札幌市厚別区厚別東4条7丁目【豊栄建設】

建築条件付土地
売主
所在地 北海道札幌市厚別区厚別東4条7-26-44
交通
  • JR函館本線「森林公園」駅 徒歩11分
  • JR北海道バス「啓生高校前」バス停 徒歩2分
    • 価格 1,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り -
      土地面積 203.19m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年1月中旬
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】JR函館本線「森林公園」駅まで徒歩約11分とアクセス良好。最寄りバス停「啓生高校前」停までも徒歩約2分で利用でき、通勤通学にも便利な立地です。 （2025年12月撮影）
    • 【【現地写真】】第一種低層住居専用地域の静かな住環境が魅力。ゆったりとした新生活をお過ごしいただけます。 （2025年12月撮影）
    • 【【現地写真】】現状古家ございますが、解体後のお引き渡しのため解体費用がかからないのも嬉しいポイントですね。 （2025年12月撮影）
    • 【【現地写真】】前面道路は幅員約8mと開放感がございます。お車でのすれ違いや出し入れもスムーズに行えますね。 （2025年12月撮影）
    • 【【現地写真】】「厚別東小学校」まで徒歩約6分で、お子様の通学にも心強いですね。ぜひ周辺環境と合わせて現地をご覧ください。 （2025年12月撮影）
    • 【現地写真】 JR函館本線「森林公園」駅まで徒歩約11分とアクセス良好。最寄りバス停「啓生高校前」停までも徒歩約2分で利用でき、通勤通学にも便利な立地です。 （2025年12月撮影）
    • 土地面積は約61坪、カースペースやお庭の設計もご検討いただける広さです。建物の配置や間取りの自由度が高い、間口の広い整形地となっております。
    • 【【建築プラン例】】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    • 【【建築プラン例】】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    • 【【建築プラン例】】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    • 【【建築プラン例】】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    • 厚別東小学校（約440m）
    • 厚別中学校（約1,050m）
    • フードセンター森林公園店（約1,030m）
    • ファミリーマート札幌厚別東5条店（約1,200m）
    • ツルハドラッグ厚別東店（約1,100m）
    • 厚別もえぎ保育園（約860m）
    • 【現地写真】 第一種低層住居専用地域の静かな住環境が魅力。ゆったりとした新生活をお過ごしいただけます。 （2025年12月撮影）
    • 【現地写真】 現状古家ございますが、解体後のお引き渡しのため解体費用がかからないのも嬉しいポイントですね。 （2025年12月撮影）
    • 【現地写真】 前面道路は幅員約8mと開放感がございます。お車でのすれ違いや出し入れもスムーズに行えますね。 （2025年12月撮影）
    • 【現地写真】 「厚別東小学校」まで徒歩約6分で、お子様の通学にも心強いですね。ぜひ周辺環境と合わせて現地をご覧ください。 （2025年12月撮影）
    • 【区画図】 土地面積は約61坪、カースペースやお庭の設計もご検討いただける広さです。建物の配置や間取りの自由度が高い、間口の広い整形地となっております。

    住みやすさ

    森林公園（北海道／札幌市厚別区）の住みやすさ

    札幌市厚別区の住みやすさを見る

    森林公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 札幌という年間を通しての気温や、大きすぎずちょう良い都会感が最高です。そしてゴキブリがいないのが最大のポイント。
    • 森林が多く、空気が澄んでおり、札幌から近い地域としては環境が良い。新札幌駅くらもアクセスが良い 。
    • 駅も近いし、車があまり通らないから静か。 マンションばかりで、目の前には大きな森林公園があって自然が溢れる感じが居心地良く…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 203.19m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80％
    接道
    東側8m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年1月中旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水、都市ガス(前面道路に有)
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：豊栄建設株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      外壁の後退距離1ｍ、建築物の高さ制限10ｍ、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地

      【備考】
      この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地売買契約後3ヶ月以内に、豊栄建設株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市厚別区厚別東4条7-26-44
    交通
    • JR函館本線「森林公園」駅 徒歩11分
    • JR北海道バス「啓生高校前」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月14日 情報更新日 2025年12月22日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年1月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
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    お問い合わせ

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    豊栄建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    【JR森林公園駅徒歩11分】約61坪整形地×都市ガス利用可！小学校徒歩6分 ■参考プランもご用意しております ～家づくりのヒントにご活用いただけます ■ご家族のライフスタイルに合わせたご提案をいたします ～吹き抜けやカウンタースペースなど、ご希望をお聞かせください 【周辺環境】 ・厚別東小学校　徒歩6分（約440m） ・厚別中学校　徒歩14分（約1050m） ・厚別もえぎ保育園　徒歩 11分（約860m）

    • 会社名：豊栄建設株式会社
    • 住所：北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地
    • 電話：011-219-0999
    • 取引態様：売主／豊栄建設株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (1) 第 9017 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会
    • 売主:豊栄建設株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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