和光ホームズ 西九条2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市此花区西九条2
交通
  • JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分
    • 価格 5160万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 61.33m2
      建物面積 108.13m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2025年2月
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    • 【【和光ホームズ 西九条2丁目/2号地】】なんば・天王寺等、大阪の主要エリアへ好アクセス♪通学、通勤の選択肢が広がり、プライベートタイムもアクティブに満喫できます◎
    • 【【2号地・外観写真】】白い外壁が青空に映える、「3LDK」コンセプトハウスが誕生◎おうち時間が充実するインナーテラスやルーフバルコニー付きの住まいです。1台分のインナーガレージ付き(車種による)。
    • 【【2号地・インナーテラス】】サニタリーから出入り可能なインナーテラスがあります。洗濯物を干すスペースに◎お子様の遊び場としても活用できそうです。
    • 【【2号地・ルーフバルコニー】】洗濯干しスペースとしてはもちろん、リラックススペースとしても活用できるゆとりある広さ◎水栓付きで、お手入れもスムーズに行えます。
    • 【【2号地・カースペース】】インナーガレージ付き。大切な車を雨や紫外線から守ってくれます。玄関直結のため、雨の日も濡れずに乗り降りできます。
    • 【和光ホームズ 西九条2丁目/2号地】 なんば・天王寺等、大阪の主要エリアへ好アクセス♪通学、通勤の選択肢が広がり、プライベートタイムもアクティブに満喫できます◎
    • 【3LDK】多彩に活用可能なルーフバルコニー付き◎3階の洋室は、約8～11帖の広々空間！それぞれにWICを備え、居住空間を有効に利用できます。ご家族で並んで靴を脱ぎ履きできる、ワイドサイズの玄関です。
    • 【ー】全4区画の分譲地に位置しています。ゆとりある前面道路が魅力的◎マイカー通勤や車での来客にもスムーズに対応できる住環境です！
    • 【【2号地・キッチン】】マットな質感がおしゃれなグレーのキッチン。便利なグリル付き3口ガスコンロ&食器洗乾燥機付きです。調理や後片付けがスムーズにでき、家事の時短が叶います。
    • 【【2号地・洗面所】】洗面所からインナーテラスへと出入りが可能。洗濯動線がスムーズで家事を効率よく行える間取りです。洗面化粧台は身支度の際に便利な三面鏡仕様◎
    • 【【2号地・浴室】】1日の疲れをゆっくりと癒していただける浴室。雨の日や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室乾燥機付き。窓があるため、自然換気が可能です。
    • 【【2号地・ワークスペース】】約8.0帖の洋室の一角にワークスペースを設けています。お子様の学習スペースや在宅ワークスペースなど多用途に活用できます。
    • 【【2号地・WIC】】3階の各洋室にWICを設置。衣類のほか、キャリーケースや季節家電などをまとめて収納できます。収納家具を最小限に抑え、住空間を広く使えます。
    • 【【2号地・複層ガラス】】窓には複層ガラスを採用。断熱性に優れ、外気温が室内に伝わりにくい構造です。結露対策にも効果的です。
    • 【【2号地・シューズボックス】】天井高のシューズボックスが備わっています。ご家族分の履き物をすっきり収納できます。フロートタイプのため、お掃除もスムーズです。
    • 【【2号地・インナーテラス】】サニタリーから出入り可能なインナーテラスがあります。洗濯物を干すスペースに◎お子様の遊び場としても活用できそうです。
    • 【【2号地・カースペース】】インナーガレージ付き。大切な車を雨や紫外線から守ってくれます。玄関直結のため、雨の日も濡れずに乗り降りできます。
    • 【【2号地・LDK】】2階に配置したLDKは、約16.4帖のゆったりとした広さです。飽きの来ないシンプルな内装のため、家具やグリーンを配置してお好みのリラックス空間に◎
    • 【【2号地・LDK】】ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用。寛ぎスペースのリビングと、食事スペースのダイニングを区分けして家具を配置しやすい奥行きのあるレイアウトです。
    • 【【2号地・洋室/約11.0帖】】3階洋室はWIC付きのため、収納家具を最低限に、住空間を広々と使うことができます。お子様のスタディスペースや在宅ワークスペースに便利なカウンター付きです。
    • 【【2号地・キッチン】】マットな質感がおしゃれなグレーのキッチン。便利なグリル付き3口ガスコンロ&食器洗乾燥機付きです。調理や後片付けがスムーズにでき、家事の時短が叶います。
    • 【【2号地・WIC】】【2号地・WIC】 約11.0帖・約8.0帖の洋室にWICを備えました。枕棚・ハンガーパイプ付きで、空間を余すことなく活用できそうです。衣類や小物はもちろん、スーツケースや季節家電などの収納も可能◎
    • 【【2号地・洗面所】】洗面所からインナーテラスへと出入りが可能。洗濯動線がスムーズで家事を効率よく行える間取りです。洗面化粧台は身支度の際に便利な三面鏡仕様◎
    • 西九条小学校
    • ライフ西九条店
    • ラ・ムー 此花店
    • ローソン 西九条二丁目店
    • 大阪暁明館病院
    • 西九条南公園
    • 【2号地・間取図】 多彩に活用可能なルーフバルコニー付き◎3階の洋室は、約8～11帖の広々空間！それぞれにWICを備え、居住空間を有効に利用できます。ご家族で並んで利用できるワイドサイズの玄関です。
    • 【2号地・LDK】 ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用。寛ぎスペースのリビングと、食事スペースのダイニングを区分けして家具を配置しやすい奥行きのあるレイアウトです。
    • 【2号地・LDK】 2階に配置したLDKは、約16.4帖のゆったりとした広さです。飽きの来ないシンプルな内装のため、家具やグリーンを配置してお好みのリラックス空間に◎
    • 【2号地・外観写真】 白い外壁が青空に映える、「3LDK」コンセプトハウスが誕生◎おうち時間が充実するインナーテラスやルーフバルコニー付きの住まいです。1台分のインナーガレージ付き(車種による)。
    • 【2号地・ルーフバルコニー】 洗濯干しスペースとしてはもちろん、リラックススペースとしても活用できるゆとりある広さ◎水栓付きで、お手入れもスムーズに行えます。

