京都市山科区音羽初田町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市山科区音羽初田町
交通	地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩 11分ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩 16分
価格	2,698万円月々のお支払い目安

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外観・現状

118

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2SLDK
土地面積	38.40m²
建物面積	76.20m²
建物階	地上3階建て
完成時期	2026年 7月末予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東野（京都府／京都市山科区）の住みやすさ

京都市山科区の住みやすさを見る

2.98
［街レビュー10件］

東野の住みやすさの採点分布

東野駅から地下鉄東西線でJR山科駅まで一駅。大阪、滋賀方面にアクセスしやすいです。スーパーやドラックストア、生活雑貨、日用品…
駅から近い。噂ほどたちわるくない。外食できる美味しい店が少ないので行く店がきまってくるので、お店の人と仲良くなれる。
電車・自動車共に利用しやすい。地下鉄は本数が多く、JRは新快速も停車する。高速道路のICもあるのでどちらも便利。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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定休日なし！お車での送迎も承ります！

▼3つの物件見学ツアーをご用意！
（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
限られた時間で効率のいい物件見学を。
お客様のご都合に合わせてご案内致します。

～ご相談・見学までの流れ～
Step（1）:ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

Step（2）:スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。

Step（3）:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。

▼送迎あり！
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
営業スタッフがお迎えにあがります♪
　
【営業時間　9:30-18:30】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,698万円月々のお支払い目安
土地面積	38.40m²
建物面積	76.20m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2SLDK	建物階	地上3階建て
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（私道幅員 6.00m 接面 3.80m）
駐車場・車庫	有軽自動車1台駐車可能	完成時期	2026年 7月末予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	建築確認申請費用120万円・外構費用110万円・水道負担金22万円別途要（※全て税込）
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上平坦地 TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）カウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：売主指定の司法書士準防火地域内の準耐火建築物につき建ぺい率は70％を適用 1F床面積に自動車車庫5.18平米含む主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第R07確認建築IPEC00520号
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市山科区音羽初田町
交通	地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩 11分ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩 16分京阪京津線「四宮」駅まで徒歩 11分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月25日	情報更新日	2025年12月26日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年1月8日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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おうちカンパニー　左京一乗寺店　株式会社home diary

この物件のアピールポイント

＼R8.7完予！/
◆前道6m！

□アクセス□
・地下鉄「東野」駅歩11分
・JR＆京阪「山科」駅歩16分

□充実設備□
・システムキッチン　・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機　・追い焚き機能
・TVモニター付きインターホン

□周辺施設□
・ファミリーマート…徒歩4分（約290m）
・西友…徒歩8分（約600m）
・スギドラッグ…徒歩8分（約600m）
・サンディ…徒歩9分（約650m）
・ラクト山科…徒歩14分（約1100m）

□音羽初田町のいいところ・わるいところ□
◎前道がゆったりとしておりお車の駐車が苦手な方でも安心です♪
△隣家との距離が近い為、時間帯によっては日照が気になるかも…

この物件の価格

2,698万円

住所：京都府京都市左京区一乗寺染殿町
交通：叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで徒歩 7分
取引態様：専属専任媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第014924号
不動産団体名：（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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土100.00m²
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