松山市西垣生町

新築仲介一戸建て
所在地 愛媛県松山市西垣生町
交通
  • 伊予鉄道郡中線「松前」駅まで 徒歩 42分
    • 価格 2,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 132.68m2（登記）
      建物面積 95.58m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 7月 竣工（造成）済み
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    • いつでも現地案内会可能です。お気軽にお問い合わせください。（1号棟）
    • いつでも現地案内会可能です。お気軽にお問い合わせください。（2号棟）
    • 間取り（1号棟）
    • 区画図
    • 清潔感のある玄関は、来客にも好印象です。（1号棟）
    • 敷地内に駐車スペースあり。日々の移動もスムーズです。（1号棟）
    • 手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    • カメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。家の中だけではなく外出先でも、置き配の荷物なども確認ができます。
    • 水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
    • 電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。
    • ケイミュー外壁材に施されたコーティングは、汚れがつきにくい効果を併せ持つのが特長。雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからもしっかり守ります。
    • 従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
    • 外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。
    • 家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
    • フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
    • 生コンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
    • より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
    • 土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
    • ゆったりとくつろげる、明るく開放的なリビング空間です。（1号棟）
    • 室内にたっぷりと光が差し込む、快適なリビングです。（2号棟）
    • 使い方に柔軟性があり、個室としても趣味の部屋としても利用可能です。（1号棟）
    • シンプルで温かみのあるデザインで、ゆったりと過ごせます。（1号棟）
    • 広々としたキッチンで、家族みんなで料理を楽しめます。（2号棟）
    • ゆったりとした広さで、毎日のバスタイムを心地よくお楽しみいただけます。（2号棟）
    • 使い勝手の良い洗面台で、朝の準備もスムーズにこなせます。（2号棟）
    • 清潔感のあるシンプルで使いやすいトイレです。（類似画像です。）
    • 広々とした収納スペースがあり、衣類や日用品をすっきり整理できます。（類似画像です。）
    • 開放感のあるバルコニーで、毎日の暮らしにゆとりをプラス。（2号棟）
    • 間取り（2号棟）
    • 垣生小学校まで徒歩14分（約1,052m）
    • 垣生中学校まで徒歩11分（約808m）
    • 垣生保育園まで徒歩9分（約709m）
    • フジ 垣生店まで徒歩11分（約851m）
    • ファミリーマート 西垣生店まで徒歩7分（約522m）
    • エミフルMASAKIまで徒歩32分（約2,500m）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    現地案内会

    開催時間:09:00～18:00、≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

    （1） 見学コース（所要時間:1時間程度）
    物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
    物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

    （2） より詳しく見学コース（所要時間:1時間半～）
    気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

    そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい！」といったご希望にも沿えるよう、
    短時間でのご見学も可能です。

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.68m2（登記）
    建物面積 95.58m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 7月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：指定無し
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛媛県松山市西垣生町
    交通
    • 伊予鉄道郡中線「松前」駅まで 徒歩 42分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 準工業地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月13日 情報更新日 2026年2月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月24日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社あおみ不動産

    この物件のアピールポイント

    小・中学校まで徒歩圏内！周辺環境が整っており暮らしやすいエリアです。子育て世帯にも好評です！前面道路も6mと広く駐車しやすいです！初めてのマイホームにも選ばれています。いつでもご案内可能です♪ローンの事やその他お困りごとあれば何でもご相談ください。

    この物件の価格

    2,380万円

    • 住所：香川県高松市上之町１丁目
    • 交通：高松琴平電鉄琴平線「三条」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第011001号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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