    住みやすさ

    西九条（大阪府／大阪市此花区）の住みやすさ

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    西九条の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住心地は最高でした、やはり大阪市内はもちろん京都、神戸、奈良に直接行ける。そしてユニバーサルスタジオに宿泊無しで自宅から行け…
    • 同世代ファミリーが多く、マンション内にキッズルームもあったため、孤独感は無かった。土地柄のせいか安くて美味しいお店も多かった…
    • ライフやマックスバリューなどのスーパーが駅からも比較的近い。駅や会社からも近いため通勤に関して満足している
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5160万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 61.33m2(約18.55坪)
    建物面積 108.13m2(約32.7坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60(70)％、容積率：200％
    接道
    南東側約8m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト24-1386号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・準防火地域

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市此花区西九条2
    交通
    • JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分
    • 阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分
    • JR大阪環状線「大阪」駅 大阪シティバス17分「西九条」停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月7日 情報更新日 2026年1月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年1月23日

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【交通】 ・JR大阪環状線/阪神なんば線/JR桜島線「西九条」駅まで徒歩4分 ・なんば、天王寺エリアなど、都心各方面へ好アクセス 【立地】前面道路の幅員は約8m。車の出し入れがスムーズな広さです！ 小中学校が徒歩10分圏内！お子様の通学負担が少ない立地。 【建物】食器洗乾燥機や浴室乾燥機など豊富な設備付きで、家事負担を軽減します。 開放的なルーフバルコニーがあり、充実したおうち時間を過ごせます。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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