ポラスの分譲住宅 ことのは 越ヶ谷 蔵のある街づくりプロジェクト～七宝の邸～

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目542番他
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩7分
  • JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩19分
    • 価格 11,800万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 251.03m2
      建物面積 118.51m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2025年10月完成済
      販売概要をみる
    • 【【温もりある光に包まれる外観デザイン】】建物を包み込むようにライトアップされた邸宅。家族に温もりを与え、心地良く煌びやかな暮らしを謳歌することができます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【プライベートな時を紡ぐ「坪庭」】】木の風合いの塀に囲まれた凛とした佇まいを魅せる坪庭。外からの視線を気にすることなく、ほっと心が和む時間を過ごせます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【内と外とを繋ぎゆったりと寛げる「縁側」】】白砂利を敷いた場所に縁側を設えました。和の風情と爽やかな風を感じながら外を楽しみ、憩いの時間も満喫できます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【歴史を重ねてきた「石材」を活用】】古くから越谷あった石材を利用し新たに活用された素材。歴史ある深みを感じつつ、懐かしくなる景観を演出します。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【宅配ボックス付門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【外水栓】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【和の要素を採り入れた個性を主張する素材】 和の魅力を個性的に演出する素材を採用。それぞれの持ち味が融和して、存在感のある風景を描き出します。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
    • 【【アイホン(スマートフォン連動テレビドアホン)】】外出先からスマートフォンで、来訪者と通話ができます。自宅の親機を呼び出して、家にいる家族とリアルタイムで通話することも可能。外出先からスマートフォンで伴の施解錠もでき、施錠のし忘れ時にも安心です。
    • 【【自分時間を満喫できる小上がり空間】】堀机タイプのカウンターや好きなものを飾れる棚を設置し、趣味や自分の時間を楽しめます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【リビングの天井にデザインされる「シナ天井」】】上品な色合いと美しい木目が魅力のシナ天井。壁面の淡い色彩とコントラストを描き、趣のある風景を創出します。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【ポラスオリジナル「寂び土」】】日本固有の文化である侘び寂びを、イメージカラ― で提案した室内用珪藻土左官壁を壁面の一部に施しました。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【呼吸する壁「エコカラットプラス」】】天然石の模様を再現したエコカラットプラスを壁の一部に採用しました。調湿機能で有害な物質も低減しながら空間を飾ります。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【木の風合いが美しい「階段半柱」】】階段部分に木の質感が映える半柱を設置しました。大胆かつ洗練された意匠が空間を引き締め、同時に味わい深く仕上げています。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【【温もりを感じる「間接照明」】】空間を穏やかな光で彩る間接照明を設置しました。心が解きほぐされるような温かな雰囲気が家族を包みこんでいきます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • ALCo越谷ショッピングスクエア（現地より徒歩4分）
    • 越谷ツインシティ　Aシティ（現地より徒歩6分）
    • 葛西親水緑道（現地より徒歩3分）
    • 越谷市役所（現地より徒歩5分）
    • 西方小学校/徒歩10分
    • 大相模中学校/徒歩27分
    • 【1号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【開放感とゆとりを演出する邸宅】 敷地面積251m2の広々とした空間かつ開放的なアプローチと、幅員7m以上の前面道路がゆとりを演出。南側より温かな陽光が射し込み室内を優しく包み込みます。
    • 【風情ある「和室」】 障子や畳から和の情感が醸し出される空間をご用意しました。優雅に憩いの時間を過ごせて、来客を心地よくおもてなしできます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【和モダンの魅力が散りばめられたインナープラン】 住まう人の居心地の良さを細部まで考えて、設えや素材にこだわり抜き、和モダンな室内をデザインしました。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
    • 【風情ある空間を彩る個性豊かなインテリア】 素材を吟味し、その持ち味を一つひとつ発揮しながら和モダンな空間として調和するインテリアを随所に装いました。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影

    住みやすさ

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    • 色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
    • 東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
    • 近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 11,800万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 251.03m2 / 私道負担なし
    建物面積 118.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率200%
    接道
    東側7.4～7.6M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2025年10月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年4月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • テラス
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025.2.17 第SJK-KX245658030号
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※建物面積118.51m2には、インナーバルコニー7.97m2を含みます。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※本物件は契約後も2026年3月9日(月)までモデルハウスとして内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目542番他
    交通
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩7分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩19分
    • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年1月9日 情報更新日 2026年1月11日
    取引条件有効期限 2026年1月13日 次回更新予定日 2026年1月19日

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■東武スカイツリーライン急行停車駅「越谷」駅徒歩7分 ■「新越谷」駅・「南越谷」駅利用可 ■敷地面積251m2+前面7m道路接道 ■ゆったりと寛げる「坪庭」と「縁側」 ■和の要素を取り入れた外観 ■心地よいひとときを過ごせる「和室」 ■自分時間を満喫できる「小上がり空間」 ■天然石の模様を再現した「エコカラットプラス」 ■ポラスオリジナル室内用珪藻土左官壁 ■和景を演出する「障子と畳」 ■ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」 ■様々な優遇を受けられる「長期優良住宅」 ■耐震等級3取得 【カーナビ案内】 「埼玉県越谷市瓦曽根1-1-6(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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