千葉市緑区辺田町

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市緑区辺田町
交通
  • ＪＲ外房線「鎌取」駅まで 徒歩 10分
  • 京成千原線「学園前」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 129.36m2（実測）
      建物面積 104.60m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 4月 予定
      販売概要をみる
    • 市立平山小学校（約80m）
    • 市立有吉中学校（約1,280m）
    • 地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。
    • 構造用面材　面材耐力壁を作るのに用いられる合板等のボード材。
    • 筋交い　柱と柱の対角線に取り付けられた耐力壁。片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。
    • 火打構面　部位:天井裏　材料:火打金物、木製火打　人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。
    • 床構面部位:2F床　材料:構造用合板24mm　床は根太（床の下地）のいらない構造用合板24mmを利用。
    • 柱の接合金物　耐力壁の両脇の柱に引き抜きの力が発生するため、耐力壁の配置や強さに応じて柱の上下に設置される。※仕様が変更になる場合がございます。
    • 羽子板金物（横架材直交部に設置）補強金物のひとつ。
    • 短冊金物（横架材継手部に設置）　補強金物のひとつ。
    • 筋交金物筋交い金物とは、水平力に対抗するための補強材である筋交いと柱の接合部に取り付けられる接合金物のこと。
    • 低コストで高い断熱性能を実現する　高性能グラスウール断熱材　室内の壁・床下には厚さ80mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
    • べた基礎　べた基礎（仕上がり幅150mm・底盤厚150mm）鉄筋コンクリート造
    • Low-E複層ガラス　複層ガラスに高断熱Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。また、ガラスとガラスの間にある空気層が室内の暖房熱を逃がさず、カビの原因となる結露の発生も抑えます。さらに省エネ効果もあり光熱費を節約し、家計にも地球環境にもやさしいガラスです。
    • 断熱ドア　窓の断熱に加えて、玄関ドアの断熱性能を高めることで、住宅全体の断熱性能を向上させ、温度差の少ない快適な住まいで、消費エネルギーとCO2を効果的に削減します。
    • 時間が経っても湯温が下がりにくい　高断熱浴槽が標準装備　高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。
    • ガスを効率的に使うエコジョーズを標準装備。給湯時の熱を再利用し、ガス使用量を抑制。光熱費の負担軽減とCO2削減に配慮し、年間約170～225kgのCO2削減が期待できます。※条件により異なります。
    • 設置するすべての照明が消費電力を大幅に削減するLED照明ブルーミングガーデンに設置させるすべての照明がLED照明です。
    • 地盤調査（SWS試験他）地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。建物の配置計画に沿って原則1棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。※地盤ごとに合った調査方法にて実施
    • 断熱性　窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。向上させ、温度差の少ない快適な住まいで、消費エネルギーとCO2を効果的に削減します。
    • 横架材　柱などの垂直材に対して、直角に渡す部材を横架材という。梁やけたなどがその代表例である。

    住みやすさ

    鎌取（千葉県／千葉市緑区）の住みやすさ

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    鎌取の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 四季の道と言う遊歩道があり、子供達が安全に通学できる。 商業施設が多いので買い物が楽に行える。 近くに警察署があり、安心…
    • 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物にすぐ行ける。生活に必要な物が近くにあり満足できます。人も優しい人が多く…
    • 緑道や公園がたくさんあり、ショッピングモールも点在していたので、幼児を遊ばせるのにいい環境でした。鎌取駅にはゆみーるがあり、…
    鎌取のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    開始時間:10:00～17:00
    ※案内員が常駐しておりませんので事前にお問い合わせください

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.36m2（実測）
    建物面積 104.60m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年 4月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 外断熱
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：市立平山小学校（80m）
      市立有吉中学校（1280m）
      市街化区域
      全2棟/今回販売1棟
      LDK 18.75帖、洋室 5.25帖、洋室 8帖、洋室 6.2帖、洋室 5.25帖
      その他こだわり:浴室暖房
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 建築確認番号：第R07SHC126048号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市緑区辺田町
    交通
    • ＪＲ外房線「鎌取」駅まで 徒歩 10分
    • 京成千原線「学園前」駅まで 徒歩 35分
    • 京成千原線「おゆみ野」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月27日 情報更新日 2025年12月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年1月9日

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    株式会社TKネクスト　八千代支店

    この物件のアピールポイント

    JR外房線「鎌取」駅　徒歩約10分♪自然豊かで閑静な緑区辺田町の全室南向き新築戸建♪小学校至近の安心の住環境です♪
    ◆◇◆アクセス◆◇◆
    JR外房線「鎌取」駅　徒歩約10分
    京成千原線「学園前」駅　徒歩約35分

    ◆◇◆設備◆◇◆
    災害時にも安心の制震ダンパー付！耐震＋制震住宅です♪
    各方面に移動がしやすい道路があり車を日常で利用する方にも嬉しい立地です♪
    2台駐車可能なカースペース！前面道路が6mと広く駐車も楽々です♪
    ショッピングセンターやスーパーが徒歩圏内にあり日常から休日のお買物にも便利です♪

    ◆◇◆周辺環境◆◇◆
    市立平山小学校　徒歩約1分
    市立有吉中学校　徒歩約16分
    セブンイレブン　徒歩約9分
    ウェルシア　徒歩約9分
    ゆみ～るショッピングセンター　徒歩約11分
    業務スーパー　徒歩約12分

    お客様の声に耳を傾け、丁寧な仕事を心がけ、住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。お客さまに満足していただける接客を心がけています。

    この物件の価格

    3,890万円

    • 住所：千葉県八千代市萱田町
    • 交通：東葉高速鉄道「八千代中央」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10795号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会
      （公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保障協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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