ポラスの分譲住宅 OMOIS新栄II 調和をつむぐ街区

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県草加市新栄1丁目28-14他
交通
  • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩29分
  • 東武伊勢崎線「新田」駅 バス15分 新栄中学校入口バス停 徒歩2分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 130.11m2～130.71m2
      建物面積 96.05m2～110.96m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【美景観を描き出す、16邸の壮観街区】】ゆったりとした幅員の道路に沿って、16邸が連なる壮観な街並み。各邸ごとに違いを持たせることで個性を演出しながらも、統一された美しさを持ちます。※街並み完成予想図
    • 【【屋根形状】】軒を深く取った屋根形状とすることで立体感のあるシルエットと優美な陰影を生み、街並みに品格を漂わせます。※街並み完成予想図
    • 【【連窓】】建物により横に連なる連窓や縦に連なる連窓を採用。外観デザインにモダンなアクセントをプラスします。※街並み完成予想図
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】表札、ポストに加え、不在時も荷物が受け取れる宅配ボックスを装備した機能門柱。外観デザインと調和するデザインも魅力です。※街並み完成予想図
    • 【【カースペース2台分】】いつも使う車のカースペースにプラスして、セカンドカーなど、用途に合わせて使える2台目のカースペースを確保しています。※2台目は軽自動車対応となります。※写真はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】自転車を複数台駐輪できるサイクルスペースを設けました。玄関まわりをスッキリと整頓することができます。※写真はイメージです。
    • 【美景観を描き出す、16邸の壮観街区】 ゆったりとした幅員の道路に沿って、16邸が連なる壮観な街並み。各邸ごとに違いを持たせることで個性を演出しながらも、統一された美しさを持ちます。※街並み完成予想図
    • 【【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【FLAT MULTI・20J LDK】】LDKは、20帖以上の広さにフラットマルチを設けた憩いの空間。みんなが集まり、思い思いの楽しみ方ができる場としました。※2号棟LDK完成予想図
    • 【【MULTI CORNER】】リビングと段差でさりげなく仕切ったマルチコーナーのあるプラン。読書や趣味などはもちろん、LDKから目が届くので子どもの遊び場にもぴったりです。※3号棟LDK完成予想図
    • 【【MULTI ROOM】】家族と程よい距離を保ちながら自分時間が愉しめるマルチルームをご用意。引き戸を閉めて個室にもできるので、接客や書斎、家事室など用途に応じて使えます。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【カフェカウンター】】前面にカウンターを設けたカフェのようなキッチン。カウンター越しにキッチンにいる家族と会話が楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予想図
    • 【【ライティングレール】】照明をお好きな位置に設定できるライティングレール。植物の鉢植えを吊るして、ボタニカルな空間演出もできます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
    • 【【アクリルの引戸】】マルチルームとLDKの境には半透明のアクリルの引戸を採用。柔らかに光を通し、閉鎖感を解消します。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図
    • 清門小学校（現地より徒歩11分）
    • 新栄中学校（現地より徒歩4分）
    • けやきの森保育園清門町園（現地より徒歩9分）
    • マルヤ長栄店（現地より徒歩8分）
    • 二宮病院（現地より徒歩9分）
    • 新栄中央公園（現地より徒歩4分）
    • 【自然の光と風が包む、健やかさにあふれた街づくり】 陽当たりに配慮した配棟計画はもちろん、隣棟間隔を充分に確保することで風の通り道をつくり、どの住まいにも自然の風が行き渡るようにしています。
    • 【MULTI ROOM】 家族と程よい距離を保ちながら自分時間が愉しめるマルチルームをご用意。引き戸を閉めて個室にもできるので、接客や書斎、家事室など用途に応じて使えます。※1号棟LDK完成予想図
    • 【FLAT MULTI・20J LDK】 LDKは、20帖以上の広さにフラットマルチを設けた憩いの空間。みんなが集まり、思い思いの楽しみ方ができる場としました。※2号棟LDK完成予想図
    • 【MULTI CORNER】 リビングと段差でさりげなく仕切ったマルチコーナーのあるプラン。読書や趣味などはもちろん、LDKから目が届くので子どもの遊び場にもぴったりです。※3号棟LDK完成予想図

    住みやすさ

    戸塚安行（埼玉県／川口市）の住みやすさ

    川口市の住みやすさを見る

    戸塚安行の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • お隣の東川口ほど賑やかすぎず、かと言って田舎すぎる訳でもなく程良く落ち着いている。 特に不便も感じず住み心地が良い。治安も…
    • 自然が多く、引っ越したあとも多くのご近所さんと仲良くなれた。また、昭和中期の映画の舞台にもなったことから、この町が好きになっ…
    • ファミリーが多く、回りがのどかで生活しやすい。スーパーやドラッグストアなどお店も多くて、買い物にも困らない。
    戸塚安行のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 16戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 130.11m2～130.71m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.05m2～110.96m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率150%
    接道
    6.1m公道 13.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255638390号(1号棟:2025年12月11日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※10号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年9月18日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県草加市新栄1丁目28-14他
    交通
    • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩29分
    • 東武伊勢崎線「新田」駅 バス15分 新栄中学校入口バス停 徒歩2分
    • 東武伊勢崎線「草加」駅 バス20分 安行出羽バス停 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2025年12月26日
    取引条件有効期限 2025年12月28日 次回更新予定日 2025年12月28日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■埼玉スタジアム線「戸塚安行」駅自転車9分(実測) ■新田西部土地区画整理事業地区内に位置 ■整然とした住宅街が広がる草加市新栄エリア ■敷地面積130m2以上×2台目カースペース標準採用 ■暮らしの心地よさを紡ぐ3スタイルプラン ・リビングからフラットに続く空間「フラットマルチ・20帖LDK」 ・リビングと段差で仕切った「マルチコーナー」 ・お好みで使える多目的空間「マルチルーム」 ■上質な素材感が住まいを美しく彩るインテリア ・天然木の味わいを感じる床材「ライブナチュラルMSX-L」 ・空間を豊かに彩るリビングドア「スキスムS」 ・くつろぎの空間を上品に彩るアクセントクロス

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