＜川越市むさし野南＞全19区画の大型分譲地

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市むさし野南31-27
交通
  • 西武新宿線「南大塚」駅 徒歩23分
  • 東武東上線「川越」駅 西武バス10分「つつじが丘住宅入口」バス（13分）　 徒歩5分
    • 価格 3,280万円～3980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 3LDK
      土地面積 113.65m2～128.78m2
      建物面積 96.63m2～108.27m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月～2026年12月
      販売概要をみる
    • 【【15号棟：外観】】白と黒の洗練されたファサード。木目のアクセントが温もりを添え、都会の喧騒を忘れさせる。落ち着きと憧れが共存する、家族の新しい物語を紡ぐ住まいです。
    • 【【16号棟：外観】】シックな黒の外壁に温かな木目調バルコニーが映える、洗練されたモダン住宅。高所に配置した窓が視線を遮りつつ自然光を満遍なく届けます。プライベート感と心地よさを両立した、上質な暮らしを叶える一邸です。
    • 【【4号棟：外観】】白と黒のコントラストに木目ラインが引き立つ、立体感あふれるキューブデザイン。雨に濡れにくいインナーポーチやスマートな窓配置など、美しさと日常の使いやすさを兼ね備えたスタイリッシュな住まいです。
    • 【【16号棟：間取り】】吹抜が開放的な17.3帖のLDKにはテレワークや趣味に最適な書斎コーナーを併設！土間収納やファミリークロークなど充実の収納空間を備え、暮らしやすさと空間の広がりを兼ね備えた心地よい住まいです。
    • 【【4号棟：間取り】】19.6帖の大空間LDKは吹き抜けからの光が心地よい開放的な設計！大型WICをはじめ全居室に収納を配置し、室内をすっきり保てます。2階トイレや使い勝手の良い動線など、ご家族の快適な暮らしを叶えます。
    • 【【15号棟：間取り】】17帖の広々LDKは吹抜と折下げ天井でおしゃれな開放感を演出。WICや各室クローゼットなど収納が豊富です。全居室2面採光で明るく、水回りが集約された家事動線も魅力的な3LDKの間取りです。
    • 16号棟：外観イメージパース 重厚感のある黒い屋根と明るい白のコントラストが美しい外観です。アクセントの木目調が温もりを添え、すっきりと配置された窓がスマートな印象を与える、洗練された住まいです。
    • 【3LDK】上部吹抜が心地よい開放感を演出する17帖のLDKが魅力。ワイド洗面や大型WICなど、日々の家事をスムーズにする工夫が詰まったこだわり間取りです。
    • 【3LDK】カースペース2台確保・ 南側にはガーデニングにはちょうどいいサイズのお庭付！
    • 【3LDK】白と黒の洗練されたファサード。木目のアクセントが温もりを添え、都会の喧騒を忘れさせる。落ち着きと憧れが共存する、家族の新しい物語を紡ぐ住まいです。
    • 【3LDK】リビングは上部吹抜けとなっており、2階からの光も差し込む明るく開放的な空間です。家族みんながリラックスできる、心地よい場所となるでしょう。
    • 【3LDK】車2台分の駐車スペース: L字型・縦横に無理なく2台分の駐車場が配置されています。 北側に駐車場・玄関アプローチを配置しているため、南側に日当たりの良い庭やリビングを広く確保できます。
    • 【3LDK】ダークグレーとホワイトのコントラストが印象的なスタイリッシュなツートンデザインです。 玄関ドアや側面に温かみのある木目調を取り入れ、クールさと優しさを両立しています。
    • 【3LDK】20.3（内畳畳コーナー3帖）の広々としたLDKには上部吹抜があり、光が差し込む開放的な空間です。 1階に独立した書房（スタディスペース）を備え、在宅ワークにも便利です。
    • 【3LDK】車2台をL字型（並列・直角）に配置でき、出し入れがしやすく敷地を有効活用できます。道路からの視線を遮りやすく、落ち着いたプライベート空間を確保できます。
    • 【3LDK】 ダークグレーとホワイトの対比がモダンでシックな印象を与えます。 異なる屋根形状や奥行きを組み合わせた動きのあるシルエットが個性を引き立てます。
    • 【食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
    • 【浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
    • 【 シャワートイレ】ベーシアシャワートイレ（LIXIL）■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
    • 【シューズボックス】約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。
    • 【インターホン】テレビドアホン（Panasonic）■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
    • 【クリアネット網戸】外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
    • 【シャッター】窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。
    • 【室内物干し】ホスクリーン（川口技研）■室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。
    • 【省エネ給湯器】エコジョーズ（リンナイ）■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。
    • 【１５号棟【LDK】】大きな窓からあたたかな自然光が差し込む広々LDK。木の質感を活かしたデザインと高い天井が開放感を生み、家族が自然と集まりたくなる居心地の良さです。
    • 【15号棟【洗面室】】洗面化粧台の鏡の裏側は、化粧品や歯ブラシなどの小物を収納できるスペースになっています！隠す収納ができるため、生活感の出やすい洗面台周りを常にすっきりと清潔に保つことができますね♪
    • 【15号棟【食器棚】】木目調のデザインが温かみを演出する便利な壁面収納！炊飯器や電子レンジなどの調理家電を使いやすく配置でき、下の引出しには食器やカトラリーもたっぷりと収納できるため、キッチン周りがすっきり片付きます♪
    • 【4号棟【LDK】】洗面は、ゆとりあるワイドカウンター、豊富な収納で使い勝手抜群！奥には乾燥機も備え、洗濯から身支度までスムーズにこなせる、家事ラクを叶える快適空間です。
    • 【4号棟【食器棚】】落ち着いたグレーの色合いが空間をおしゃれに演出する食器棚。広々としたカウンターは家電の設置や配膳にも便利で、豊富な収納スペースがキッチン周りをすっきりと整えます。
    • 【4号棟【LDK】】吹き抜けとアクセントクロスが開放感を演出する、上質なリビング。木目の天井や階段が温もりを添え、家族が自然と集まる心地よい空間です。スタイリッシュな対面キッチンからは視界が広がり、毎日を贅沢に彩ります。
    • 川越市立福原小学校
    • 川越市立福原中小学校（約2,090m）
    • ベルク　川越むさし野店
    • 中台第二公園
    • セブンイレブン　川越今福店
    • ウェルパーク　川越南大塚東店
    • 15号棟：間取り図 開放感あふれる吹抜リビングが魅力の3LDK 独立性のある洗面室や大型WICなど、家事ラクと収納力にこだわった、心地よい暮らしを叶える住まいです。
    • 15号棟：配置図 カースペース並列2台可 南側は少しガーデニングが楽しめるちょうどいい空間を確保♪
    • 全体区画図
    • 案内図
    • 15号棟：外観イメージパース 白と黒の洗練されたファサード。 木目のアクセントが温もりを添え、都会の喧騒を忘れさせる。落ち着きと憧れが共存する、家族の新しい物語を紡ぐ住まいです。
    • ４号棟：外観イメージパース スタイリッシュなダークグレーと温かみのある木目調が調和する、モダンな2階建て住宅。都会的で洗練されたデザインに、木のぬくもりが心地よさをプラス。

