省エネルギー性能表示制度対象 × LDK17.6帖ゆとりの3LDK × 水廻り集約型で暮らしが豊かに

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区桜台2丁目
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩9分東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩9分
価格	8799万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	64.29m²
建物面積	106.68m²
建物階	木造3階建
完成時期	2025年11月上旬

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

氷川台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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3.94
［街レビュー18件］

氷川台の住みやすさの採点分布

大きな公園が近くにあり、運動する場所に困らなかったこと池袋や渋谷、新宿等都心の他の場所へ出かける際には公共交通機関がとて…
池袋からそんなに離れていないのに落ち着いた雰囲気の街。駅周辺にはスーパーが多く、普段の買い物には駅周辺で事足ります。 …
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	8799万円月々のお支払い目安
土地面積	64.29m²
建物面積	106.68m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率150％
接道	北側約4.0m (位置指定道路)
駐車場・車庫	有有り (1台)	完成時期	2025年11月上旬
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納シューズクローク TVモニタ付インターホン 3階建て低層住宅地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：ALPHA SELECTION　********************************** 現地案内会開催中随時受け付けております。事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。どのご選択がお客様にとって最良なのか、将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区桜台2丁目
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩9分東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩9分西武有楽町線「新桜台」駅徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月9日	情報更新日	2026年1月9日
取引条件有効期限	2026年5月31日	次回更新予定日	2026年1月23日

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株式会社アルファ

この物件のアピールポイント

練馬区内でも人気の高い「桜台」エリア、地盤も良くご安心いただける場所です。低層エリアが続く穏やかな住環境、利便性も兼ね備えており好条件が融合したおススメのエリアです。暮らし易さが伝わる場所になります。暮らしの中心となるLDKは17.6帖を確保、同フロアに水廻りを集約させる事で一日の家事動線がとても便利になります。無駄な廊下スペースを最小限にする事で、ゆとりの居住空間を演出した設計となっております。接道間口も広く、重厚感溢れるお家になります。どっしりとした佇まいが堂々たる風格を演出しております。省エネルギー性能取得・フラット35S対応・建物30年保証付き等、拘りが存分に詰まった物件になります。

この物件の価格

8799万円

会社名：株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
電話：03-5929-7290
取引態様：株式会社アルファ / 仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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