【AVANTIA　アバンティア】緑区　諸の木

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区諸の木二丁目(4)2118番9(5)2118番10(6)2118番11
交通
  • 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩29分
  • 名鉄バス「諸ノ木口」停 徒歩1分
    • 価格 4,590万円～5,090万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 214.93m2～225.39m2
      建物面積 100.62m2～108.07m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月上旬建物完成予定（2026年6月下旬外構完成予定）
      販売概要をみる
    • 【CGイメージパース】（左から）4号地、5号地、6号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【CGイメージパース/4号地外観パース】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【CGイメージパース/5号地外観パース】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【CGイメージパース/6号地外観パース】（建物未完成のためイメージパースです）
    • CGイメージパース/（左から）4号地、5号地、6号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。
    • 【汚れが拭き取りやすい「水栓金具」】吐水口の先端を回すと、整流吐水とシャワーの切り替えができます。 左右回転式（120度）なので洗面ボウルを洗うときに便利です。
    • 【ダブル保温構造「サーモバスS」】ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！ 追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
    • 【冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」】浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！ 表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【繰り返す地震に強い制震ダンパー「MAMORY」】制震ダンパーは、建物に加わる地震のエネルギーを吸収・減衰する機能を持っており、大規模な地震に対する強力な備えとなります。また、国の歴史的建造物を守るためにも用いられ、高い技術であなたの家と家族を守ります。
    • 地下鉄桜通線「徳重」駅
    • 鳴海東部小学校
    • 扇台中学校
    • アオキスーパー（鳴海店）
    • アピタ（緑店）
    • 水広公園
    • CGイメージパース/5号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）
    • 全体区画図
    • Photo/現地写真
    • CGイメージパース/5号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）
    • CGイメージパース/5号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）

    住みやすさ

    徳重（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

    名古屋市緑区の住みやすさを見る

    徳重の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 子育てファミリーが多く新しい街なので、同世代の友達が多くできた。小中学校もクラス数が多く、それだけ大人になっても人脈が増えた…
    • 終点ではあるが地下鉄が走っており、名古屋市内の色々な場所には行きやすかった。また、駅周辺は綺麗で、お店も揃っていたため大体の…
    • 徳重駅の所にヒルズウォークが建っており、大抵のものはそこで買う。100円ショップや本屋さんも徳重駅のすぐ近くにあり、帰宅途中…
    徳重のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,590万円～5,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 214.93m2～225.39m2
    建物面積 100.62m2～108.07m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率30％、容積率50％
    接道
    西側幅員約10.0mの公道、幅員約6.0mの開発道路に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年6月上旬建物完成予定（2026年6月下旬外構完成予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年6月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-(4)60485号(5)60486号(6)60487号
    • 売主：(株)AVANTIA
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■その他制限
      10ｍ高度地区、分筆規制(130m2)、壁面後退有、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域外、第一種風致地区、水防法、都市緑地法、景観法。開発許可番号：6指令住開指第74号（検査済証：6指令住開指第74号の2（2025年8月12日））

      ■定休日(火・水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　塩野：070-1440-9860　】
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.7万円〜約14.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区諸の木二丁目(4)2118番9(5)2118番10(6)2118番11
    交通
    • 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩29分
    • 名鉄バス「諸ノ木口」停 徒歩1分
    • 市営バス「諸ノ木口」停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2025年12月22日 情報更新日 2025年12月22日
    取引条件有効期限 2025年12月28日 次回更新予定日 2026年1月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)アバンティア不動産　緑営業所

    この物件のアピールポイント

    【土地最大68坪×開発分譲地内の新しい街並み】■19.5帖LDK■庭■ウッドデッキ■書斎■畳コーナー ■おすすめポイント■ ・客間やお子様の遊び場、家事スペースとしても重宝する畳コーナー ・ゆとりあるスペースを確保した庭ではBBQや水遊び、日向ぼっこやガーデニングなどを楽しめます ・ウッドデッキはもうひとつのリビングとして家族の憩いの場に ・読書やひとりの時間をゆったり楽しめる書斎スペース ■標準設備■ 太陽光発電／EVコンセント／Iot標準搭載／スマートキー 宅配ボックス付き機能門柱／エコジョーズ　他

    この物件の価格

    4,590万円～5,090万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
      ※物件のお問い合わせは052-899-0134
    • 取引態様：【一般仲介】(株)アバンティア不動産
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:(株)AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