ポラスの分譲住宅 南浦和プロジェクト ひととき×すみか

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区大字太田窪字新田2000番61の一部(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「南浦和」駅 バス10分 太田窪5五丁目バス停 徒歩5分
  • JR東北本線「浦和」駅 バス18分 太田窪5五丁目バス停 徒歩5分
    • 価格 7,290万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)
      土地面積 93.78m2
      建物面積 101.63m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【都市の華やぎと高台の安心が満ち溢れる2邸】】すみかとひとときのそれぞれの視点が注がれた個性豊かな邸別プランをご用意しました。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想を叶えることのできる住まいです。
    • 【【すみかとひとときに住むということ】】人それぞれが持つ”暮らしのものさし”に提案力で応えるSumi-Ka＋。人と木の空間が紡ぐHITO-TO-KI。その2つのブランドが融合したこの住まいは、心地よい住まいとは何か？の問いに答えてくれます。
    • 【【バルコニー】】心地よい陽光や風を感じられるバルコニーを確保。壁を立ち上げることでプライベート性を高めるとともに、立体感のある外観に仕上げています。
    • 【【季節を呼び込む植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設えて、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。
    • 【【カースペース】】通勤通学や休日のお出かけ、買い物など、快適なカーライフをサポートする駐車場を各邸にご用意しました。カースペースが街並みに広がりを添えています。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス付きのスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【都市の華やぎと高台の安心が満ち溢れる2邸】 すみかとひとときのそれぞれの視点が注がれた個性豊かな邸別プランをご用意しました。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想を叶えることのできる住まいです。
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事対応)】3LDK(2LDK対応可※有償工事対応)+屋上庭園+スキップキッズコーナー+シェアカウンター+セカンドシンク・シェルフ+ミセスカウンター+室内物干+エントランスクローク+ミラーニッチ+ギャラリーシェルフ+ファミリークローク+ウォークインクロゼット+クローク×3+ホール物入(上部飾り棚)+クリーンニッチ
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
    • 【【浴室換気乾燥機（100V）】】入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもった湿気や水分を取り除きます。花粉が多い春や雨が多い梅雨時も、浴室干しできて便利です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【LIXILベーシアシャワートイレ】】たっぷり観のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。
    • 【【床暖房】】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【スマホで「外でもドアホン」】】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
    • 【【スキップフロア】】リビングを見渡せる高い位置に設けたスキップフロア。カウンターも設置しているので、リビング学習やリモートワーク、読書などの趣味にも集中できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウッドパネル】】表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、見る人の目を愉しませてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【広々とした屋上庭園】】外の空気を感じながらゆったりと憩える屋上庭園。プライベート空間として家族だけで空の眺めを堪能できます。便利な外部コンセントと水栓付きです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットに繋がる空間】】リビングと一体感があり、段差もないのでお子様が移動したり遊んだりする際でも安全な点が魅力です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【テキスタイルフロア】】素足に心地よく、お手入れのしやすさも魅力のテキスタイルフロアを採用しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【部屋を彩るアクセントクロス】】リビングの壁面には、暮らしの空間に個性を添えるアクセントクロスを施しています。落ち着いた色使いの心地よい空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • さいたま市立谷田小学校（現地より徒歩9分）
    • さいたま市立大谷場中学校（現地より徒歩11分）
    • 保育園第二萌夢（現地より徒歩8分）
    • ビッグ・エー　浦和太田窪店（現地より徒歩6分）
    • ドラッグストアセキ　太田窪店（現地より徒歩10分）
    • わかくさ病院(内科・消化器内科・小児科)（現地より徒歩5分）
    • 【PLAN1】
    • 【都市の華やぎと高台の安心が満ち溢れる2邸】 すみかとひとときのそれぞれの視点が注がれた個性豊かな邸別プランをご用意しました。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想を叶えることのできる住まいです。
    • 【広々とした屋上庭園】 外の空気を感じながらゆったりと憩える屋上庭園。プライベート空間として家族だけで空の眺めを堪能できます。便利な外部コンセントと水栓付きです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【開放感と明るさを享受できる配棟計画】 前面の南道路とカースペースが合わさることで広がりを演出。陽だまりスペースとなり、室内に陽光を導きます。また、程よく配した植栽が外からの視線を柔らかく遮ります。
    • 【半個室感覚のスキップフロアのある家】 段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁など遮るものがないため家族の温もりも同時に感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    南浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

    さいたま市南区の住みやすさを見る

    南浦和の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・通勤は都内まで複数路線で通えるため突発の電車運休があっても他の路線へ乗り換えできる為大変便利です。 ・スーパーや病院や子…
    • 街のメインの道には街灯があって、夜でもかなり明るく女性でも家までの道に不安がないかと思います。 駅前には飲み屋も多く、ファ…
    • ファミリー層が多く、公園や小学校はいつも子供がたくさん遊んでいて子育てしやすい平和な街。近所にスーパーやドラッグストアが複数…
    南浦和のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 93.78m2 / 私道負担あり 5.50m2(持分2分の1)/27m2(持分2分の1)
    建物面積 101.63m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    南側4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255604730号(2025年5月30日)1号棟
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.9万円〜約19万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区大字太田窪字新田2000番61の一部(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 バス10分 太田窪5五丁目バス停 徒歩5分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス18分 太田窪5五丁目バス停 徒歩5分
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 バス12分 太田窪5五丁目バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年6月27日 情報更新日 2025年12月24日
    取引条件有効期限 2025年12月26日 次回更新予定日 2026年1月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■「南浦和」駅徒歩19分×「浦和」駅へバス便利用可 ■様々な税制優遇と安心のアフターサポート ◇長期優良住宅 ◇耐震等級3 ◇ロングサポート60 ・高台にあり比較的地盤が強固な地に佇む邸宅 ■【最終1邸】屋上庭園のある家 ～スキップフロアで憩う家族+自分の時間 ・プライベート空間を叶える屋上庭園+2階リビング ・様々な税制優遇と安心の長期優良住宅×耐震等級3の家 ・ロングサポート60 2025キッズデザイン賞受賞ブランド ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