サンスクエア東大阪市小若江

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府東大阪市小若江2丁目
交通
  • 近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩12分 、自転車約4分(約887m)
  • おおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩22分 、自転車約8分(約1700m)
    • 価格 2280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2LDK
      土地面積 51.85m2
      建物面積 96.66m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2024年11月
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    • 【【外観】】やわらかな外観色が青空に映える佇まい。片流れ屋根がスッキリとシャープな印象です。2階にLDKを配置することで、前面道路からの直接の視界が届きにくく、プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。
    • 【【区画図】】前面道路は南向き！近畿大学東大阪キャンパス、近畿大学付属中学校を東側に捉え、子育てしやすい施設が揃っています。大阪中央環状線へカーアクセスもしやすく、車通勤のご家族にも嬉しい立地です。
    • 【【1階玄関】】壁一面に天井までの大容量SCL付き。玄関タイルのお手入れがしやすく、可動棚だけえなく床面まで使える吊戸式です。ご家族皆様の靴をはじめ、お子様の外遊びのおもちゃの保管場所などに。
    • 【【1階洗面所】】背後まで確認しやすい3面鏡タイプ・チャイルドミラー付きの洗面台。ミラーの裏やボウル下にアメニティーが収まります。玄関からLDKを通らず直行できるため、来客時にもご案内しやすい配置です。
    • 【【1階浴室】】足を伸ばしてリラックスできる浴槽を備え、上部には直接風や光を採りこむ窓も。浴室暖房乾燥機付きのため、寒い季節は浴室内を暖めてから入浴したり、天候が不安定な季節は洗濯物を乾かすスペースとしても◎
    • 【【2階トイレ】】1階、2階の各フロアにトイレが設けられており、温水洗浄便座付き。1年を通して快適にご使用いただけます。背面の棚はトイレットペーパーの予備などの置き場として便利です。
    • 【サンスクエア東大阪市小若江】「3階建×2LDK+ビルトインガレージ」新築戸建が堂々誕生！ご見学予約受付中です。駅やスーパー、ドラッグストア等の買い物施設が徒歩10分圏内に点在し、暮らしやすい住環境！
    • 【2LDK】●1F玄関にはSCLが2箇所！ご家族皆様の靴をはじめ、アウトドア用品やベビーカーなどもスッキリと片付きます。 ●洗面脱衣室は玄関からすぐで帰宅時の手洗いがスムーズ。洗面台横には扉付きの収納が備わっています。 ●2階LDKは約15.9帖！折上天井やカーテンボックスにより、伸びやかでスッキリとした空間に。 ●キッチン横のカウンターは下部が収納スペースに。カトラリーなどの保管にも便利です。 ●3階南洋室は2箇所のWIC付き。全居室2面採光です。 ●1階ビルトインガレージ～玄関まで屋根付きです。
    • 【【玄関/タッチキー】】玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。
    • 【【キッチン/食器洗浄乾燥機】】お料理や食後の洗い物の負担が軽減される食器洗乾燥機。手洗いよりも高い水温で洗浄することで脂汚れが溶け出し、洗浄力が高まります。夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができ、時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。
    • 【【キッチン/浄水器】】水栓は浄水器一体型。コンパクトなカートリッジが内蔵されている為、場所を取らずキッチンまわりがスッキリとしたデザインです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。
    • 【【浴室/浴室乾燥暖房機】】・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。 ・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、サーモフロア、キレイドア、エコシャワーやサーモバスなど、嬉しい設備が充実した浴室です。
    • 【【洗面台】】洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ】】・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。 ・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。
    • 【【モニター付きインターホン】】防犯対策にもなるモニター付きインターホン。訪問者を確認できるので、セールスや勧誘などの場合に玄関を開ける必要がなくなります。来訪者の確認が事前にでき、余計な手間や面倒事にも巻き込まれにくく、お子様にお留守番をお願いする時も安心です。
    • 【【外壁/親水コート】】・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。 ・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。 ・幅の細い石積み柄が、繊細な表情を演出します。機能性だけではなくデザイン性にも優れた外壁材を採用しました。
    • 【【2階約15.9帖LDK】】プライバシーを確保しやすい2階LDK。リビング部分の折り上げ天井により、さらに奥行きが感じられ、グリーンのアクセントクロスが深呼吸したくなるような、爽やかな印象です。
    • 【【2階キッチン】】テレビなどが視界に入らず、お料理に集中できる壁付けキッチン。食器洗乾燥機や浄水器付き水栓を搭載しています。天井部分の木目が横方向に伸び、視覚的にもより広く感じられます。
    • 【【2階キッチン】】キッチン近くにリビング階段を配置しています。調理中でも、3階から降りてきたご家族に「おはよう」等の声が掛けやすく、自然とコミュニケーションが増え、絆が深まります。
    • 【【2階約5.9帖洋室】】様々なインテリアと調和するシンプルな内装です。全洋室収納付き。家具が少なく済み、室内を広くお使いいただけます。CLやWICは、衣類や鞄などの保管がしやすいよう、ハンガーパイプや棚が備えられています。
    • 【【2階約5.9帖洋室】】3階には2洋室あり、振り分けタイプ。全居室多面採光により、日中はやわらかな自然光に包まれます。一部はハイサイドライトの為、家具やベッドが窓と干渉せず、レイアウトの幅が広がります。
    • 【【3階約7.3帖洋室】】バルコニーへと繋がる大きな窓から、開放的な景観が楽しめます。CLやWICへ、バルコニーで乾いた洗濯物を畳まずハンガー掛けで収納する際にも動線が短く、家事の時短に繋がります。
    • JRおおさか東線「JR長瀬」駅
    • 東大阪市立弥刀小学校
    • 東大阪市立弥刀中学校
    • つるばみ保育園
    • 東大阪市アリーナ・八戸の里公園
    • グルメシティ長瀬店
    • 【近鉄大阪線「長瀬」駅まで徒歩約12分】近畿大学の最寄駅で、副駅名は「近畿大学前」です。「布施」駅まで2駅、JR線へ乗換ができる「鶴橋」駅へ4駅！JRおおさか東線「JR長瀬」駅もご利用いただけます。
    • 【サンディ東大阪近江堂店まで徒歩約6分】徒歩で向かいやすい距離にスーパーがあると何かと便利！複数のスーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内に揃うため、毎日のお買物が身近ですませられます。
    • 【上小阪公園まで徒歩約4分】小さなお子様とも向かいやすい公園です。幼保や小中学校が徒歩圏内に揃い、近畿大学 東大阪キャンパスが身近な立地！子育て世帯にも暮らしやすく、活気あるロケーションです。
    • 【区画図】1邸のみ×南向き区画！2階、3階バルコニーを南側に配置し、全居室で多面開口を確保することで、住まいに明るい自然光や爽やかな風が届きます。ビルトインガレージ～玄関まで屋根付きで、雨の日も◎
    • 【間取図】プライバシーを確保しやすい2階LDKは約15.9帖。3階にはWIC2箇所、サニタリー収納など、ゆとりある玄関SCLなど、収納スペース充実！食器洗乾燥機など、暮らしを支える快適設備が揃います。

