング15畳以上食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機見学可能低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：-ご相談は弊社にお任せください武蔵小山駅徒歩3分でアクセス良好。もちろんご希望の場所へのお迎えも可能です！メールでのお問い合わせは下部の「資料請求」ボタンからどうぞ。-ご希望の物件はもちろん、ご条件にあった物件をご案内不動産情報のなかにはポータルサイトに掲載できない情報もあります。弊社では広告未掲載物件のなかからも、お客様のご希望に叶う物件を専任担当がご案内させていただきます。主たる設備概要：- 下水道：その他ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第TKC25建確東8978号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都世田谷区下馬５丁目
交通	東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩 10分東急東横線「祐天寺」駅まで徒歩 15分東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩 23分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅まで徒歩 27分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道面積:63.38m2、持分比率:1.00/3.00	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	株式会社前澤工務店
情報掲載開始日	2026年1月16日	情報更新日	2026年3月24日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月6日

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株式会社ウィローズ

この物件のアピールポイント

「JONAN NO TATEURI」から
世田谷区下馬に新たな暮らしのご提案

〇建物について
室内はライティングや光の差し加減、
設備一つひとつの質、
内装素材など細部まで
こだわりの詰まった空間です。

外装は木造には見えない重厚感、
曲線、素材の質感

【建築家がつくる家】
建築家「浅利幸男」氏　過去実績
・2017 グッドデザイン賞
「中野薫木荘」
「神楽坂薫木荘」
・2022 グッドデザイン賞
「白蓮居」
・2023 グッドデザイン賞
「花藏院霊園ようようの庭」

・海外建築賞
International Architecture Awards（2019）
「八聖殿」
Religious Architecture Awards（2018）
「八聖殿」

・JIA優秀建築選　複数回

・I’m home・モダンリビング、
新建築　雑誌・専門誌　掲載・他多数

↓JONAN NO TATEURI
インスタグラムも公開中
@jonan_no_tateuri
※本シリーズの過去物件のご紹介をしています。

この物件の価格

3億6,800万円

住所：東京都品川区小山台１丁目
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩 3分
取引態様：一般媒介
免許番号：東京都知事免許(3)第94163号
不動産団体名：株式会社ウィローズ
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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世田谷区下馬5丁目