和光ホームズ 公園南矢田4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目
交通
  • Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩12分～13分
  • Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩25分～27分
    • 価格 4180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK(2階水廻りプラン)
      土地面積 77.81m2
      建物面積 90.72m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
      完成時期
      • 2025年9月
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    • 【【外観写真/6号地】】ブラック×ホワイトのモノトーンな外観が高級感のある佇まい。自然光を取り入れつつ、外部からの視線をカットできるよう窓の位置にもこだわっています。
    • 【【外観写真/6号地】】1台分のインナーガレージ付き(車種による)。大切な車を雨風から守り、雨の日もスムーズに乗り降りできます。玄関への動線が短く、買い物後の荷物も負担なく運び入れられます。
    • 【【バルコニー】】2階リビングから出入りできるバルコニー。水栓付きで、ガーデニングやちょっとしたお掃除、観葉植物のお手入れなどにも便利にお使いいただけます。
    • 【外観写真/6号地】 ブラック×ホワイトのモノトーンな外観が高級感のある佇まい。自然光を取り入れつつ、外部からの視線をカットできるよう窓の位置にもこだわっています。
    • 【4LDK(2階水廻りプラン)】2階LDKに水回りを集約。洗面室と浴室が2階にあることで、洗濯物をそのままバルコニーへ干すことができ、効率良く家事ができます。暮らし方にあわせて多用途に活用できる、洋室4部屋プランです◎
    • 【-】全10区画の分譲地に、コンセプトハウスが完成！家事・生活動線にこだわった、暮らしやすさが魅力の「4LDK」の住まいです。周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
    • 【【キッチン】】リビングダインイング全体を見渡せる対面式キッチン。キッチンの天井を一段下げ、木目クロスであたたかみのある空間に仕上げました。
    • 【【浴室】】ブラックのアクセントパネルが落ち着いた印象の浴室です。浴室乾燥機付きのため、季節や天候、時間帯を問わず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【【洗面室】】三面鏡+シャワー水栓付きの洗面化粧台を設置。洗面ボウル下の収納はスライド式のため奥の物も出し入れしやすく、使い勝手に配慮しています。
    • 【【トイレ】】トイレは各階に設けているため、夜間も階段を使わずに利用できます。温水洗浄便座付きで、毎日快適にご使用いただけます。
    • 【【玄関】】玄関ドアには採光窓があり、自然光が差し込みます。カウンター付きのシューズボックスは整理しやすく、カウンター部分には小物やお花を飾ってインテリアも楽しめます。
    • 【【バルコニー】】2階リビングから出入りできるバルコニー。水栓付きで、ガーデニングやちょっとしたお掃除、観葉植物のお手入れなどにも便利にお使いいただけます。
    • 【【LDK/約16.8帖】】2階LDKは約16.8帖の広さ。外からの視線を気にすることなく、プライベートな時間を過ごせます。TVボードやソファ、ダイニングセットなどもゆとりをもって配置できます。
    • 【【LDK/約16.8帖】】南向きの窓からバルコニーへ出入りできるリビングダイニング。明るい光が差し込む開放的な空間で、ご家族とのくつろぎや団らんの時間をゆったり楽しめます。
    • 【【LDK/約16.8帖】】ダイニング横にはカウンターを設置。椅子を置けば、PC作業やお子様のスタディスペースとしても活用できます。
    • 【【LDK/約16.8帖】】東側には、プライバシーに配慮しながら、やわからな光を取り込む横長の窓を配置。淡い木目のクロスが調和し、ナチュラルで落ち着いた雰囲気に仕上げています。
    • 【【LDK/約16.8帖】】ダイニング横には見せる収納棚を設置。お気に入りのインテリアやグリーンを飾って空間をおしゃれに演出。季節の小物を置いて暮らしに彩りを加えることもできます。
    • 【【洋室/約6.8帖】】落ち着いた天井カラーと木目フロアが調和する、洗練された1階洋室。4部屋の中で一番広く、主寝室としてもお使いいただけます。
    • 東よさみ幼稚園
    • ひまわり乳児保育園
    • サンディ 長居公園南店
    • 万代 苅田店
    • 業務スーパー 我孫子店
    • 長居公園
    • 【LDK/約16.8帖】 南向きの窓からバルコニーへ出入りできるリビングダイニング。明るい光が差し込む開放的な空間で、ご家族とのくつろぎや団らんの時間をゆったり楽しめます。
    • 【LDK/約16.8帖】 ダイニング横にはカウンターを設置。椅子を置けば、PC作業やお子様のスタディスペースとしても活用できます。
    • 【LDK/約16.8帖】 東側には、プライバシーに配慮しながら、やわからな光を取り込む横長の窓を配置。淡い木目のクロスが調和し、ナチュラルで落ち着いた雰囲気に仕上げています。
    • 【LDK/約16.8帖】 2階LDKは約16.8帖の広さ。外からの視線を気にすることなく、プライベートな時間を過ごせます。TVボードやソファ、ダイニングセットなどもゆとりをもって配置できます。
    • 【間取り図/6号地】 2階LDKに水回りを集約。洗面室と浴室が2階にあることで、洗濯物をそのままバルコニーへ干すことができ、効率良く家事ができます。

    住みやすさ

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    あびこの住みやすさの採点分布

           
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.81m2(約23.53坪)
    建物面積 90.72m2(約27.44坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(2階水廻りプラン) 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80%(90%)、容積率：200％
    接道
    道路幅：約4m、アスファルト舗装、位置指定道路約304.25m2×1/10 、位置指定セットバック他
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト24-2956号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：※準防火地域

      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩12分～13分
    • Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩25分～27分
    • Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 大阪シティバス16分「苅田」停 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2026年1月7日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年1月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    「4LDK」コンセプトハウス公開中／生活・家事動線に配慮した間取りが魅力 ●アクセス ・大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩12分～13分 ●全10区画の分譲地に4LDKコンセプトハウス誕生。 ●暮らし方にあわせて多用途に活用できる、洋室4部屋プラン。 ●16帖超の2階LDKに水回りを集約。家事・洗濯動線が良好です。 ●食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、日々の家事をサポートする設備が充実。 ●1台分のインナーガレージ(車種による)付きです。 ●周辺環境 ・四恩学園保育園　徒歩6分～7分 ・矢田西小学校　徒歩12分～13分 ・サンディ 長居公園南店 徒歩10分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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