MELDIA南区観音町345(2)

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市南区観音町3-45
交通	名鉄常滑線「道徳」駅徒歩12分
価格	3,290万円・3,590万円月々のお支払い目安

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外観・現状

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間取り	3SLDK・4LDK
土地面積	80.16m²～95.80m²
建物面積	93.95m²～117.68m²
建物階	木造3階建【1号棟】、木造2階建【2号棟】
完成時期	2025年10月

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物件

住みやすさ

道徳（愛知県／名古屋市南区）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

道徳の住みやすさの採点分布

静かでおちついている。周辺にアットホームな居酒屋も多く独り暮らしにはかなりおすすめ。個人的には雰囲気は好きです。
マンションなので、同世代の家族も多く、交流があり暮らしやすい。実家の近くなので、何かあった時などすぐに行き来できて安心で…
スーパーや薬局など、お店が近隣にありとても便利なところ。同世代の人が多く、子供同士の付き合いから、親同士も仲良くできていると…

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,290万円・3,590万円月々のお支払い目安
土地面積	80.16m²～95.80m²(24.24坪～28.97坪)
建物面積	93.95m²～117.68m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK・4LDK	建物階	木造3階建【1号棟】、木造2階建【2号棟】
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％
接道	北側7.3m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年10月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房パントリーバリアフリー吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上 3階建て即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力・都市ガス・公営水道・公共下水建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	愛知県名古屋市南区観音町3-45
交通	名鉄常滑線「道徳」駅徒歩12分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月15日	情報更新日	2025年12月22日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年1月5日

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株式会社HOME UP

この物件のアピールポイント

名鉄常滑線「道徳」駅徒歩12分！利便性と住み心地を両立した南区の新築戸建 ■生活動線を考えた使いやすい間取り設計で、毎日の家事もスムーズ ■家族が集まるLDKはゆとりある広さを確保し、団らんの時間を大切にできます ■対面キッチン採用で、料理をしながらリビングやお子さまの様子を見守れます ■各居室に収納スペースを設け、衣類や生活用品をすっきり整理可能 ■主寝室は家具配置もしやすく、夫婦でゆったりくつろげる空間 ■トイレは2か所設置で、朝の忙しい時間帯も安心

この物件の価格

3,290万円・3,590万円

会社名：株式会社HOME　UP
住所：愛知県名古屋市中区古渡町18-8　一光ビル４階
電話：0523393630
※物件のお問い合わせは052-339-3630
取引態様：株式会社HOME UP<仲介>
免許番号：愛知県知事 (4) 第 21481 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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