名古屋市緑区桶狭間切戸

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸
交通
  • JR東海道本線「共和」駅まで 徒歩 20分
  • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩 39分
  • 価格 3,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2LDK+S
      土地面積 104.96m2(登記)
      建物面積 95.58m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 3月
    • 2号棟(2026年2月)撮影
    • 全体(2026年2月)撮影
    • 前面道路(2026年2月)撮影
    • 2号棟間取図
    • 本物件は2号棟です
    • 震度6強の地震エネルギーを最大67%低減し、さらに120秒続く震度6強の地震にも約200回耐えられる優れた制震性能。地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えダメージを軽減する制震性能を兼ね備えています
    • 外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と位置が決まってから調査を依頼。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるため、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。
    • 家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
    • フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、こちらの物件では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
    • 土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認をおこないます。
    • 構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
    • 設計住宅性能評価・建設住宅性能評価 <BR/>2種類をダブルで取得することで、表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお届けします
    • 設計住宅性能評価・建設住宅性能評価 <BR/>2種類をダブルで取得することで、表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお届けします
    • お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです <BR/>きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます!
    • ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです!<BR/>一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています
    • 外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画します!ボタンひとつで通話が可能です <BR/>在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます
    • ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です!<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です
    • ピッキングなどでの住居への侵入等を防止するのに役立つダブルロック
    • いつでもどこでも、自宅を見守ることができます。外出先でも、置き配の荷物なども確認ができます
    • 雨で外干しが出来ない時や花粉の気になる季節に役立ちます <BR/>また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です
    • 共和駅(約1,600m)
    • 名古屋市立南陵小学校(約800m)
    • 名古屋市立有松中学校(約2,580m)
    • はざま保育園(約740m)
    • FEEL 有松ジャンボリー(約495m)
    • セブン-イレブン 名古屋又八山店(約440m)

    住みやすさ

    共和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい!
    • 近年、急激に開発が進み、飲食、医療など各種施設が充実している。また名古屋のベッドタウンであり生活しやすい。
    • 共和駅から名古屋駅までは、JRを使いますが、20分くらいで行くことができ、名古屋がとても近く感じます。
    • 比較的若い人が多く、子供を育てるにあたり非常に手当ても厚く、環境が良いと思う。交通の便も良く、職場、名古屋の街へも電車、車両…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    土地面積 104.96m2(登記)
    建物面積 95.58m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 150%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 9.90m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年3月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • バリアフリー
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:建基法22条指定区域
    • 建築確認番号:第HPA-21-2882号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸
    交通
    • JR東海道本線「共和」駅まで 徒歩 20分
    • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩 39分
    • JR武豊線「大府」駅まで 徒歩 56分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月9日 情報更新日 2026年2月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月11日

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    アイデムホーム 名古屋東店

    この物件のアピールポイント

    【水回りが集結した使い勝手の良い間取☆】南面バルコニーに面したWIC付きの主寝室♪
    広々洗面室♪南向き整形地につき陽当り良好☆
    即日案内可能!お問い合わせお待ちしております☆
     
    \緑区桶狭間切戸第1☆全2棟【2号棟】/

    当日のご来店・ご見学、大歓迎♪

    【安心】制振装置設置住宅
    【品質】設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書
    【充実】浴室換気乾燥機、浄水器、駐車2台、南向き

    ■JR東海道本線「共和」駅 徒歩20分(約1600m)
    ■南陵小学校:徒歩10分(約800m)
    ■有松中学校:徒歩33分(約2580m)

    <自己資金0円でも大丈夫!>

    *水曜日も営業しております!
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    累計新築戸建成約実績9000棟以上!
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    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所:愛知県名古屋市名東区藤見が丘
    • 交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    アイデムホーム 中川店

    この物件のアピールポイント

    ■人気な南向き整形地☆
    ■リビング18帖超え☆
    ■前面道路・間口広々♪
    ■小学校まで徒歩10分♪通学安心♪
    ■収納豊富なWIC♪
    ■洋室としても利用できる納戸☆
    ■並列駐車2台可能♪
    ■安心の住宅性能評価付き☆

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
    \アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております/
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
    • 交通:地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム 名古屋南店

    この物件のアピールポイント

    【並列駐車2台可!】
    ■LDK18.75帖!
    ■WICつき!
    ■耐震等級3!
    ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分!


    ≪本日見学OK!≫
    営業時間内(9:00~19:00)は、
    下記電話フォームよりお電話をして頂けると
    スムーズに見学のご案内ができます。


    アイデムホームは、
      お客様第一での営業を心掛けております!


    ■名古屋南店ついて
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますので
    お子様連れでも安心してご来店下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや、
    弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う
    最適な住宅ローン商品のご提案をさせて頂きます。
    また、以下のような方も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数の短い方。自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安がある方

    *** アイデムホーム名古屋南店に
         なんでもご相談ください! ***

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所:愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山
    • 交通:名鉄名古屋本線「左京山」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    エステート

    この物件のアピールポイント

    ■閑静で緑豊かな住環境!
    ■第一種低層住居専用地域!
    ■魅力の整形地--悠々並列駐車可!
    ■JR東海道本線「共和駅」徒歩19分!
    ■小学校徒歩11分圏内 子育て教育環境良好!
    ■フィール、ピアゴ、イオン等周辺商業施設充実!
    ■信頼の--住宅性能評価対応の家!
    ■長期固定金利 フラット35対象物件!

    ・南陵小学校:840m
    ・有松中学校:2590m
    ・フィール:570m
    ・ドラッグストア:530m
    ・セブンイレブン:440m
    ・郵便局:1390m

    ■■■■■■■■「住まいさがしキャンペーン」開催中!■■■■■■■■ 
           詳しくはお問い合わせ下さいませ!

    *現地ご案内随時受付中。 お気軽にご連絡くださいませ。
    *ご資金計画、住宅ローンのご相談も、
     あわせてお気軽にお申し付けくださいませ。

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所:愛知県刈谷市築地町5丁目
    • 交通:名鉄名古屋本線「一ツ木」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(3)第22483号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
      公益社団法人不動産保証協会
      愛知県刈谷市商工会議所
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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