【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】千種区　池上町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市千種区池上町一丁目(1)1番40(2)1番105
交通
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩11分
  • 名古屋市営東山線「本山」駅 徒歩14分 自転車5分
    • 価格 7390万円・7490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 166.99m2～171.06m2
      建物面積 99.52m2～103.11m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月上旬
      販売概要をみる
    • 【【現地写真(1)】】名城線「自由ヶ丘」駅　徒歩11分。東山線「本山」駅　徒歩14分。各方面へのアクセスに便利なエリアです。
    • 【【現地写真(2)】】愛犬のお散歩やジョギングもできる開放的な公園が徒歩圏内に複数ある自然豊かな環境。
    • 【現地写真】 限定2区画♪建築条件なし♪お好きなハウスメーカー、工務店で建てていただけます。愛犬のお散歩やジョギングもできる開放的な公園が徒歩圏内に複数ある自然豊かな環境。
    • 【3LDK＋S】建物面積にはインナーバルコニー2.73ｍ2を含みます。
    • 【省エネ性能が高く長寿命「LED照明」】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】Vコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【リロック機能付き「玄関ドア」】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
    • 【通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」】細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。 糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。 網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。
    • 【堅固な家を作る「ベタ基礎」】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【換気率を高める「基礎パッキング工法」】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」】金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
    • 地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅（約850m）
    • 地下鉄東山線・名城線「本山」駅（約1,100m）
    • 東山小学校（約1,000m）
    • 東星中学校（約2,100m）
    • わかば幼稚園（約400m）
    • ココカラファイン(猫洞店)（約500m）
    • 【現地写真】
    • 地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅　徒歩11分 名城線が延伸した際にできた新しい駅。綺麗で落ち着いた雰囲気です。スーパーもあり、仕事帰りやお出かけ帰りにサッとお買い物できます。
    • 東山線「本山」駅　徒歩15分・自転車5分 ハイセンスな街並みながらも、大学が多く賑わいもある駅です。「名古屋」駅まで直通で約17分♪
    • 案内図
    • 【現地写真】 名城線「自由ヶ丘」駅　徒歩11分。東山線「本山」駅　徒歩14分。各方面へのアクセスに便利なエリアです。
    • 【現地写真】 間口約7.3ｍで、多彩な間取りが実現可能です。名城線「自由ヶ丘」駅　徒歩11分。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7390万円・7490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.99m2～171.06m2
    建物面積 99.52m2～103.11m2(インナーバルコニー2.73m2を含む)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率100%
    接道
    私道負担なし、西側幅員約9mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年6月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電気、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：(1)確認サービス第KS125-0420-58454号(2)確認サービス第KS125-0420-58455号
    • 売主：株式会社AVANTIA
    • 備考欄：景観法、10ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、第二種風致地区：5指令土緑維　第7-272号(令和6年1月12日)、工作物許可：第R05確認一工愛建住セ24734号(令和6年1月9日)、1ｍ壁面後退
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市千種区池上町一丁目(1)1番40(2)1番105
    交通
    • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩11分
    • 名古屋市営東山線「本山」駅 徒歩14分 自転車5分
    • 市バス「猫ヶ洞池」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月6日 情報更新日 2025年12月28日
    取引条件有効期限 2026年1月15日 次回更新予定日 随時

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    株式会社アバンティア不動産　長久手営業所

    この物件のアピールポイント

    ■吹き抜けやヌックなど多彩なプラン ■名城線「自由ヶ丘」駅　徒歩11分 ■東山線「本山」駅　自転車5分 東星中学校　徒歩27分 わかば幼稚園　徒歩5分 猫洞保育園　徒歩9分 ののかぜ保育園　徒歩11分 千種池上公園　徒歩3分 平和公園　徒歩4分 猫ヶ洞池公園　徒歩6分 ココカラファイン(猫洞店)　徒歩7分 マックスバリュ（自由ヶ丘店）徒歩12分 コープあいち（コープ本山）　自転車5分 コノミヤ(東山店)　自転車6分

    この物件の価格

    7390万円・7490万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　長久手営業所
    • 住所：愛知県長久手市井堀113番地
    • 電話：0120-17-5834
      ※物件のお問い合わせは0561-61-5534
    • 取引態様：株式会社アバンティア不動産（一般仲介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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