SEKISUI HOUSE noie 倉敷市田ノ上

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県倉敷市田ノ上
交通
  • JR伯備線「倉敷」駅 徒歩30分
    • 価格 5180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      117
    • 間取り 3LDK
      土地面積 126.31m2
      建物面積 96.05m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年1月完成予定
      販売概要をみる
    • ■外観（パース）積水ハウス ノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現しました。
    • 【3LDK】南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階ホールにはおでかけクロークとお掃除ベース、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにくい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • ケーズデンキ　倉敷店（約1,000m）
    • 倉敷市立西中学校（約1,600m）
    • 倉敷成人病センター（約870m）
    • スーパードラッグひまわり 田ノ上店（約200m）
    • 倉敷市立大高幼稚園（約390m）
    • 沖第３公園（約440m）
    • 【みんたべ】食事はもちろん、調理から片付けまで家族でシェアできるキッチンを目指しました。【みんいく】LDKのデスクスペースなど、お互いに存在を感じながら作業できる空間をつくりました。
    • 【みんクロ】クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。【みんかじ】みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。
    • 【「みんなでする」を大切にする暮らし】食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんクロ」「みんかじ」「みんたべ」「みんいく」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。
    • 案内図
    • 【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによる選りすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。
    • 【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸（2025年1月31日現在）を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

    住みやすさ

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    • 駅の周りに、生活に必要なもの全てが揃っているので、駅近辺を周るだけで、生きていく上に必要なもの全てが揃います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 5100万円台(1戸)
    販売価格 5180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.31m2
    建物面積 96.05m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 　
    接道
    道路幅4.3m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年1月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • カウンターキッチン
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25WHEC確建岡00678号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市田ノ上
    交通
    • JR伯備線「倉敷」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月22日 情報更新日 2025年12月22日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年1月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    積水ハウス不動産（株）岡山営業所

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅LDKは約16.8帖（ワークスペース・キッチンクローク含む）・南向きのため陽当り・通風良好家族の会話が広がるリビング階段 土間クローク、ファミリークローク、おでかけクロークなど収納充実リビングと主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめますシンプルで洗練された外観、シーリングレスできれいが長続きします。

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　岡山営業所
    • 住所：岡山県岡山市北区今5丁目13番38号
    • 電話：086-242-6303
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）岡山営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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