    住みやすさ

    南大塚（埼玉県／川越市）の住みやすさ

    川越市の住みやすさを見る

    南大塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 新宿には西武線1本で行けるうえ、始発駅に近いことから朝座って通勤ができるうえ、本川越まで行けば東上線にも接続が可能です。また…
    • 閑静な住宅街で、近所に３分以内コンビニがあります。 その他、歯医者、銀行、病院、保育園など充実していると思います。
    • 駅から徒歩２分の立地ながら、とても閑静で、住みやすいです。 一駅乗った、本川越は、時の鐘で有名な、小江戸蔵作りの名所があり…
    南大塚のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,280万円～3980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.93m2(15号棟)、113.65m2（4号棟）128.78m2（16号棟）
    建物面積 97.50m2(15号棟)、96.63m2（4号棟）108.27m2（16号棟）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％
    接道
    開発道路4.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（※駐車可能台数2台(車種による)）
    		 完成時期
    • 2026年6月～2026年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：15号棟：第SJK-KX255836330号、4号棟:第SJK-KX265808100号　16号棟：第SJK-KX265815060号
    • 売主：株式会社ファイブイズホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：道路の幅員
      15号棟：東4.2ｍ
      4号棟：北4.2ｍ
      16号棟：西4.2ｍ
      その他の法令上の制限　景観法

      ■■■＞＞　新築物件まだまだあります!!　＜＜■■■
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      ＜お問い合わせに関しまして＞
      ◆しつこい押売り営業はいたしません。安心してお問い合わせください。
      ◆物件についてや資金についてなど、どうぞお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。
      ◆お電話の受付時間：午前10時～午後8時［定休日：火曜・水曜（祝日除く）］
      　※メールでのお問い合わせは２４時間受け付けております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市むさし野南31-27
    交通
    • 西武新宿線「南大塚」駅 徒歩23分
    • 東武東上線「川越」駅 西武バス10分「つつじが丘住宅入口」バス（13分）　 徒歩5分
    • 西武新宿線「本川越」駅 西武バス10分「つつじが丘住宅入口」バス（15分） 徒歩37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月28日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 2026年11月25日 次回更新予定日 随時

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

    注文住宅のような間取りプラン・食器棚標準装備！ ■全１９区画の大型分譲地！■ ■耐震等級３・断熱等級５・一次エネルギー消費量等級６

    • 会社名：株式会社ファイブイズホーム
    • 住所：埼玉県行田市天満8-1
    • 電話：048-550-1600
    • 取引態様：株式会社ファイブイズホーム／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8822 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ファイブイズホーム
    • 売主免許番号:国土交通大臣（3）第8822号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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