スマイルタウン阪急御影III ～NEWモデルプロジェクト始動、先行説明会スタート～

建築条件付土地

売主

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３
交通	JR東海道・山陽本線「住吉」駅徒歩7分～8分阪急神戸本線「御影」駅徒歩11分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

18

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	152.62m²～164.03m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2025年６月完成済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

住吉（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

神戸市東灘区の住みやすさを見る

3.70
［街レビュー15件］

住吉の住みやすさの採点分布

不動産が高い地域でもあり、生活水準の高い方、進学にも非常に熱心なご家庭が多い街である印象です。山あり海ありの自然に溢れた街で…
通学のための交通機関がいくつもある生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
街に緑が多く、住みやすい環境です。山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。交通の便は良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

NEWモデルハウスプロジェクト、事前説明会開催！参加予約受付中！

販売概要

本販売期以降の総販売区画数	2区画 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	152.62m²（約46.16坪）～164.03m²（約49.61坪）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率150%
接道	南側約4.0m舗装道路・西側約11.0m舗装道路
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年６月完成済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	低層住宅地角地南道路総合病院 800ｍ以内中学校 800m以内
備考	主たる設備概要：- 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし売主：関西住宅販売株式会社備考欄：平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。本年も多くのお客様に支えていただき、心より感謝申し上げます。誠に勝手ながら、弊社は以下の期間を年末年始の休業とさせていただきます。【年末年始休業期間】 2025年12月29日（月）～2026年1月4日（日）【年始の営業開始日】 2026年1月5日（月）より通常営業いたします。休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、営業開始日より順次ご対応させていただきます。来年も皆様にとって素晴らしい一年となりますよう、心よりお祈り申し上げます。来年も変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。事前説明会開催！参加予約受付開始！ご不明な点がございましたら、関西住宅販売阪神支店までお気軽にお問い合わせください。姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。どんな家が建つかご興味のある方、見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せください。現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りでのご案内は、約２時間程度を予定しております。お時間の無い方も調整いたしますので、お気軽にお問い合わせください。本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい！皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３
交通	JR東海道・山陽本線「住吉」駅徒歩7分～8分阪急神戸本線「御影」駅徒歩11分阪神本線「御影」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総区画数	2区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月13日	情報更新日	2025年12月22日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年1月5日

不動産会社へのお問い合わせ

関西住宅販売株式会社阪神支店

この物件のアピールポイント

【駅歩８分！憧憬の御影エリアに、積水ハウスとのコラボモデル計画が始動！】南西角地の陽当たりの良さや、ゆとりある前面道路に整備された歩道など恵まれた住環境の「阪急御影III」・JRと阪急、阪神の３路線が徒歩20分以内に！　JR住吉駅へは徒歩８分、阪急御影駅へは徒歩11分、阪神御影駅へは徒歩18分。　３路線利用可能な好立地で、軽やかなアクセスが叶います。・豊かな暮らしが約束される、充実の住環境　分譲地周辺は一種低層地域ならではの穏やかな雰囲気が漂います。　徒歩圏内には商業・医療・教育施設が多数点在し、日々の暮らしに華やかさをプラス。

会社名：関西住宅販売株式会社　阪神支店
住所：兵庫県尼崎市水堂町3-18-23
電話：0120-75-0009
取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
売主:関西住宅販売株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

スマイルタウン阪急御影III ～NEWモデルプロジェクト始動、先行説明会スタート～