ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ケ谷 ルセレクト

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷3丁目477-3(地番)他
交通
  • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩5分
  • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩19分
    • 価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 153.99m2
      建物面積 98.12m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年11月25日
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    • 【【プライベート性の高い配棟計画】】奥まった敷地が安全性やプライベート性を高め、さらに街の中心にオープン外構と抱き合わせたクルドサックを設けることで開放感を創出。
    • 【【シンボルツリー】】住まいのシンボルとなる印象的な植栽を採用。緑の心地よさで街を彩ります。(イメージ)
    • 【【カースペース2台】】快適なカーライフを支える2台目カースペース設定は、来客の際にも役立ちます。※2台目軽対応。(イメージ)
    • 【【デザイン立水栓】】シンプルな細いラインのスタイリッシュな水栓。2口蛇口付のため、手洗いとホースで併用できる便利な水栓です。(イメージ)
    • 【【共有地サイクルポート】】通勤や通学にも便利な自転車置場を確保しました。(イメージ)
    • 【【安心と開放感のあるクルドサック】】防犯的にも安心な開発道路の行き止まり部分には、住民同士のコミュニティを育んだり、車の行き来がスムーズになるクルドサックを設置。(イメージ)
    • 奥まった敷地が安全性やプライベート性を高め、さらに街の中心にオープン外構と抱き合わせたクルドサックを設けることで開放感を創出。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【プルモーション】】【プルモーション】開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる安心なプルモーション機能を採用。
    • 【【人造大理石カウンター】】【人造大理石カウンター】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【【キレイサーモフロア】】水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。
    • 【【サーモバスS】】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【ハンガーアイテム】】【ハンガーアイテム】作業効率をアップするハンガーアイテムが付属します。ラックは小物置きやレシピ立てとしても活用できます。横にスライドできるので、使いやすい位置に移動できるのも使い勝手の良いポイント。
    • 【【まる洗いカウンター】】浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。
    • 【【住みごこちのいい空間をつくる2つのプランニング】】【住みごこちのいい空間をつくる2つのプランニング】銘木のフロアなど木の風合いを感じる素材をちりばめました。ナチュラルな質感の温もりが随所から伝わり、質の高い憩いで家族を包みます。
    • 【【PLAN01：STAGE LIVING】】【PLAN01：STAGE LIVING】カウンターでリビングとの境界を柔らかく区切り、家族の近くで自分の時間を過ごすことができます。(イメージ)
    • 【【PLAN02：TEXTILE ROOM】】【PLAN02：TEXTILE ROOM】リビングに隣接した、家事や趣味などマルチに活躍するテキスタイルフロア敷きの空間です。(イメージ)
    • 【【PLAN01：家事動線】】【PLAN01：家事動線】キッチンを中心としたゾーニングにより最適な家事動線を実現。(イメージ)
    • 【【PLAN01：リビングを明るく照らす吹き抜け】】【PLAN01：リビングを明るく照らす吹き抜け】吹き抜けを効果的に活用した開放感のあるリビング。採光や通風の面でもメリットがあり、家族のびのびと過ごせる特別な空間を演出します。?
    • 【【PLAN02：使い方が広がる2階4部屋】】【PLAN02：使い方が広がる2階4部屋】家族構成やライフスタイルの変化に合わせて壁の追加や取り外しが可能です。※有償工事(イメージ)
    • 東部小学校（現地より徒歩9分）
    • 鎌ヶ谷さくら幼稚園（現地より徒歩10分）
    • 第二中学校（現地より徒歩9分）
    • セブンイレブン 新京成ST鎌ケ谷大仏店（現地より徒歩5分）
    • ローソン・スリーエフ 鎌ヶ谷大仏駅前店（現地より徒歩6分）
    • ビッグ・エー 鎌ヶ谷丸山店（現地より徒歩10分）
    • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+テラスバルコニー
    • 【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【住みごこちのいい空間をつくる2つのプランニング】銘木のフロアなど木の風合いを感じる素材をちりばめました。ナチュラルな質感の温もりが随所から伝わり、質の高い憩いで家族を包みます。

    住みやすさ

    鎌ヶ谷大仏（千葉県／鎌ケ谷市）の住みやすさ

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    鎌ヶ谷大仏の住みやすさの採点分布

         
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.99m2 / 私道負担あり 161.96m2(持分4分の1)
    建物面積 98.12m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    私道4.1M、8.0M回転道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月25日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年6月24日第SJK-KX255608400号(2号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※1号棟 敷地面積153.37m2には路地状部分約53.05m2(約34.5%)を含む。
      ※2号棟 敷地面積153.99m2には路地状部分約51.73m2(約33.5%)を含む。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷3丁目477-3(地番)他
    交通
    • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩5分
    • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩19分
    • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 山林 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年7月4日 情報更新日 2025年12月26日
    取引条件有効期限 2025年12月28日 次回更新予定日 2026年1月5日

    ローンシミュレーション

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩 5分 ■「鎌ヶ谷」駅徒歩19分/自転車実測7分 ・徒歩10分圏内に教育施設や便利施設が揃うポジション ・東部小学校 徒歩9分 ・第二中学校 徒歩9分 ■駅近という理想の地で出会う、プライベートな2つの私邸 ・南側に庭を設けることで、日当たりの良さを確保。 ・防犯的にも安心な開発道路 ・空気をきれいに保ってくれるエコカラットプラス採用 【冬季休業のお知らせ】 2025年12月29日(月)～2026年1月3日(日) 休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次対応させていただきます。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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