練馬区下石神井4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区下石神井４丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅まで徒歩 5分西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩 12分
価格	8,099万円月々のお支払い目安

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外観・現状

132

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間取り	1SLDK（S＝5.2帖、5.7帖納戸　3LDK対応可）
土地面積	104.96m²（実測）
建物面積	98.53m²（実測）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 11月竣工（造成）済み

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物件

住みやすさ

上井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

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3.57
［街レビュー12件］

上井草の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	8,099万円月々のお支払い目安
土地面積	104.96m²（実測）
建物面積	98.53m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	1SLDK（S＝5.2帖、5.7帖納戸　3LDK対応可）	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 160％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2025年 11月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン吹き抜けサービスルーム（納戸）カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：※用途地域:一部第1種低層住居専用地域（建50％/容100％）防火地域準防火地域第2種高度地区（20m）第1種高度地区日影規制:4h-2.5h/4m・4h-2.5h/1.5m 敷地内一部協定部分有容積率:前面道路幅員制限主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：防火地域準防火地域建築確認番号：第24UDI1W建09068号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区下石神井４丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅まで徒歩 5分西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩 12分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	53m2×15/50	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月31日	情報更新日	2026年2月2日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月15日

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株式会社東宝ハウス川口　

この物件のアピールポイント

■西武新宿線「上井草駅」徒歩5分、「上石神井駅」徒歩12分
■木造2階建1SLDK、3LDK対応可。並列駐車2台可（車種による）
■オール電化住宅

■スーパーやコンビニが徒歩圏内で生活便利

■2階LDK広々21帖超。開放感のある吹抜け

■玄関ホールにセカンド洗面有り

■豊富な収納スペース:玄関土間収納。全居室収納。リビング収納

■フラット35S利用可

■設備:浴室乾燥機。24時間換気。パントリー。アクセントクロス。浄水器。食洗機。温水洗浄便座。

■周辺:下石神井小学校1200m。石神井南中学校1200m。オーケー150m。ファミリーマート400m。石神井公園1400m。

この物件の価格

8,099万円

住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会会員
（社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
（財）　首都圏不動産流通機構会員
　　　　首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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