ポラスの分譲住宅ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目71番34
交通	JR総武線「稲毛」駅徒歩15分京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩14分
価格	5,680万円月々のお支払い目安

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外観・現状

126

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間取り	2LDK(3LDK対応可※有償オプション)
土地面積	110.04m²
建物面積	90.05m²
建物階	木造スレート葺2階建
完成時期	2025年6月上旬予定

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物件

住みやすさ

稲毛（千葉県／千葉市稲毛区）の住みやすさ

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3.99
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販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,680万円月々のお支払い目安
土地面積	110.04m² / 私道負担あり 239m²(持分5分の1)
建物面積	90.05m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK(3LDK対応可※有償オプション)	建物階	木造スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率150%
接道	4.5m私道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年6月上旬予定
引渡し可能時期	2026年3月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン低層住宅地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX245649440号(1-1号棟)2024/12/23許可売主：ポラスガーデンヒルズ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※1-1号棟はモデルハウスとして使用するため、2026年2月23日まで内覧させて頂きます。 ※未利用地/有 11m2(持分1/5) ※セットバック部分/有 6.97m2(持分1/5) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目71番34
交通	JR総武線「稲毛」駅徒歩15分京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩14分京成千葉線「みどり台」駅徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年12月25日	情報更新日	2025年12月25日
取引条件有効期限	2025年12月27日	次回更新予定日	2026年1月12日

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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

この物件のアピールポイント

■JR総武線「稲毛」駅自転車5分×徒歩15分。京成千葉線「京成稲毛」駅「みどり台」駅徒歩14分。 ■駅、商業施設、教育施設、公園施設、医療施設、徒歩圏内に充実 ■高台に位置する安心なロケーション ■木の温もりと品格ある住空間に寛ぐ暮らし【現地モデルハウス見学会】 ■日程:12/27(土)28(日)1/10(土)11(日)12(月) 時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15: WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」2000円分プレゼント!

会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
電話：047-309-5522
※物件のお問い合わせは0120-545-314
取引態様：売主
免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
関連サイト:-

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