尼崎市下坂部２丁目　新築一戸建て　１期　全３区画

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県尼崎市下坂部２丁目
交通	JR東西線「尼崎」駅徒歩17分～17分 JR福知山線「塚口」駅徒歩19分～19分
価格	4498万円月々のお支払い目安

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外観・現状

135

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間取り	4LDK-
土地面積	105.01m²
建物面積	90.66m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

尼崎（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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3.49
［街レビュー30件］

尼崎の住みやすさの採点分布

庶民的な町で商店街も近くにありなんと言っても物価が安いです。傾斜もなく平坦で、だいたい歩いて行ける距離で揃えたいものが買える…
尼崎は治安が悪いというイメージがあったため不安がありましたが、そんなことはなく私の住んでいるところは静かで暮らしやすかったで…
JR尼崎、阪神杭瀬駅に徒歩10分程で行ける場所で便利であった近くにスーパー・コンビニがあり便利尼崎は治安が悪いと言わ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

分譲中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	4400万円台(1戸)
販売価格	4498万円月々のお支払い目安
土地面積	105.01m²(公簿)
建物面積	90.66m²(実測)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK-	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率 60％
接道	道路幅4.4m～4.5m 接道状態（一方道路）接道(1)（【方角】南西【幅員】4.5m）
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年7月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	カウンターキッチン TVモニタ付インターホン即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気建築確認番号：第KS125-0410-50635号他都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県尼崎市下坂部２丁目
交通	JR東西線「尼崎」駅徒歩17分～17分 JR福知山線「塚口」駅徒歩19分～19分阪急伊丹線「塚口」駅徒歩31分～31分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	1種住居
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月8日	情報更新日	2026年1月8日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年1月22日

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株式会社フロンティアホーム尼崎店

この物件のアピールポイント

特徴・水回りが集約されており家事動線良好・収納が充実しているのでお部屋をすっきりと保てます・リビング階段なので自然と家族集まります・３WAYアクセス可能で通勤通学も立地・尼崎市立下坂部小学校まで徒歩約５分・尼崎市立小田北中学校まで徒歩約１９分・スーパーまで徒歩３分と日々のお買い物に便利弊社が選ばれる理由所要時間最短30分～、キッズスペース完備でお子様連れでも安心！ベビーカーOK、おむつ台完備でお子様のいる方も快適にご利用いただけます。お一人様での見学や相談も大歓迎

この物件の価格

4498万円

会社名：センチュリー21株式会社フロンティアホーム尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田長5-3
電話：0120-643-501
※物件のお問い合わせは06-6435-9955
取引態様：株式会社フロンティアホーム尼崎店／仲介
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10103 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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