神戸市須磨区車　新築一戸建て

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市須磨区車字梨川
交通	神戸市西神・山手線「名谷」駅若草町からバス乗車9分徒歩9分神戸市西神・山手線「妙法寺」駅徒歩30分
価格	4290万円～4390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK+S(納戸)
土地面積	133.44m²～134.86m²
建物面積	99.77m²～102.05m²
建物階	木造地上2階建て
完成時期	2026/2

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

名谷（兵庫県／神戸市須磨区）の住みやすさ

神戸市須磨区の住みやすさを見る

3.53
［街レビュー25件］

名谷の住みやすさの採点分布

幼稚園や小中学校が多く、治安も比較的いい。市バスの運行状況がよく不便しない。最寄りが市営地下鉄のため天候や人身事故で…
閑静な住宅街でバス停もあるが、名谷駅まで下り坂なので歩いて行ける。帰りは駅からバスで。普段は車で通勤するが道は広くて運転しや…
約20分で三宮に地下鉄1本で電車で出る事ができ、最寄り駅周辺には大きなスーパー2つ・病院（薬局含む）・コンビニ・家電量販…

名谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4290万円～4390万円月々のお支払い目安
土地面積	133.44m²~134.86m²
建物面積	99.77m²~102.05m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+S(納戸)	建物階	木造地上2階建て
建ぺい率 / 容積率	50%（建ぺい率） 100%（容積率）
接道	南西側6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026/2
引渡し可能時期	2026/2/28
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン総戸数（30戸以上）設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：水道：公営排水：公共下水ガス：都市ガス電気：有国土法：届出不要建築確認番号：第KS125-6110-52911号売主：売主都市計画：市街化区域備考欄：○若草小学校・・・徒歩１４分 ○須磨北中学校・・・徒歩９分
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区車字梨川
交通	神戸市西神・山手線「名谷」駅若草町からバス乗車9分徒歩9分神戸市西神・山手線「妙法寺」駅徒歩30分神鉄有馬線「鵯越」駅徒歩56分
土地の権利	所有権
総戸数	111戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月15日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月21日	次回更新予定日	2026年2月21日

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株式会社ハウジングプラザ明石店

この物件のアピールポイント

機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。寒い冬でも快適な給湯設備が用意されています。4SLDKの間取りです。

この物件の価格

4290万円～4390万円

会社名：株式会社ハウジングプラザ明石店
住所：兵庫県明石市和坂３丁目８番１５号　ハイレジデンス西明石１F
電話：078-939-9330
取引態様：株式会社ハウジングプラザ明石店(仲介)
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10394 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
売主:売主
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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