ストークガーデン明石魚住小学校前(全8区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県明石市魚住町清水
交通
  • JR東海道・山陽本線「魚住」駅 徒歩14分～15分 (約1080m～1130m)
    • 価格 1744.5万円～2061.7万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 123.70m2～131.18m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】全8区画すべて自由設計対応！買い物施設や医療機関、学校など、生活施設が徒歩圏内に充実し、交通網も整う住環境は新生活にもピッタリです。暮らし良いロケーションで理想の住まいづくりを。
    • 【【外観/当社施工例】】ダークカラーが存在感ある佇まい。使いやすい水回りやクラシカルなLDKなど、デザイン×機能性が両立する住空間をご体感いただけます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【外観/当社施工例】】深みのある木目の風合いやブラックのハンドルが重厚感を添えています。機能門柱はモダンな佇まいに溶け込むシンプルなデザインです。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階玄関/当社施工例】】SCは天井までの大容量×玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。玄関～リビングの動線とは別に水回りへ直行でき、帰宅時の手洗いもラクラク。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階LDK/当社施工例】】オークの床材やクラシカルなペンダントライト、モスグリーンのアクセントクロスがオシャレ。こだわりの家具やファブリックを合わせて、お部屋づくりを楽しめます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m
    • 【【1階LDK/当社施工例】】キッチンはコミュニケーションが弾む対面式。窓から明るい自然光が舞い込み、食卓のお料理が彩りよく美味しそうに。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【ストークガーデン明石魚住小学校前】総8区画が整然と連なり、日当りが良く明るい街！第2期分譲中です。多彩な買い物施設が暮らしを豊かに彩り、小学校まで徒歩3分。子育て世帯にも住み良い環境です。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン実施中】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5,000円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】リビングやダイニングへ視界が抜け、ゆとりある広さのキッチンスペース。シンク近くにパントリーを2箇所横並びで設け、食材や調理家電の保管などに。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】ヘリンボーン調のフロアがオシャレ。三面鏡付き洗面化粧台はお手入れのしやすい壁付け水栓タイプを採用し、オープン棚や室内物干しを備えました。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【浴室/当社施工例】】足を伸ばして寛げる、木目調のアクセントパネルが落ち着いた印象のバスルーム。浴室乾燥機付きで、冬場はあらかじめ浴室全体を暖めておくことも。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【2階トイレ/当社施工例】】グレイッシュなアクセントクロスが爽やかな印象のトイレ。寒い冬でも快適な温水洗浄便座付き。壁面の操作パネルは屈まずに楽な姿勢で使用できます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【2階ホール/当社施工例】】ホール階段を上がった先に室内物干しを設置。水回りからアプローチしやすく、花粉や天候に左右されずに濯物を乾かす事ができます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【2階約8帖洋室/当社施工例】】壁一面に枕棚やハンガーパイプを備え、ベッドを置いてもゆとりある広さ。衣類を並べて掛けることができ、コーディネートが決めやすくなります。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【外観/当社施工例】】アクセントカラーのグレーがスタイリッシュな印象です。カースペースは2台並列駐車可能(車種による)。宅配ボックス付きの機能門柱を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階約19.39帖LDK/当社施工例】】居心地の良さにこだわった、畳リビングは間接照明や吹抜により明るくモダンな印象。LDK全体のスタイリッシュな雰囲気はそのままに、和室のようにホッと落ち着ける空間の両立が叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】キッチンはぐるっと囲む事ができ、カウンターを設けたカフェスタイルに。背面の勝手口ドアからも陽光が届き、外へ直接出ることもできます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】洗面所はキッチン近くに配置。洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階約6.34帖洋室/当社施工例】】南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。白を基調としたシンプルな内装は、お気に入りのカーテンやベッドシーツなどを合わせてお部屋作りも◎/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】南西向きで陽当り良好。使わないときは収納しておける物干し金物付きで、お天気のいい日は洗濯物がよく乾きそうです。水栓があり掃除の際も便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • JR山陽本線「魚住」駅
    • マルアイ魚住店
    • ジャパン明石店
    • 明石市立魚住小学校
    • 17号池魚住みんな公園
    • 野木病院
    • 【1階キッチン/当社施工例】キッチンはLDへ視界が広がり開放感◎リビングのクロスと統一感があり、濃いカラーの笠木が空間全体のアクセントに。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【魚住小学校まで徒歩3分】低学年のお子様にも通いやすい距離で、送り出すご家族も安心です。魚住幼稚園と隣接しており、通学路が変わらない点も安心。明石市は子育て支援も手厚く、ファミリーにもおススメです。
    • 【17号池魚住みんな公園まで徒歩7分】国道2号線が近く、「17号池魚住みんな公園」をはじめとした沿線施設の利用や車移動も便利！小さなお子様と一緒のお出掛け先としても向かいやすく、のびのび遊べます。
    • 案内図
    • 【マルアイ魚住店まで徒歩5分】コンビニやドラッグストア、ホームセンターやスーパー、カフェなどの多彩な商業施設が徒歩5分圏内に集結！暮らしにゆとりが生まれ、ご家族と豊かな時間をお過ごしいただけます。
    • 【当社施工例】近隣モデルハウス公開中！機能的な水回りや陽光を導く南窓、クラシカルなLDKなど、デザイン×機能性が両立する住空間をご体感いただけます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2

    住みやすさ

    魚住（兵庫県／明石市）の住みやすさ

    明石市の住みやすさを見る

    魚住の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 明石市は子どもに対する福祉が充実している。高校生まで医療費が要らないので助かる。 程よく田舎と都会が混ざった感じ。 基本…
    • 気候が温暖であること。また、街の雰囲気や住んでる人がのんびりしていること。図書館が近くにあり、海も近く散歩に良い^_^
    • 近くの国道沿いには外食店があり家族で満足できる。焼肉屋や回転寿司、老若男女問わず非常に楽しめるところ。
    魚住のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 6区画 最多価格帯 -
    販売価格 1744.5万円～2061.7万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.7m2～131.18m2（37.41坪～39.68坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    南側約3.06m、西側約4m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 備考欄：●その他制限事項：第2種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石魚住小学校前」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_akashiuozumishogakkoumae/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市魚住町清水
    交通
    • JR東海道・山陽本線「魚住」駅 徒歩14分～15分 (約1080m～1130m)
    土地の権利 所有権
    総区画数 8区画開発面積 1064m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 田（造成完了後宅地） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月17日 情報更新日 2025年12月21日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年1月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【12/21更新】自由設計対応×全8区画！第2期販売開始！ ・JR魚住駅徒歩14分。都心へ直通×2駅先の西明石駅から新幹線利用もスムーズ。 ・第二神明道路や2号線にアクセスしやすく、車移動も便利。 【生活施設が充実し、暮らしやすいエリア】 ・コンビニやドラッグストア、スーパーなど、多彩な買い物施設が徒歩5分圏内！ ・複数のカフェも徒歩6分圏内で、気軽にリフレッシュできる立地。 【幼稚園や小学校が徒歩5分圏内、公園徒歩7分】 ・通学の負担が少なく、のびのび遊べるスポットがすぐ。 ・医療機関が徒歩14分圏内に点在し、万が一の際にも安心。明石市ならではの子育て支援制度も魅力。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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