【グランディハウス】ー欅keyakiー国立

新築分譲一戸建て
所在地 東京都国分寺市戸倉３丁目31番9外
交通
  • JR中央線「国立」駅 徒歩14分
  • JR武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩20分
    • 価格 7860万円～7990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+1S～4LDK　
      土地面積 108.73m2～108.74m2
      建物面積 100.65m2～102.67m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年04月
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    • 【街並完成予想図】南東向きに開かれた街並みは、やわらかな光が差し込み、明るく心地よい住環境を実現。建物配置により生まれたゆとりある空間が、風通しと落ち着いた陰影を生み、静かな住まい心地を支えます。（街並完成予想図）
    • 【現地外観写真】1号棟 外観
    • 【現地外観写真】2号棟 外観
    • 【その他画像】【宅配ボックス・門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱を装備。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。
    • 【その他画像】【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 【その他画像】【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。（2号棟）
    • 【3LDK+S】1号棟 プラン
    • 【4LDK】2号棟 プラン
    • 【【クリナップ】フラット対面キッチン】お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。（2号棟）
    • 【タッチレス浄水栓・人大シンク】【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。（2号棟）
    • 【その他画像】【深型食器洗い乾燥機】大容量の深型タイプで6人分の食器やカトラリーもまとめて洗浄。カウンター上はいつもすっきりで、手洗いの手間が減り、家族との時間をもっと大切にできます。
    • 【その他画像】【キッチンコンセント】シンク下にコンセントを設置。ハンドブレンダーやミキサー使用時に便利です。上部のひさしとプラグ差込口のカバーが水かかりを防ぎ安心して使えます。
    • 【その他画像】【オイルガード ハイタイプ】レンジフードとコンロの間を隙間なく埋めるウォールタイプ。上下に空間がなく、油はねをしっかりガードします。※オープンキッチンのみ
    • 【【TOTO】システムバスルーム】【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。（2号棟）
    • 【【Panasonic】洗面化粧台】ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。（2号棟）
    • 【【Panasonic】アラウーノ】【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。（2号棟）
    • 【天然木突き板床材】【天然木突き板床材】自然がつくりだす木肌や木目の味わいをマットな質感で表現した、天然木突き板フローリングを採用。抗ウイルス・抗菌性能を備え、上質な日常を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります
    • 【キッチン】キッチンの奥には食料の備蓄やお客様用の食器など、キッチン関係をまとめて収納できるパントリーを設置。（2号棟）
    • 【リビング】屋外の開放感を室内に移すLDKの吹抜け。リビング階段とのコンビネーションにより、さらに立体的な広がりを生み出します。（2号棟）
    • 【洗面台・洗面所】浴室の隣にランドリースペースを採用しました。天井には洗濯物の室内干しができるようにハンガーバーをご用意。雨天に左右されずに洗濯ができて、花粉が付着する心配もありません。（2号棟）
    • 【玄関】収納力たっぷりのシューズクロークを備えた玄関。靴だけでなく、ベビーカーや傘、アウトドアグッズなども収納可能。（2号棟）
    • 【完成予想図(内観)】家族との繋がりを感じながらくつろげる一体感のあるLDK。空間に変化を添えるアクセントウォールや、柔らかな灯りでリビングを彩る間接照明が、家族との時間を優しく包み込みます。（1号棟内観完成予想図）
    • 第十小学校（約390m）
    • コープみらいコープ国分寺店（約390m）
    • サンドラッグ国分寺日吉店（約590m）
    • セブンイレブン国分寺戸倉2丁目店（約250m）
    • 三浦屋国立店（約990m）
    • たんぽぽ小児科・アレルギー科（約520m）
    • 南面から明るく爽やかな風が抜けるダイニング。リビングへ視線が通り、ご家族と会話を弾ませながら、お食事をお楽しみいただけます。（2号棟）
    • スケルトン階段越しに広がる視界。吹抜けが演出する立体的な開放感を楽しめます。（2号棟）
    • 案内図
    • 南東向きに開かれた街並みは、やわらかな光が差し込み、明るく心地よい住環境を実現。建物配置により生まれたゆとりある空間が、風通しと落ち着いた陰影を生み、静かな住まい心地を支えます。（街並完成予想図）
    • 縦に並んだLDKは奥行きが出て開放感があるだけでなく、家具の配置やしやすい・お子様の様子を見守りやすいなどのメリットがあります。（2号棟）

    住みやすさ

    国立（東京都／国立市）の住みやすさ

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    国立の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 中央線で運行本数も多く、通勤通学しやすい。 国立駅には洋服などショッピングができる大きなスポットは無いが、立川や吉祥寺、新…
    • 周りが静かで非常に住みやすい街であった。夜も駅前に人は少なく、治安の良さが目立つ街だった。春は桜が通りを彩り綺麗な街。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 7800万円台1戸 7900万円台1戸 他
    販売価格 7860万円～7990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.73m2～108.74m2
    建物面積 100.65m2～102.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+1S～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    1号棟:南5m/2号棟:南5m 東4.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年04月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC117289号（2025年10月2日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 三鷹支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※航空法エリア内の為、航空機による騒音が生じる可能性があります。航空法については、建物の高さの制限になりますので、騒音及び建物の防音に対する法律ではございません。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※地域指定／有「準防火地域」「航空法(高さ制限)」
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都国分寺市戸倉３丁目31番9外
    交通
    • JR中央線「国立」駅 徒歩14分
    • JR武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩20分
    • JR中央線「国立」駅 バス乗車7分、立川バス／日吉町停留所バス停下車 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月25日 情報更新日 2026年5月12日
    取引条件有効期限 2026年5月15日 次回更新予定日 2026年5月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    グランディハウス株式会社三鷹支店

    この物件のアピールポイント

    【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定 ／ モデルハウス公開中！／ JR「国立」駅徒歩14分、JR「西国分寺」駅徒歩20分の2駅利用可能 ／ 第十小学校徒歩5分で登下校も安心 生産緑地に隣接する第1種低層住居専用地域内の、静かで落ち着いた住環境 ／ 税制優遇などの措置が受けられる「長期優良住宅」認定 ／ 建物の揺れを吸収し、ダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載 カースペース2台対応※2台目軽自動車 ／ 調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用 ／ ZEH水準の断熱・省エネ住宅×オール電化【カーナビ住所：国分寺市戸倉３丁目31-8 付近】

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
      ※物件のお問い合わせは0422-38-8700
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 三鷹支店)
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 三鷹支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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