ポラスの分譲住宅【予告広告】ミンクス獨協大学前

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県草加市弁天2丁目1145番1他
交通	東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩15分～16分東武伊勢崎線「獨協大学前」駅バス12分中根町バス停徒歩6分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+パントリー+リネン庫+クロゼット+ファミリークロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
土地面積	120.60m²～143.17m²
建物面積	89.63m²～103.09m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2026年6月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

獨協大学前（埼玉県／草加市）の住みやすさ

草加市の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー20件］

獨協大学前の住みやすさの採点分布

都心までの距離感が程よく、利便性、自然、物価などのバランスが相応に良い場所だと思います。駅前の東武ストア、マルエツ、ベルクス…
東口は飲食やお店があり賑わいがある一方で、西口は大学・公園・図書館があり、落ち着いた雰囲気で生活しやすい所だと思います。
駅の近くにスーパーや飲食店が多いところがよかったです。大きな公園も多く、子供を遊ばせたりもしやすい環境だとおもいます。

獨協大学前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年2月上旬販売開始予定

販売概要

本販売期以降の総販売戸数	5戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	120.6m²～143.17m² / 私道負担なし
建物面積	89.63m²～103.09m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+パントリー+リネン庫+クロゼット+ファミリークロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	東側6.1M～6.3M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年6月下旬予定
引渡し可能時期	2026年7月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホンスーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2025.12.15 第SJK-KX255638660号(1号棟)他売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：■共有持分/ごみ集積所2.26m2×1/5 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は県条例第3条ただし書適用により号棟により異なります。 (3号棟:建ぺい率45.49%/容積率151.65%、4号棟:建ぺい率42.63%/容積率142.11%、5号棟:建ぺい率49.73%/容積率165.79%) ※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年2月上旬本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県草加市弁天2丁目1145番1他
交通	東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩15分～16分東武伊勢崎線「獨協大学前」駅バス12分中根町バス停徒歩6分つくばエクスプレス「八潮」駅バス36分中根町バス停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	工業地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株) ポラスグループ
情報掲載開始日	2026年1月9日	情報更新日	2026年1月11日
取引条件有効期限	2026年1月13日	次回更新予定日	随時

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

この物件のアピールポイント

■東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅徒歩15～16分 ■街の中央に地役権を設定した「共有地」を設置 ■駐車2台対応号棟有 ■土地面積120m2超 ■まつばら綾瀬川公園へ徒歩8分 ■全邸LDK18帖超 ■4LDKプラン有 ■家族とつながるリビング+α空間 ■リビング天井高2.7M・掃出しサッシ高2.2Mのゆとり ■コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン ■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■ウルトラファインバブル搭載「エコワンX5」 ■耐震等級3取得【カーナビ住所】「埼玉県草加市弁天2丁目5(付近)」とご入力ください。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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