能登川戸建新築

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県東近江市長勝寺町
交通
  • ＪＲ東海道本線「能登川」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      15
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 155.24m2（公簿）
      建物面積 111.78m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 6月
      販売概要をみる
    • 外壁は、40年品質の光セラ採用！紫外線も雨も味方につけて、汚れを分解。モダンな外観のうえに経済的です♪
    • とにかく収納が多い間取りです♪ご家族の荷物もスッキリ収納できます！動線にこだわった、１階ランドリールーム、洗面室、脱衣室、浴室の並びは、生活しやすい間取りです。2階吹抜と大間口サッシで陽当たり良好♪
    • 18.75帖の広々としたLDKには、床下エアコン完備！そして、ワークスペースもあります。省スペースで実現する、自分だけの場所も確保できます♪自慢したくなる、ご家族の特別空間を演出できます。
    • デザイン性の高い幅広タイプの洗面カウンター。収納スペースもたっぷり！忙しい朝の混雑も解消できます。空間と心にゆとりが持てる洗面室です♪
    • 静かで落ち着いた住宅地で、ゆったり子育てできる環境です。歴史的建造物や寺社も点在する、歴史と自然が魅力的なエリアです。

    住みやすさ

    能登川（滋賀県／東近江市）の住みやすさ

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    能登川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 能登川駅→新快速がとまる。関西への移動は比較的楽。米原まで行けば一応新幹線乗れる。 自然が豊か。 琵琶湖があり、眺めるこ…
    • 歩いて、飲食店（ラーメン、ハンバーグ、焼き肉、ファミリーレストラン等）及びスーパー、中央病院、コンビニ、役場学校、（幼稚園か…
    • 自然がいっぱいで、住みやすい公園もあるし学校も近くにある。空気がとても気持ちいい。なにより近所づきあいがすばらしい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 155.24m2（公簿）
    建物面積 111.78m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK(LDK18.75帖　建物面積1階：61.27m2　２階：50.51m2)
    間取り内訳：洋室 8帖(2階)・洋室 6帖(2階)x2・リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 11.40m）
    • 北西 （公道 幅員 7.80m 接面 4.00m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • ※駐車土間コンクリート
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 全居室収納
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：1号地
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：R06確認建築滋建住02854号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：能登川南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,700m
    • 最寄り中学校名：能登川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,400m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,000m
    • 近隣のコンビニまでの距離：900m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：現状有姿渡。※本物件は略図につき、図面と異なる場合は現況を優先します。※建物未登記につき、建物面積は建築確認申請に基づき記載しています。（表題登記別途要）本物件はオール電化です。（都市ガス前面道路本管有り）※鍵現地キーボックス有り【他費用】：水道加入金：96,580円、下水道工事負担金：320円/m2、施設負担金：400,000円 【設備】：ZEH水準、耐震等級３相当、吹付断熱、オール樹脂サッシ、気密パッキン、ポスト門柱等、外構工事込み　【換気システム】：24時間熱交換気システム（第一種換気、花粉99.8%除去、PM2.5 98%除去）【外壁】：外壁KMEW の光セラ採用（フラットデザインパネル）色４０年品質、汚れ分解、洗い流し、高対候性◎。【家具・家電】：カーテンレール、カーテン、調光ロールスクリーン、バーチカルブラインド、TVボード、照明器具、エアコン２台設置済（床下、２階廊下）、キッチンパントリー、キッチンカウンター下収納棚【接道１】：幅員約６ｍ、接道接面約11.43m 【接道２】：幅員約7.85m、接道接面約4.01m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県東近江市長勝寺町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「能登川」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月27日 情報更新日 2026年1月8日
    取引条件有効期限 2026年1月16日 次回更新予定日 -

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    ■モデルハウス特別仕様で、洗練されたデザイン♪夢のような住宅で、心地よい毎日を！■高気密高断熱の家で年中快適♪■しっかり組み立てられた家事動線で、ストレスフリーな生活を！■収納箇所が多いのも魅力♪

    この物件の価格

    3,780万円

    • 会社名：株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口
    • 住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
    • 電話：0748-36-7847
    • 交通：ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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