    住みやすさ

    長瀬（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

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    長瀬の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 学生街であったため、安くて満足のいく量を食べることのできる飲食店が多かったことはよかったと思っています。また、どこも味もとて…
    • 近畿大学が近く通学には最適。学生の街ということもあり飲食店やスーパーや生活には困らない。24時間スーパーやマンダイ、八百屋や…
    • 駅まで近く、市内に出ていきやすい。大学も近く、物価も安い。昔ながらの町並みもあり気さくに話しかけやすい。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 51.85m2（15.68坪）
    建物面積 96.66m2（29.23坪）、うち１階車庫14.74m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側約4m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：ガス、上下水、電気
    • 建築確認番号：第KKK02400770号
    • 備考欄：【マスク着用のお知らせ】
      新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
      お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

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      《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
      資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
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      【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
      ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
      ◆ご希望条件のご相談（30分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）

      【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい！】
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      ◆現地（30分～2時間）
      ※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

      ◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
      ※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
      ⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

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      ■その他制限事項：宅地造成工事規制区域、準防火地域、埋蔵文化財包括地、居住誘致地域(立地適正化計画)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市小若江2丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩12分 、自転車約4分(約887m)
    • おおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩22分 、自転車約8分(約1700m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年11月9日 情報更新日 2025年12月24日
    取引条件有効期限 2026年1月5日 次回更新予定日 2026年1月5日

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    株式会社ハウジングギャラリー

    この物件のアピールポイント

    【2WAY利用可能！】・近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩約12分！他路線への乗換や都心への移動がスムーズ。・JRおおさか線「JR長瀬」駅から「新大阪」駅、「大阪」駅へダイレクトアクセスも可能！ 【収納充実の3階建×2LDK！ビルトインガレージ付】・LDKは風が通り抜ける2階ワンフロア！折上天井が開放的。・SCLやWIC2箇所など、収納を随所に配置。・食器洗乾燥機など快適設備付き！ 【暮らしやすい住環境！子育て世帯にもおススメ】・小中学校や幼保、医療機関、公園が徒歩12分圏内に点在。・近畿大学東大阪キャンパスも身近。・毎日の買い物便利！複数のスーパーが徒歩10分圏内。

    この物件の価格

    2280万円

    • 会社名：株式会社ハウジングギャラリー
    • 住所：大阪府大阪市北区菅栄町1丁目２０ ハウジングギャラリー天神橋２Ｆ
    • 電話：06-6354-7788
    • 取引態様：株式会社ハウジングギャラリー/専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 47901 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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