ポラスの分譲住宅 川口・川口元郷 ひととき×すみか

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市青木1丁目131番7(地番)他
交通
  • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩19分～20分
  • 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩12分～13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK
      土地面積 105.24m2～112.33m2
      建物面積 91.91m2～106.40m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月下旬予定
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    • 【【インナーテラス】】リビングからスムーズに出入り可能なテラスは、外からの視線を気にせず過ごせるプライベート空間。第2のリビングとして重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【バルコニー】】ゆとりのある広さを確保したバルコニー。テーブルや椅子を置けて、爽やかに外を楽しめます。水栓・コンセント付きで目的に合わせて活用できます。
    • 【【落ち着いた色合いの外壁】】外壁には木目調と石目調のアクセントを採用。街並みを落ち着きのある色彩で仕上げてることで、気品ある美しい街並みを実現しました。
    • 【【左官レス仕上げのデザイン】】ブロックに塗り壁工事を行わず、無機質な仕上げと石のコラボレーションで創り上げたロックガーデンデザインです。
    • 【【季節を呼び込む植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設えて、季節の移り変わりを感じることができます。
    • 【【カースペース&サイクルスペース】】通勤通学をはじめ、アクティブな暮らしに便利な車や自動車を停められるカースペース&サイクルスペースを計画しました。
    • 【気品ある美しい風景を創り出す外観デザイン】 素材の質感や色彩が重厚感を漂わせる外観デザイン。フォルムや窓の配置に変化を持たせることで表情豊かな街並みが生まれ、豊富な植栽と調和しています。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【セカンドシンク】】2階に洗面台を採用。1階に下りることなくシンクがご利用いただけます。お出かけ前の準備にも便利です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【ウルトラファインバブル】】ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団
    • 【【床暖房】】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。※LD
    • 【【スマホで「外でもドアホン」】】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
    • 【【スキップフロア/オープンスタイル】】カウンター下に空間をつくることで圧迫感がなくなり、ゆとりを感じることができます。掃除もしやすく、衛生面にも配慮しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース】】家族の集うリビングとフラットに繋がり、広々と憩えるフラットスペースを採用しました。肌にやさしいテキスタイルフロアの空間で心地よく過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【間仕切り対応可能】】部屋を仕切りたい時に、予め下地を施しているため有償工事で建具を入れたり、ブラインドを設置できます。※詳細設計は各号棟の設計図書をご参照ください。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ピットリビング】】家族の居場所となるリビングは段差をつけて低い位置に設けました。空間を下げることで隠れ家のような雰囲気を醸し出し、憩いや団らんを深めます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハンギングレール】】フラットスペース内にはハンギングレールを採用。洗濯物を干したり、お気に入りの観葉植物を飾って楽しんだり、家事にも空間づくりにも活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチンニッチ】】キッチンの腰壁部分にニッチを設えました。お好みの雑貨や写真などを飾って空間を彩れます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 青木中央小学校（現地より徒歩11分）
    • 青木中学校（現地より徒歩19分）
    • 栄町保育所（現地より徒歩5分）
    • かわぐちキャスティ（現地より徒歩18分）
    • 青木1丁目公園（現地より徒歩3分）
    • 荒川赤羽桜堤緑地（現地より徒歩33分）
    • 【安心と明るさを享受できる全5邸の配棟計画】 分譲地内道路は通り抜けができず住民以外が利用しにくく安心。アプローチ部分は駐車場を抱き合わせ、開放感を創出。ひだまりスペースとして採光性を高めています。
    • 【バルコニー】 ゆとりのある広さを確保したバルコニー。テーブルや椅子を置けて、爽やかに外を楽しめます。水栓・コンセント付きで目的に合わせて活用できます。
    • 案内図
    • 【個性豊かな3つのスタイルプラン】 半個室空間や空間に変化を持たせたインナーデザインに加え、リビングと一体で使用できるスペースなどそこに住まう家族のライフスタイルに寄り添うプランをご用意しました。
    • 【スキップフロア】 段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁など遮るものがないため家族の温もりも同時に感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    川口の住みやすさの採点分布

           
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    • 駅付近にライフラインも娯楽も揃っています。 図書館・献血ルーム・役所・１００円ショップ・映画館・業務スーパー・個人経営の安…
    • 車、電車での東京の至る場所へのアクセスが良い事に大変満足していた。食事に買い物、ショッピングモールなど無いものがないほど充実…
    • 帰宅が夜遅くなってしまう時でも、駅前のお店が22時ごろまで空いているので、なかなか買い物に行く時間がなくても帰りに帰るところ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 105.24m2～112.33m2 / 私道負担あり 213m2(持分8分の1)
    建物面積 91.91m2～106.4m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側4.0M～4.5M公道、6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255638310号(2025年12月11日)4号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】販売開始予定:2026年1月下旬
      本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.02m2×各1/8)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

      ●○●○●○●○●○●○●○●
      【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
      ●○●○●○●○●○●○●○●


      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

      事前にご確認下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市青木1丁目131番7(地番)他
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩19分～20分
    • 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩12分～13分
    • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2025年12月26日
    取引条件有効期限 2025年12月28日 次回更新予定日 2026年1月5日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■2駅2路線利用可能 ・「川口」駅徒歩19～20分(自転車実測7分) ・「川口元郷」駅徒歩12～13分(自転車実測4分) ■バス停徒歩3～5分、「川口」駅へスムーズアクセス ■利便×自然が揃う住環境 ■「HITO-TO-KI」「Sumi-ka+」が融合した住まい ・個性豊かな3スタイルプラン ■カー+サイクルスペース確保 ■「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■ポラスの安心保障「ロングサポート60」 【2025キッズデザイン賞受賞ブランド】 ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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