【エスコンホームの分譲住宅】ルシェール浦和原山V～あったら良いなが叶う注文住宅仕様～

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区原山3-13-4
交通
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 浦和駅までバス10分「道祖土入口」バス停 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩33分
    • 価格 6290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK→4LDK
      土地面積 105.56m2
      建物面積 102.67m2
      建物階 木造2階建て（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年３月下旬
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    • 【完成予想パース】黒を基調にしたシックな外観 宅配ボックス標準設置で不在時も安心！
    • 【配置図】建物配置図 南向き前面４メートル公道 車２台駐車可能(車種による)
    • 【周辺環境マップ】カーナビ入力では『さいたま市緑区原山3-13-4』と入力ください。
    • 【スカイバルコニー・キッズ】プライベートな空間で周りの目を気にする事無くお子様との『特別』な時間をお過ごしいただけます♪
    • 【スカイバルコニー・カフェ】屋上バルコニーの過ごし方 【ゆったりと過ごす．．．リラックスプラン】 ゆっくりしたい休日に。家事育児の忙しい合間に。テレワーク中の休憩時間に。 非日常空間は疲れた心身をリフレッシュしてくれます◎
    • 【スカイバルコニー・BBQ】屋上バルコニーの過ごし方 【仲間との語らい！ＢＢＱプラン】 天気の良い日は気の合う仲間とマイホームの屋上バルコニーでＢＢＱ♪
    • 黒を基調にしたシックな外観 宅配ボックス標準設置で不在時も安心！
    • 【LIXIL 洗面化粧台】キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。 収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。 ミラーキャビネットには『くもり止めコート』を施工。
    • 【TOTO　サザナ　ユニットバス】お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。 浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。
    • 【リクシル　ES】料理も洗い物も広々出来るシンクや調理後のお掃除をラクにしたコンロなど、一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。 清潔感のあるホワイト系の人造大理石カウンター、食器洗い乾燥機、キッチンキャビネットなど、当社オリジナルセットで提案いたします。
    • 【キッチン収納】キッチンカップボード標準採用！キッチンと同じ配色で雰囲気を壊しません！
    • 【食洗器】大人気な食洗器採用！お出かけ時でも食洗器にセットするだけでお皿洗い完了！
    • 【玄関センサーライト】人を動きに反応してライトON！夜のご帰宅時・防犯面でも安心です♪
    • 【屋上設備】スカイバルコニーには【スロップシンク・防水コンセント・照明】が標準装備！さまざまなシーンで活躍します。
    • 【基礎パッキン】基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能。基礎を欠き込んで換気口を設ける場合と異なり、建物の周囲にわたって通気口ができるため、全体的に風が通り、床下換気口よりも換気量が多くなります。
    • 【地盤調査】すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。
    • 【モデルハウス】どこにいても家族との繋がりを感じられる18帖のLDK！
    • 【モデルハウス】2.2ｍの窓を採用！通常の窓より0.2ｍ高く日の光をより多く取り入れる事が出来ます♪
    • 【モデルハウス】「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンク。ガラスパネル採用！料理中でもお子様の様子・家族との会話もお楽しみいただけます♪
    • 【モデルハウス】２階北側10.4帖の洋室！3LDK仕様ですがリフォームで壁を作ることで4LDKにも変更可能です！
    • 【モデルハウス】シンプルで使い勝手の良い洋室！クローゼット付きで洋服などの収納に便利です♪
    • 【モデルハウス】玄関シューズクローゼットで靴の多いご家族でも安心です♪
    • さいたま市立道祖土小学校（約600m）
    • さいたま市立原山中学校（約1,260m）
    • 原山幼稚園（徒歩4分）
    • メガドン・キホーテ浦和原山店（徒歩3分）
    • 博仁会　共済病院（徒歩4分）
    • 駒場運動公園（約790m）
    • ～モデルハウス写真～ LDK18帖大きなダイニングテーブルとソファ、テーブルを置いてもゆったりお使いできます♪
    • ～モデルハウス写真～ キッチンと統一したカップボード標準設置 パントリー付きで収納ラクラク♪
    • ～モデルハウス写真～ ２階北側10.4帖の洋室 3LDKですがお子様が増えた等用途によって4LDKに変更可能！
    • 2階建×長期優良住宅×スカイバルコニー×LDK18帖×WIC&SIC×３帖の小屋収納×天井高2.6m×リビング階段採用！
    • 建物配置図 南向き前面４メートル公道 車２台駐車可能(車種による)

    住みやすさ

    浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.56m2
    建物面積 102.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK→4LDK 建物階 木造2階建て（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％容積率200％
    接道
    南側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年３月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年３月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第25UDI1S建04090号
    • 売主：株式会社エスコンホーム
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区原山3-13-4
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 浦和駅までバス10分「道祖土入口」バス停 徒歩2分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩33分
    • JR埼京線「大宮」駅 大宮駅まで車で約7.5～7.6キロメートル
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エスコンクラフト
    情報掲載開始日 2025年12月15日 情報更新日 2025年12月21日
    取引条件有効期限 2026年12月15日 次回更新予定日 2026年1月4日

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    株式会社エスコンホーム

    この物件のアピールポイント

    【ルシェール浦和原山Ｖの注目ポイント】 「天井高２.６ｍの抜群の開放感」：高さを活かした窓も採用し、室内全体の日当たりも良好 「珍しい屋上バルコニー付住宅」：使い方はご家族の数だけある特別空間 「大容量のシューズクローゼットを採用」：ベビーカー等あったら嬉しい収納スペース 「注文住宅のようなおしゃれ仕様」：建売住宅では珍しい設備を標準設置 「売主直販」：売主からの購入で諸費用がグッと抑えられます！ 「長期優良住宅認定住宅」：安心と安全を兼ね備えており、税制面でもお得！

    • 会社名：株式会社エスコンホーム
    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3
    • 電話：048-662-7821
    • 取引態様：株式会社エスコンホーム(売主)
    • 免許番号：埼玉県知事 (2) 第 24114 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エスコンホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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