伊丹市美鈴町4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県伊丹市美鈴町４丁目
交通	阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩 19分阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩 26分
価格	4,100万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3LDK
土地面積	139.41m²（登記）
建物面積	90.72m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 11月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

新伊丹（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

新伊丹の住みやすさの採点分布

住宅地として居住環境は閑静で住み心地はよい。電車・バスともに正確に時間通りに適切に運行されているため、どこへいくにしても便利…
必要なものは一通り揃っており、特にJRや阪急といった電車が近くにあり、大阪まで、一時間もかからない。なにより、人がそれほど多…
阪急電車や市バス阪急バスがあり、とても交通の便がいいです。人も穏やかで住みやすくとても満足しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,100万円月々のお支払い目安
土地面積	139.41m²（登記）
建物面積	90.72m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 166％
接道	接道状況：一方接道詳細：西（私道幅員 4.10m 接面 2.10m）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2025年 11月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅小学校まで1km以内トイレ2か所 TVモニタ付インターホン防犯カメラリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第R07SHC114677号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県伊丹市美鈴町４丁目
交通	阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩 19分阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩 26分ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで徒歩 34分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月20日	情報更新日	2026年2月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月21日

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ウィル不動産販売　伊丹営業所

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■
・開放的ルーフバルコニー付き・全3区画の新街区！

■徒歩圏内にスーパーやドラッグストア！買い物が快適！
・『サンドラッグ伊丹昆陽店』まで徒歩11分！
・『ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店』まで徒歩6分！

■保育施設・小中学校が近くに！

■ゆとりの約42坪敷地！

■新築戸建て！
■3LDK！
■浄水器・ペアガラス・24時間換気システムなど充実した付帯設備！
■リビングに“ほっと一息”の畳コーナーを！
■玄関先から室内が見えにくい工夫がされたお家！
■リビング階段！
■水回りが1階に集約！家事動線良好！換気窓付き！
■全居室収納付き！
■お部屋すべて2つ以上の窓がある造り！

■現在は完成済みのため気軽に室内見学可能！

【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！
【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。

この物件の価格

4,100万円

住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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伊丹市美鈴町4丁目