ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン津田沼 穏景の街

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市藤崎7丁目398番3(地番)他
交通
  • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分
  • JR総武本線「津田沼」駅 バス15分 藤崎森林公園入口バス停 徒歩8分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 103.75m2～114.62m2
      建物面積 94.12m2～97.92m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月27日
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    • 【【落ち着きある色調の美しい街並み】】外壁の色彩をアースカラーで統一した、高いデザイン性を感じさせる外観。石目調の外壁や格子が醸し出す木の風合いが植栽の風景と調和しています。
    • 【【外水道】】植栽への水やりや、洗車に便利なアイテムをご用意しました。モダンスタイルの邸宅に自然と馴染む、シンプルでスタイリッシュなデザインです。
    • 【【宅配ボックス】】配達時間を気にせず外出ができる宅配ボックス。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れるので、家事で手が離せない時や、お子様の留守番の際にも役立ちます。
    • 【【格子】】木の風合いを感じる格子をデザイン。植栽とも馴染み、美しい景観を創出しています。圧迫感がなく温かみを演出しながら、目隠しにも役立ちます。
    • 【【カースペース】】豊かなカーライフをサポートするカースペースを、各邸に確保しました。陽当たりや通風を考慮した配置で、明るく心地よい街並を創出します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間に各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。街並みをやさしく照らし景観をより美しく演出するとともに、街の安全性や防犯性を高めます。
    • 【落ち着きある色調の美しい街並み】 外壁の色彩をアースカラーで統一した、高いデザイン性を感じさせる外観。石目調の外壁や格子が醸し出す木の風合いが植栽の風景と調和しています。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【ウルトラファインバブル給湯器】】非常に繊細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。目に見えないほどの小さな泡が、水まわりの汚れを付きにくくし、また乾燥しがちな肌のうるおいを持続させるなど毎日の暮らしがもっと豊かになります。
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】外出先からスマホで、床暖房の操作やお湯張りができます。家についたら暖かく、すぐに入浴ができるのが魅力です。※インターネット環境が必要になります。
    • 【【隅々まで心地よい暮らしにこだわった空間設計】】開放感やコミュニケーションまでを視野に入れて、心地よさを叶える空間を創出。温もりある木の風合いを大切にしたウッドパネルがリビングを優しく包み込みます。
    • 【【ステージリビング】】在宅ワークやお子様の宿題などにも便利な堀机カウンターを設えた小上がりのスペース。リビングと程よく繋がる、開放的な空間に仕上げました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【テキスタイルルーム】】アイロン掛けなどの家事をはじめ、趣味スペース、キッズコーナーなど、マルチに活用することができます。扉を閉めれば個室としても利用可能。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウッドパネル/the wall】】天然木特有のグラデーションが美しいウッドパネルを、リビング壁の一部に採用。空間に豊かな表情と個性を生み出し、見る人の目を楽しませてくれます。
    • 【【突板フローリング/銘樹モクトーン】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリングを、1Fフロアに採用しました。家族の健康に配慮しながら、空間を美しく彩ります。
    • 【【アクセントクロス】】キッチン天井と主寝室壁にアクセントクロスを採用し、趣をプラス。空間に個性と変化をもたらし、落ち着きのあるモダンな印象のお部屋を演出します。
    • 習志野市立大久保小学校（現地より徒歩8分）
    • 習志野市立第五中学校（現地より徒歩17分）
    • マルエツ大久保駅前店（現地より徒歩9分）
    • イオンモール津田沼（現地より徒歩19分）
    • 藤崎森林公園（現地より徒歩4分）
    • プラッツ習志野（現地より徒歩13分）
    • 【採光や通風に恵まれた全3邸】 3邸にバランスよく陽当たりを確保した建物配置。アプローチ部分を抱き合わせにすることで、陽だまりスペースが生まれ、心地よい暮らしを演出します。
    • 【ウッドパネル/the wall】 天然木特有のグラデーションが美しいウッドパネルを、リビング壁の一部に採用。空間に豊かな表情と個性を生み出し、見る人の目を楽しませてくれます。
    • 【隅々まで心地よい暮らしにこだわった空間設計】 開放感やコミュニケーションまでを視野に入れて、心地よさを叶える空間を創出。温もりある木の風合いを大切にしたウッドパネルがリビングを優しく包み込みます。
    • 【ステージリビング】 在宅ワークやお子様の宿題などにも便利な堀机カウンターを設えた小上がりのスペース。リビングと程よく繋がる、開放的な空間に仕上げました。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年1月上旬

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 103.75m2～114.62m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.12m2～97.92m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月27日
    引渡し可能時期
    • 2026年6月29日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年12月3日第SJK-KX255637140号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年1月上旬。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市藤崎7丁目398番3(地番)他
    交通
    • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分
    • JR総武本線「津田沼」駅 バス15分 藤崎森林公園入口バス停 徒歩8分
    • JR総武本線「津田沼」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月25日 情報更新日 2025年12月25日
    取引条件有効期限 2025年12月27日 次回更新予定日 2026年1月5日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■魅力あるロケーションが叶える、ゆとりのライフスタイル ・京成本線「京成大久保」駅徒歩11分 ・JR総武線「津田沼」駅 自転車9分(2000m/実測) ・利便と自然を享受する暮らしやすい住環境 ■採光と通風に恵まれた全3邸の街並 ■暮らしに寄り添う2プラン ・ステージリビング ・テキスタイルルーム ■空間を美しく彩るインテリア ・ウッドパネル/the wall ・突板フロア/銘樹モクトーン 【冬季休業のお知らせ】 2025年12月29日(月)～2026年1月3日(日) 休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次対応させていただきます。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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