千葉市中央区大森町

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市中央区大森町
交通
  • 京成千原線「大森台」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ京葉線「蘇我」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 2,788万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 128.70m2
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月
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    • 【外観/1号棟】耐震等級3・断熱等性能等級5の2階建て「4LDK」新築戸建て。千葉市立大森小学校まで徒歩4分（約301m）。お子様が通学しやすく、学校行事の際の行き来もスムーズな立地です。
    • 【玄関/1号棟】宅配ボックスが設置されており、不在時も荷受けが可能です。
    • 【外観/1号棟】階段を登る玄関までのアプローチ。人感センサー付き玄関灯が搭載されており、夜間も快適に出入りできます。
    • 【外観/1号棟】防犯カメラ付きでセキュリティ面に配慮されています。
    • 【外観/1号棟】京成千原線「大森台」駅まで徒歩12分、JR京葉線「蘇我」駅まで徒歩22分。通勤・通学に便利な立地です。
    • 【外観/1号棟】完成済みにつき即お引渡し可能です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
    • 【間取り図/1号棟】玄関収納やクローゼットなど随所に収納付きです。キッチンや洗面室、浴室が1階に配されており、お子様のお世話をワンフロアで行えます。
    • 【区画図】マルエツ蘇我南町店まで徒歩15分（約1180m）の立地。お車でさっとお買い物へ出かけることができます。カースペース部分は、自転車やお子様の三輪車置き場としても重宝します。
    • 【LDK/約19.5帖/1号棟】ご家族の「ただいま」の声がよく届く1階のLDK。ゆとりある広さのLDKで、ご家族それぞれが思い思いの時間を過ごすことができます。
    • 【LDK/約19.5帖/1号棟】リビングとダイニングを自然にゾーニングできる形状のLDK。シンプルな内装デザインが採用されており、お好みの空間作りを楽しめます。
    • 【LDK/約19.5帖/1号棟】キッチンカウンター越しにご家族の会話が弾みます。
    • 【LDK/約19.5帖/1号棟】光と風を取り込む3面採光。東側に掃き出し窓が配されています。
    • 【LDK/約19.5帖/1号棟】キッチンカウンター付きで、配膳の際に便利です。
    • 【TVモニター付きインターホン/1号棟】来客時に画面越しに訪問者とやり取りでき、お子様だけで留守番する際も役立ちます。
    • 【給湯リモコン/1号棟】キッチンにいながら、浴室のお湯はりや追い焚き、予約機能などを操作できます。
    • 【キッチン/1号棟】明るい色味で統一された清潔感のあるシステムキッチン。
    • 【キッチン/1号棟】対面式キッチン仕様で前面が開けているため、開放感があります。キッチンと洗面室を行き来しやすいため、料理と洗濯を同時に進めやすいです。
    • 【キッチン/1号棟】3口コンロとグリル付きで、同時調理が行えます。お弁当作りの際も重宝します。
    • 【キッチン/1号棟】立ち上がり部分が視線を遮り、リビング・ダイニング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。
    • 【洗面化粧台/1号棟】身支度を整えやすい三面鏡仕様の洗面化粧台が採用されています。
    • 【浴室/1号棟】カウンターやシャワー用スライドバー、ハンガーパイプなどが備わっており、使い勝手に配慮されています。
    • 【換気乾燥暖房機/1号棟】暖房・涼風・換気機能などがあり、季節を問わずバスタイムを快適に過ごすことができます。夜間などの洗濯物干しにも便利です。
    • 【1階トイレ/1号棟】年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。
    • 【2階トイレ/1号棟】トイレは各階にあるため混雑しにくく、来客の際も気兼ねせず使用できます。
    • 【2階トイレ/1号棟】2連のペーパーホルダーやタオル掛け、収納などが備わっています。ニオイがこもりにくい窓付きのトイレです。
    • 【洋室/約7.5帖/1号棟】個室の中で最も広い約7.5帖の広さがあります。主寝室としての使用もおすすめです。
    • 【洋室/約7.5帖/1号棟】クローゼットが2か所備わっています。衣類や小物類がすっきり片付き、住空間を広く使うことができます。
    • 【洋室/約5.5帖/1号棟】2部屋からバルコニーへ出入りすることができ、行き来しやすい仕様です。
    • 【洋室/約5.5帖/1号棟】各洋室にクローゼット付きで、適材適所の収納が叶います。
    • 【洋室/約5.2帖/1号棟】2階の各洋室は振り分けタイプ。寝室やお子様部屋、趣味室などお好みの用途で使用することができます。
    • 【洋室/約4.7帖/1号棟】腰窓ですので、窓付近にデスクやベッドなどの家具を配置することができます。
    • 【玄関/1号棟】玄関収納付きで、すっきりとした玄関空間を保つことができます。※家具調度品等は販売価格に含まれません。
    • 【玄関/1号棟】ドアスリットから自然光が入る玄関。玄関から居室内が見えにくいため、来客の際にプライバシーが保たれやすいです。
    • 千葉市立大森小学校 徒歩●分。目標「夢と思いやりの心を持ち、未来を拓く子ども」「自ら考え、自ら学び、自ら行動できる力をはぐくむ」を目指して。（約301m）
    • 千葉鵜の森郵便局 徒歩●分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。駐車場10台有。ATMは土日祝日も稼働されています。（約852m）
    • 独立行政法人国立病院機構千葉東病院 徒歩●分。外来診療日/月～金8:30～11:00。休診日/土日祝日、年末年始（12/29～1/3）。（約2,235m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,788万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.70m2
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:1台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      景観法
      高度地区
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：・公法制限/都市再生特別措置法・フラット35S金利Aプラン（適合証明書取得費用別途）※机上分筆につき地積（土地面積）に多少の増減が生じる場合があります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市中央区大森町
    交通
    • 京成千原線「大森台」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ京葉線「蘇我」駅まで 徒歩 22分
    • 京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2026年2月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月18日

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    株式会社デザイン工房みらい

    この物件のアピールポイント

    ■交通
    ・京成千原線「大森台」駅まで徒歩12分
    ・JR京葉線「蘇我」駅まで徒歩22分
    ■周辺施設
    ・千葉市立大森小学校まで徒歩4分（約301m）
    ・千葉市立蘇我中学校まで徒歩10分（約737m）
    ・マルエツ蘇我南町店まで徒歩15分（約1180m）
    ・フォルテ蘇我まで徒歩19分（約1500m）
    ■おすすめポイント
    ・断熱等性能等級5
    ・LDKは約19.5帖のゆとりある広さ
    ・ご家族のコミュニケーションが育まれる対面式キッチン仕様
    ・キッチンや洗面室、浴室が1階に配された家事を進めやすい間取り
    ・換気暖房乾燥機などの設備が暮らしをサポート
    ・全居室ペアガラスが採用されており冷暖房効率が向上します

    この物件の価格

    2,788万円

    • 住所：千葉県市原市国分寺台中央７丁目
    • 交通：ＪＲ内房線「五井」駅まで 2.9km
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：千葉県知事免許(3)第016226号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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