小山市駅南町4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県小山市駅南町４丁目
交通	ＪＲ東北本線「小山」駅まで徒歩 22分
価格	3,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	221.18m²（登記）
建物面積	98.12m²
建物階	地上階数1階
完成時期	2026年 4月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小山（栃木県／小山市）の住みやすさ

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3.70
［街レビュー36件］

小山の住みやすさの採点分布

東京へのアクセスがよく、新幹線も止まり都心に比べ家賃も安いのでレジャーや出張が多い方には住みやすい街だと思います
電車で乗り換えなしで1～2時間で大宮,東京,横浜といった大都市にアクセスできるので、ライブなど大きな都市でしか行われないイベ…
・駅前に大学があり若者が多いため、飲食店も多くあり、外食するのに困らなかった。・スタバが駅周辺に3か所あるので便利だった…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,680万円月々のお支払い目安
土地面積	221.18m²（登記）
建物面積	98.12m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数1階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 6.00m 接面 9.70m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 4月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年4月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上南道路平坦地駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：【周辺環境】旭小学校:徒歩10分（約739m）小山城南中学校:徒歩12分（約891m）すみれ保育園:徒歩9分（約701m）ウエルシア:徒歩5分（約350m）ローソン:徒歩6分（約450m）とりせん:徒歩14分（約1059m）城東公園:徒歩18分（約1400m）（物件概要）カースペース3台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　（設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機 ●○●Grafareの特徴●○● 【構　造】日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上。地盤調査を行ってからの基礎工事、木軸組や耐カ壁（ダイライト）等に使用する金物にも構造的に優れた耐久性を発揮するものを使用した耐震性に優れた住宅に仕上げています。【オリジナル工法「I.D.S工法」】住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。約2倍の強度「TロックII」（ホールダウン金物の短期基準接合耐力10～25kNに比べ）柱固定金物の中でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。 ※4件の特許を取得　特許大3714902号（2005年9月2日取得）他3件【性能評価】「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得。住宅性能表示において、6項目すべて最上等級取得!! ・耐震等級:3（構造躯体の倒壊等防止、構造躯体の損傷防止）・耐風等級:2 ・劣化の軽減:3 ・維持管理:3 ・ホルムアルデヒド対策等級:3 ZEH水準住宅・断熱性能等級:5 ・一次エネルギー等級:6 性能評価のメリット・国の指定を受けた評価機関で建築士等の資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。設計段階はもちろんのこと、工事の過程でも現場調査を4回に渡って実施しますので、手抜きなどにまつわる不安を解消します。・地震保険料が50％割引になります。【何でもご相談下さい！】 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法宅地造成工事規制区域建築確認番号：HPA-25-15016-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県小山市駅南町４丁目
交通	ＪＲ東北本線「小山」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月7日	情報更新日	2026年2月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月21日

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小金井不動産株式会社東店

この物件のアピールポイント

◇太陽光搭載の平屋住宅！都市ガス利用の省エネ認定住宅でエコな暮らしを実現。
◇季節物や家族の思い出の品をスッキリ収納できる大容量ウォークインクローゼット。
◇シューズインクロークはアウトドア用品やタイヤ、ベビーカー等も安心保管♪
◇前面道路は6m南道路で日当たりバッチリ♪駐車場並列3台可能です。
◇広々とした庭スペースでガーデニングや家庭菜園、ドッグランなど夢が広がりますね！
◇断熱等性能等級5、一次エネルギー等級6のZEH水準住宅で夏は涼しく、冬は温かい理想の住まいを実現。
◇長く住み続けるための計8つの認定基準を全てクリアした長期優良認定住宅。
◇万一の地震・台風にも耐え得る頑丈なお住まい。
◇木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもったI.D.S工法。
◇ローソン徒歩6分。急な買い物やATM利用、マルチコピー機利用など、近くにあると安心ですね♪

この物件の価格

3,680万円

住所：栃木県宇都宮市下栗町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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宇都宮不動産　中央店　売買部

この物件のアピールポイント

◇太陽光搭載の平屋住宅！都市ガス利用でエコな暮らしを実現
◇季節物や家族の思い出の品をスッキリ収納できるウォークインクローゼット
◇シューズインクロークはタイヤ、ベビーカー等も安心保管

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◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

この物件の価格

3,680万円

住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 13分
取引態様：専任媒介
免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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小山市駅南町4丁目