【飯田の分譲住宅】ブルーミングガーデン　宇都宮市京町

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市京町
交通
  • 東武宇都宮線「南宇都宮」駅 車1km～1.2km
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 車1.7km～2km
    • 価格 3198万円～3698万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 133.53m2～143.14m2
      建物面積 108.47m2～122.02m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月下旬
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    • 【現地外観写真】インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。
    • 【前面道路含む現地写真】資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
    • 【前面道路含む現地写真】堂々完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、まさしく堂々建っているという印象を受ける新築が完成いたしました。お客様の大切なお城として自慢していただける一軒です。
    • 【現地外観写真】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。ご連絡お待ちしております。
    • 【全体区画図】カースペースは2台分ご用意しております
    • インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。
    • 【3LDK】ご家族が集うLDKは広々18.25帖！ リビング全体が見渡せる対面キッチン♪
    • 【3LDK】ご家族が集うLDKは広々20帖！ ウォークインクローゼット、パントリー完備♪
    • 【3LDK】ご家族が集うLDKは広々18.25帖！ ウォークインクローゼット完備♪
    • 【浴室乾燥機】浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。
    • 【モニター付きインターフォン】来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。
    • 【シャンプードレッサー】シャンプードレッサー付き洗面化粧台。便利でうれしい合わせ鏡可能な３面鏡完備。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
    • 【ペアガラス】結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。
    • 【ダウンライト】廊下やホールにはエコで長持ちなLEDライトを使用。
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【横の力を面に伝える「水平構面」】天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保ちます。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
    • 【キッチン】キッチンからリビングを見渡せますので、お料理やお片付け中もご家族のコミュニケーションをお取りいただけます。そしてキッチン自体も明るくなりますし、風も抜けますので衛生面で見ても安心いただける作りです。
    • 【収納】キッチン奥には憧れのパントリースペースを完備。もしもの災害に備えて、水や保存食の備蓄庫としても活躍してくれます。特売日に買いだめしておけば、お子様の急な「おなか減ったー！」にもいつでも対応できます。
    • 【リビング以外の居室】全居室2面採光です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜け、いつもさわやかなお住まいとなります。
    • 【収納】あると助かるウォークインクローゼットです。長く住むにつれて自然と多くなるお荷物も楽々しっかりと収納できます。また、時間のかかる衣替えも衣服の順番を変えるだけでいつでも簡単にできてストレスフリー。
    • 【玄関】背の高いシューズボックスは、ご家族分の靴が収納できるので、玄関スペースがいつもすっきり片付きます。ミラー付ですので、全身のコーディネートチェックが可能。朝の身だしなみチェックに最適です♪
    • 【浴室】一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。
    • 東武宇都宮駅（約1,900m）
    • 団らんのひと時を明るく演出する南向きの大きな窓があるリビングダイニング。太陽の光とさわやかな風をたっぷりとりこめます。通風・採光を考慮し、細部までこだわった室内で気持ちの良い朝を迎えられます。
    • キッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません、キッチン周りをいつもスッキリにしておけます。
    • (2号棟)、価格3598万円、3LDK、土地面積135.11m2、建物面積122.02m2
    • カースペースは2台分ご用意しております
    • 東武宇都宮駅まで1900m

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • スーパーや薬局が近く便利だった。歩いていける範囲にコンビニもあり、美味しいパン屋さんが近くにあった。
    • 人当たりの良い地域で、自治会などでも楽しく交流できるプログラムが多く、子供も育てやすい環境だと思います。
    • 人付き合いがしやすい。近隣との関係も良好。 比較的都心にもアクセスしやすく、休みの日には温泉や好楽にも便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3198万円～3698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.53m2～143.14m2
    建物面積 108.47m2～122.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6.1m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第25UDI1W健01124号
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市京町
    交通
    • 東武宇都宮線「南宇都宮」駅 車1km～1.2km
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 車1.7km～2km
    • JR日光線「鶴田」駅 車2.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月9日 情報更新日 2026年1月11日
    取引条件有効期限 2026年12月4日 次回更新予定日 2026年1月25日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所

    この物件のアピールポイント

    ・オール電化　長期優良住宅　食洗機付 ・小学校まで徒歩6分と通学も安心 ■東武宇都宮駅まで1900m、徒歩24分 ！ ■耐震等級は最高の3を取得！ ■ご家族が集うLDKは広々20帖！（1号棟） ■ウォークインクローゼット、パントリー完備（1号棟）

    この物件の価格

    3198万円～3698万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20　山口ビル 1階
    • 電話：028-689-8807
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所/仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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