【グランディハウス】ー欅keyakiー国立／予告広告

新築分譲一戸建て
所在地 東京都国分寺市戸倉３丁目31番9外
交通
  • JR中央線「国立」駅 徒歩14分
  • JR武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩20分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+1S～4LDK　
      土地面積 108.73m2～108.74m2
      建物面積 100.65m2～102.67m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年03月
      販売概要をみる
    • 【街並完成予想図】南東向きに開かれた街並みは、やわらかな光が差し込み、明るく心地よい住環境を実現。建物配置により生まれたゆとりある空間が、風通しと落ち着いた陰影を生み、静かな住まい心地を支えます。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】周囲の穏やかな色彩に調和しつつ、重厚な存在感を纏うダークトーンを基調とした外壁。ブラックサッシがモダンな気品を添えます。（街並完成予想図より）
    • 【その他画像】カースペースは2台駐車可能の広さを確保し、ゲスト用やバイクスペースなどに活用できます。※2台目は軽自動車対応となります。（街並完成予想図より）
    • 【その他画像】【宅配ボックス・門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱を装備。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。
    • 【その他画像】【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 【その他画像】【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 家族との繋がりを感じながらくつろげる一体感のあるLDK。空間に変化を添えるアクセントウォールや、柔らかな灯りでリビングを彩る間接照明が、家族との時間を優しく包み込みます。（1号棟内観完成予想図）
    • 【3LDK+S】1号棟 プラン
    • 【4LDK】2号棟 プラン
    • 【【クリナップ】フラット対面キッチン】お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【タッチレス浄水栓・人大シンク】【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【その他画像】【深型食器洗い乾燥機】大容量の深型タイプで6人分の食器やカトラリーもまとめて洗浄。カウンター上はいつもすっきりで、手洗いの手間が減り、家族との時間をもっと大切にできます。
    • 【その他画像】【キッチンコンセント】シンク下にコンセントを設置。ハンドブレンダーやミキサー使用時に便利です。上部のひさしとプラグ差込口のカバーが水かかりを防ぎ安心して使えます。
    • 【その他画像】【オイルガード ハイタイプ】レンジフードとコンロの間を隙間なく埋めるウォールタイプ。上下に空間がなく、油はねをしっかりガードします。※オープンキッチンのみ
    • 【【TOTO】システムバスルーム】【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。
    • 【【Panasonic】洗面化粧台】ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【【Panasonic】アラウーノ】【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【天然木突き板床材】【天然木突き板床材】自然がつくりだす木肌や木目の味わいをマットな質感で表現した、天然木突き板フローリングを採用。抗ウイルス・抗菌性能を備え、上質な日常を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります
    • 【完成予想図(内観)】家族との繋がりを感じながらくつろげる一体感のあるLDK。空間に変化を添えるアクセントウォールや、柔らかな灯りでリビングを彩る間接照明が、家族との時間を優しく包み込みます。（1号棟内観完成予想図）
    • 【その他設備(アクセントウォール・間接照明・エコカラット)】【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に（内観完成予想図より）
    • 【その他画像】【オープンキッチン】タッチレス水栓採用のオープンキッチンは、まるでインテリアの一部のよう。（内観完成予想図より）
    • 【その他画像】【吹抜け】上へと広がる空間が住まい全体に光を採り込み、視線が抜けることで奥行きが生まれ、深いリラックスと開放感をもたらします。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が異なります。
    • 【その他画像】ランドリークローク・洗面脱衣室・お風呂を横並びに配置しました。家事楽だけではなく、家族の使いやすさもアップさせてくれます。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
    • 第十小学校（約390m）
    • コープみらいコープ国分寺店（約390m）
    • サンドラッグ国分寺日吉店（約590m）
    • セブンイレブン国分寺戸倉2丁目店（約250m）
    • 三浦屋国立店（約990m）
    • たんぽぽ小児科・アレルギー科（約520m）
    • カースペースは2台駐車可能の広さを確保し、ゲスト用やバイクスペースなどに活用できます。※2台目は軽自動車対応となります。（街並完成予想図より）
    • 【長期優良住宅認定】国土交通省が定める厳しい認定基準をクリアし「長期優良住宅」に認定。住宅ローンの控除拡大、不動産取得税、固定資産税の軽減なども受けられます。
    • 案内図
    • 南東向きに開かれた街並みは、やわらかな光が差し込み、明るく心地よい住環境を実現。建物配置により生まれたゆとりある空間が、風通しと落ち着いた陰影を生み、静かな住まい心地を支えます。（街並完成予想図）
    • 周囲の穏やかな色彩に調和しつつ、重厚な存在感を纏うダークトーンを基調とした外壁。ブラックサッシがモダンな気品を添えます。（街並完成予想図より）

    住みやすさ

    国立（東京都／国立市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年1月中旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 108.73m2～108.74m2
    建物面積 100.65m2～102.67m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+1S～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    1号棟:南5m/2号棟:南5m 東4.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年03月
    引渡し可能時期
    • 2026年04月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC117289号（2025年10月2日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 埼玉支社ふじみ野支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※航空法エリア内の為、航空機による騒音が生じる可能性があります。航空法については、建物の高さの制限になりますので、騒音及び建物の防音に対する法律ではございません。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※地域指定／有「準防火地域」「航空法(高さ制限)」
      ※こちらの物件は予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（2026年1月中旬販売開始予定）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都国分寺市戸倉３丁目31番9外
    交通
    • JR中央線「国立」駅 徒歩14分
    • JR武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩20分
    • JR中央線「国立」駅 バス乗車7分、立川バス／日吉町停留所バス停下車 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月25日 情報更新日 2025年12月25日
    取引条件有効期限 2025年12月28日 次回更新予定日 2026年1月8日

    不動産会社へのお問い合わせ

    グランディハウス株式会社埼玉支社ふじみ野支店

    この物件のアピールポイント

    【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定 ／ JR「国立」駅徒歩14分、JR「西国分寺」駅徒歩20分の2駅利用可能 ／ 第十小学校徒歩5分で登下校も安心 生産緑地に隣接する第1種低層住居専用地域内の、静かで落ち着いた住環境 ／ 税制優遇などの措置が受けられる「長期優良住宅」認定 ／ 建物の揺れを吸収し、ダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載 カースペース2台対応※2台目軽自動車 ／ 調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用 ／ ZEH水準の断熱・省エネ住宅×オール電化【カーナビ住所：国分寺市戸倉３丁目31-8 付近】

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
      ※物件のお問い合わせは049-293-3354
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 埼玉支社ふじみ野支店)
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 埼玉支社ふじみ野支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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