川口市前川3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市前川３丁目
交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅まで バス 13分 バス停「前川1丁目」まで 徒歩 6分
    • 価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2SLDK（S:8帖納戸＆間仕切りで4LDKにも可）
      土地面積 101.73m2（実測）
      建物面積 138.57m2（実測）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 2月 竣工（造成）済み
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    • 周辺環境や住心地など色々とご説明させて頂き川口の魅力を少しでも知って頂けたら嬉しいです。
    • ～内と繋がる外～2階ルーフバルコニーはなんと7帖とかなり広々設計、更にアクセスできるLDKは22.8帖ととびっきりの広さ、脱衣所からもアクセスできるようになっており、外だけど内側のような空の下空間。
    • ～快適×清潔～玄関を開けると広々としたホールがお出迎え、左は全面がシューズボックス、右側が土間収納、ホールの先左には嬉しいセカンド洗面を採用しております。内装工事も順調に進んでおります。
    • ～意匠×機能～玄関までのアプローチも広々として贅沢に仕上げます。2台駐車可能なビルドインガレージ柱には外部収納庫を設けており、更に宅配ボックスも埋め込み式で見た目だけでなく機能も充実してます。
    • 玄関までのアプローチの側面に重厚な外部収納扉があり、意外と収納できるスペースで、何かと重宝する収納庫となっております。実際に収納スペースの確認もできますので是非ご覧になって見てください。
    • 今は当たり前ではありますが、階段の手摺やお風呂の手すりなど、安全性はもちろん何かとあるとないのでは全然動線も違います。
    • ～Quality～家屋一体型宅配ボックス・1階に便利なセカンド洗面・1階居室は6.4帖と8帖と独立居室・LDKは22.8帖の大空間、外と繋がるルーフバルコニー約7.0帖更に洗濯脱衣所アクセスドア採用。
    • ～4LDKで活用できる～表記は2LDK＋S、1居室は2部屋として利用可です。ともに洋室タイプとなってます、お子様のお部屋にしたり、リモートワーク居室にしたりなど最大4LDKとして活用できます。※間仕切り費用別途。
    • ～色々な事が叶う～リビングとダイニングは広いだけでなく利用しやすいレイアウトになっており、友人やご親戚の中がみんな集まってもゆったりと食卓を囲むことが出来、リビングではのびのびと寛げます。
    • タイティングレール付きのダイニングスペース
    • アクセントクロス仕様のリビング
    • ～快適×寛ぎ～リビング（LDK）の広さ22.8帖＋大型バルコニー7帖一体としての寛ぎの空間は圧巻です。設備のリビングとダイニングと2面タイプの贅沢なガス床暖房搭載。水回りも完結できる動線設計。
    • ～Spec～大型スライド収納＋浄水器付シャワー水栓 浴室:乾燥機＋保温浴槽 洗面台:トール収納・三面鏡・シャワー水栓付 W1200 床暖房:リビング＋ダイニング2面（ガス温水式） 給湯:高効率給湯機「エコジョーズ」
    • ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間。
    • リビングからワイドなバルコニーにアクセスでき、視界を遮りながら意匠性にもこだわったプライベート感
    • シンプルで使いやすいゆったりお寛ぎ頂ける浴室です。日々の疲れを癒してください。
    • ～嬉しい設備～あったらいいなの設備が標準です。キッチンには注文でも人気の食洗機、カートリッジ式浄水器、こちらも注文で人気がある床暖房がリビングに、浴室には浴室換気乾燥暖房付きです。
    • 3面鏡、シャワーヘッド、収納を配置した洗面スペースです。朝の身支度に便利です。
    • ～精悍な佇まい～改良＋ベタ基礎（地盤保証20年） 外壁:サイディング貼スレート葺 窓:樹脂遮熱高断熱LOW-Eガラス 床:ワックス不要タイプ・玄関は大理石調床材 :食洗機＋人工大理石シンク＋人工大理石ワークトップ
    • ～内と繋がる外～陽光がお部屋に差し込む南側の抜け感は是非ご覧になっていただきたいです。大型バルコニーではプチカフェもできる広さを確保しております。事前のご予約で室内のご見学も可能となります。
    • 家族構成の変化に対応出来る可変型の洋室（間仕切りで2部屋可）
    • FlexibleDesign1Room→2Roomへ。空間がデザインするレイアウトにより、ひとつの空間でありながら、住まわれる人によって可変した用途に対応できるフレキシブルな設計は様々な魅力ある想像を掻き立てます。
    • TVインターホン。来訪者を確認でき、防犯性、利便性が高く必須設備となっています。
    • お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、ボタン一つで簡単に沸かせ便利
    • 家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプ
    • 見た目にもスマートな浄水器一体型。水栓は、引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々までお掃除できます
    • カウンターキッチンのリビング側にも収納があり、とっても便利です。
    • EV車用の充電設備＆外部7コンセントを標準完備。
    • 宅配BOXを設置することで、非対面ですませることが出来るので安心にも繋がります。
    • ～抜け感広がる～陽光がお部屋に差し込む南側の抜け感は是非ご覧になっていただきたいです。大型バルコニーではプチカフェもできる広さを確保しております。事前のご予約で室内のご見学も可能となります。

    住みやすさ

    蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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    • 東京（東京駅へは1本、新宿駅へは乗り換え1回）のアクセスがよい。それに加えて、家賃相場が安価である。
    • 飲食店が豊富で気分によっていろいろなご飯が食べられるのが魅力的です。お店の店員さんやお客さんも気さくな方が多く、初めてでも楽…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.73m2（実測）
    建物面積 138.57m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK（S:8帖納戸＆間仕切りで4LDKにも可） 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2026年 2月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：※法第22条区域。建物面積:車庫面積19.87m2含。※家具等はディスプレイ用です。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第25UDI1T建02680号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市前川３丁目
    交通
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅まで バス 13分 バス停「前川1丁目」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年3月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月6日

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    株式会社東宝ハウス川口　

    この物件のアピールポイント

    ■「蕨駅」バス10分・前川1丁目停歩6分
    ■北側4m公道に面す。地形良好な30.77坪
    ■小学校徒歩3分、近くてお子さま安心。スーパー＆コンビニ徒歩10分圏内。買い物便利

    ■車2台並列駐車可（車種による）木造3階建て2SLDK（間仕切りで4LDKにも可）。2階に22.8帖のLDK。約7帖のバルコニーテラス付。リビングに床暖房付きで足元ぽかぽか。各部屋に収納＆シューズインクローゼットで玄関スッキリ

    ■設備仕様:地盤改良＆べた基礎。外壁サイディング。食洗機＆浄水器付。浴室乾燥機。保温浴槽。Low-e複層ガラス。宅配ボックス

    ■周辺:前川東小学校3分。岸川中学校18分。イオンモール9分。スーパーバリュー6分。サンドラッグ7分。セブンイレブン3分。コーナン16分

    この物件の価格

    5,480万円

    • 住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名：（公社）不動産保証協会
      （公社）全日本不動産協会会員
      （社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
      （財）　首都圏不動産流通機構会員
      　　　　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス浦和　営業4課

    この物件のアピールポイント

    ■ZEH水準仕様×駐車並列2台
    ■LDK22.8帖×床暖房×食洗機
    ■宅配ボックス
    ■前川東小学校歩3分
    ■イオンモール川口前川歩9分

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    営業時間:7:00～22:00（年中無休）
    こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
    ぜひお気軽にご連絡下さい！

    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.63％》と某信用金庫金利1.025％の比較
    　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
    ※2026年3月末実行分まで（審査・要件があります）

    この物件の価格

    5,580万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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