リガーレ　守谷市薬師台８期

新築仲介一戸建て
所在地 茨城県守谷市薬師台７
交通
  • つくばエクスプレス「守谷」駅 バス12分「大井沢小学校前」バス停 徒歩6分
  • 関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩37分
    • 価格 3598万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK+S（納戸）
      土地面積 175.74m2
      建物面積 105.79m2
      建物階 木造アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2025年12月
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    • 【前面道路含む現地写真】つくばエクスプレス線「守谷」駅まで車で９分！ LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
    • 【前面道路含む現地写真】○嬉しい設備仕様 システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、フリースペース、折上天井、リビング階段、駐車場２台（車種による）！
    • 【バルコニー】心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来るバルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！屋根があるので急な雨にも慌てずに済みますね！
    • 【バルコニー】２面バルコニーは通風や採光の点でとても優れています！洗濯物を干すほか、ティータイムを楽しんだり植物を眺めたりとプライバシーを確保できるアウトドア空間としても活用できます！
    • 【庭】陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
    • 【全体区画図】駐車２台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽に！
    • 【4LDK+S】フリースペース完備です！家で仕事は家族に気を使うというお父様も落ち着いて仕事に集中できるスペースですね！
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【ロング基礎パッキン】】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
    • 【【防蟻処理】】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 【【グラスウール断熱材】】壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。　グラスウールは不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。　また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。
    • 【リビング以外の居室】来客時にあったら嬉しい1室！小さなお子様を寝かしつけるお部屋や遊び場としても重宝しますよ！！木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
    • 【洗面台・洗面所】散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
    • 【リビング以外の居室】お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。主寝室としておススメしたい洋室は、窓を2か所設置することによってお部屋を明るくしております！
    • 【リビング以外の居室】収納も多くお子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。
    • 【リビング】リビングは、ダイニングやキッチンと一体になっております！調理や食事、勉強や遊び場、様々な機能を持たせる家族のコミュニケーションの場になっております！かけがえのない時間を楽しんでください！
    • 【リビング以外の居室】二面採光を取り入れたお部屋ですので、十分な日差しが隅々まで入り、とても明るく暖かです！勉強で煮詰まっていても、趣味に没頭していても、窓を開ければ穏やかで優しい風が入り、快適に過ごせることでしょう！
    • Moriya　Terrace（約1,970m）
    • 西松屋守谷テラス店（約1,970m）
    • マツモトキヨシ守谷薬師台店（約1,400m）
    • MrMax守谷店（約1,970m）
    • 水戸信用金庫守谷支店（約1,210m）
    • 収納も多くお子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。
    • つくばエクスプレス線「守谷」駅！常総線と、つくばエクスプレスが乗り入れ、接続駅となっています！窓ガラスのステンドグラス「日本のふる里 筑波夕照とさくら」の原画・監修は切り絵作家滝平二郎が手掛けました！
    • 陽当たり良好のリビングです♪大きな窓がありますので、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
    • 対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪全スライド式収納キッチンですのでお皿や鍋の出し入れもラクラクです！
    • 大きな南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビング。ご家族の憩いの場ですね。明るい色味の床材はどんなスタイルにも合わせやすいデザインです♪明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！

    住みやすさ

    守谷（茨城県／守谷市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.74m2
    建物面積 105.79m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S（納戸） 建物階 木造アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、南東側、公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建05017号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制3h-2h1.5m 高さ制限10m

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
      下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県守谷市薬師台７
    交通
    • つくばエクスプレス「守谷」駅 バス12分「大井沢小学校前」バス停 徒歩6分
    • 関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩37分
    • 関東鉄道常総線「小絹」駅 徒歩49分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月6日 情報更新日 2026年1月10日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年1月24日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

    この物件のアピールポイント

    二方向から光と風を取込、心地よさが続く２面バルコニー！暮らしに上質な開放感 ■つくばエクスプレス線「守谷」駅まで車で９分　 ■周辺環境のご案内 　スーパーまで車で４分、コンビニまで車で２分 　保育園まで徒歩１０分、小学校まで徒歩７分、中学校まで自転車で８分 ■嬉しい設備仕様 　浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、ウォークインクローゼット 　フリースペース、駐車場２台可（車種による） ■ZEH水準住宅

    この物件の価格

    3598万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
    • 住所：茨城県つくば市古来615-4
    • 電話：0298869887
      ※物件のお問い合わせは029-886-9887
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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