江東区東砂5丁目・新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江東区東砂５丁目
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩19分
  • 都営新宿線「東大島」駅 徒歩24分
    • 価格 6680万円・6780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 2LDK+2S-
      土地面積 59.09m2～59.10m2
      建物面積 113.46m2～119.73m2
      建物階 木造3階建て
      完成時期
      • 2026年6月完成予定
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    • 【前面道路含む外観】【現地】（2025年12月）撮影荒川にほど近い開放的なロケーションで水景の美しさを堪能できます。
    • 【前面道路含む外観】【現地】（2025年12月）撮影開放的な公道に面しており、駐車もラクラクです。
    • 【前面道路含む外観】【現地】（2025年12月）撮影開放的な公道に面しており、駐車もラクラクです。
    • 【全体区画図】全3区画、すべてが“家族にちょうどいい”。それぞれにこだわりを込めたプランをご用意しました。
    • 【完成イメージパース】堂々と存在感を放つ全3棟。注文住宅を彷彿とさせる、煌びやかな外観。お家のクオリティーに圧倒されます。
    • 【2LDK+2S】-
    • 【2LDK+2S】-
    • 【2LDK+2S】-
    • 【その他設備】防犯カメラ付き住宅でご家族の安心・安全を守ることはもちろん、録画機能に加え、スマホで外出でも画像の確認が可能！
    • 【構造】ベタ基礎「面」で力を受け止める強固な基礎構造のベタ基礎。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不動沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
    • 【その他設備】2035年に向けた電気自動車への普及に先駆けた電気自動車用のコンセントを標準装備でご用意。
    • 【構造】ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
    • 【その他設備】樹脂サッシを採用することで、結露を起こしにくいサッシを採用。お掃除の手間を減らします☆
    • 【構造】集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
    • 【その他設備】足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。
    • 【構造】外壁通気工法構造部の結露を防ぎ耐久性を高める外壁通気工法。不快な結露は、室内だけでなく、壁の中にも発生し、建物を内部から腐食させる危険があります。そこで、壁体内に通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも細心の配慮を施すことで、建物の耐久性を飛躍的に高めています。
    • 【その他設備】断熱に優れた窓ガラスを利用することで、厚くなりすぎず、寒くなりにくい住宅を実現。
    • トピレックプラザ（約870m）
    • まいばすけっと江東東砂5丁目店（約300m）
    • 東砂五丁目第二児童遊園（約4m）
    • 江東区立江東図書館（約1,120m）
    • 江東区立第二砂町小学校（約350m）
    • 江東区立第二砂町中学校（約1,060m）
    • 【現地】（2025年12月）撮影
    • 【完成イメージパース】C号棟
    • 目の前の公園を望む開放的なロケーション。四季の移ろいを近くで感じられる心地よい住環境です。
    • 【完成イメージパース】B号棟
    • 【完成イメージパース】A号棟

    住みやすさ

    南砂町（東京都／江東区）の住みやすさ

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    南砂町の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 治安がとても良かったです。夜も狭い道じゃなければ大体明るい！大通りに出ると、大体お店がやってて買い物もしやすかった。
    • 買い物がしやすいと思います。東西線を使えば東京方面にかんたんに行くことができるので良いです。錦糸町なんかもバスを使えばいけな…
    • 都心(主要都市)に行くにも、大体は30分以内につき、何よりも23区内にもかかわらずとても静か！近くには大型ショッピングモール…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 6600万円台(2戸)
    販売価格 6680万円・6780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 59.09m2・59.10m2
    建物面積 113.46m2～119.73m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S- 建物階 木造3階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60％ / 容積率 300％
    接道
    道路幅7.3m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年6月完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1T建03416号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江東区東砂５丁目
    交通
    • 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩19分
    • 都営新宿線「東大島」駅 徒歩24分
    • 都営新宿線「大島」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2025年12月27日
    取引条件有効期限 2026年7月19日 次回更新予定日 2026年1月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    モリモト・トラスト株式会社渋谷本店

    この物件のアピールポイント

    公園目の前の全3棟・全棟建物110m2超＆4部屋＆車庫の大型間取りで快適空間 ～物件おすすめポイント～・全棟建物面積110m2越え・LDK＆4部屋＆車庫・公園目の前 ～交通至便なロケーション～・南砂町駅19分／東大島駅24分・東京メトロ東西線／都営新宿線

    この物件の価格

    6680万円・6780万円

    • 会社名：モリモト・トラスト株式会社
    • 住所：東京都渋谷区渋谷1-3-15 BIZCORE渋谷7階
    • 電話：0364192626
      ※物件のお問い合わせは03-6419-2626
    • 取引態様：モリモト・トラスト株式会社渋谷本店／仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 103592 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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