ポラスの分譲住宅ジーハスタ松戸・新八柱モダンカーサ

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県松戸市田中新田44番33他
交通	JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩18分京成松戸線「八柱」駅徒歩18分
価格	4,480万円～5,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	2LDK(3LDK対応可※有償オプション) ～ 5LDK
土地面積	116.00m²～132.84m²
建物面積	97.71m²～102.05m²
建物階	木造スレート葺2階建(2×4工法)
完成時期	2026年1月下旬予定

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物件

住みやすさ

新八柱（千葉県／松戸市）の住みやすさ

松戸市の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

新八柱の住みやすさの採点分布

かなり大きな公園があり、エリア内にはそんなに混まない新京成線が通っていて、スーパーの宅配該当地域だったこと。
普段都心への通勤のため、閑静な住宅街であるため都会の喧騒を離れ静かに過ごすことができる。また、アクセスも悪くない。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	-
販売価格	4,480万円～5,480万円月々のお支払い目安
土地面積	116m²～132.84m² / 私道負担なし
建物面積	97.71m²～102.05m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK(3LDK対応可※有償オプション) ～ 5LDK	建物階	木造スレート葺2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	5.5m公道、5.4m公道、5.0m公道、4.5m私道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年1月下旬予定
引渡し可能時期	2026年3月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン角地スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255619160号(2025年8月25日 1号棟他) 売主：ポラスガーデンヒルズ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※5号棟敷地面積132.39m2は路地状部分41.09m2(31%)を含みます。 ※6号棟敷地面積132.84m2は路地状部分41.27m2(31%)を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県松戸市田中新田44番33他
交通	JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩18分京成松戸線「八柱」駅徒歩18分 JR武蔵野線「東松戸」駅バス9分河原塚バス停バス停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株)
情報掲載開始日	2025年12月23日	情報更新日	2025年12月23日
取引条件有効期限	2025年12月25日	次回更新予定日	2025年12月27日

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ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

この物件のアピールポイント

《アクセス)》 ■JR武蔵野線・北総線「東松戸」駅自転車8分(実測) ■JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩18分 ■京成松戸線「八柱」駅徒歩18分 ■松戸市の充実した子育て環境を享受した暮らし ■徒歩圏内に生活利便施設が充実のロケーション【近隣モデルハウス公開中】日程:12/27(土).28(日).1/4(日).10(土).11(日).12(月祝) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
電話：047-309-5522
※物件のお問い合わせは0120-737-194
取引態様：売主
免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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