大分市横塚2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市横塚２丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「坂ノ市」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 2,298万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 141.04m2（登記）
      建物面積 105.16m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 4月 竣工（造成）済み
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    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 子どもの学校も近くて、お店や市役所や銀行など日常に必要な場所が近くに集まっていて、すごく住みやすい。
    • 子だけを育てるには、保育園、幼稚園、小学校、公園も多く治安が良く、子ども達だけで歩くのをよく見かけ、安心して生活できます。 …
    • 近くに、ドラッグストアやスーパーなどがあって、公園が沢山あるところがすごくいいです☆自然も豊かで虫の声が聞こえたり、たまに、…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.04m2（登記）
    建物面積 105.16m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （ 幅員 6.00m 接面 8.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 4月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • ウォークインクローゼット
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【クイズ番組】「横塚二丁目1期・1号棟、全問正解できるか？」

      司会「さあ始まりました、住まいクイズ！本日のお題は、大分市横塚二丁目、よかタウンの新築1号棟です。早押しでどうぞ！」

      司会「第1問。この家のLDKの広さは？」
      回答者A「（ピンポーン）12帖！」
      司会「残念！正解は18帖以上です」
      回答者A「広っ！」

      司会「第2問。この家の間取りは？」
      回答者B「（ピンポーン）4LDK！」
      司会「正解！延床105.16平米、土地は141.04平米です」

      司会「第3問。LDKのほかに、この家にある和の空間とは？」
      回答者A「（ピンポーン）和室！」
      司会「正解！昼寝にも来客にも、子どもの遊び場にも使えます」

      司会「第4問。収納について、正しいものをすべて選べ。（1）全居室に収納 （2）ウォークインクローゼット （3）シューズインクローク」
      回答者B「全部！」
      司会「大正解！玄関まわりもすっきり片付きます」

      司会「第5問。トイレはいくつ？」
      回答者A「1つ！」
      司会「残念、2か所です。朝の渋滞が減ります。洗面所は独立、シャワー付洗面化粧台つき、洗濯機置場は室内です」

      司会「第6問。車は何台停められる？」
      回答者B「（ピンポーン）3台以上！」
      司会「正解！車種によりますが、3台以上停められます。前面道路は幅員6m、間口は8.8mです」

      司会「第7問。学校区は？」
      回答者A「（ピンポーン）大在東小・坂ノ市中！」
      司会「正解！大在東小学校まで約1,080m、坂ノ市中学校まで約2,090m。セブン-イレブン 大分王ノ瀬店まで約380m、新鮮市場 大在店まで約1,000mです」

      司会「ここでひっかけ問題。この家の弱点は？」
      回答者B「……駅？」
      司会「正解！JR坂ノ市駅まで徒歩20分。車での生活が前提の家です。そのぶん駐車3台以上、というわけです」

      司会「第8問。この家、最近あった出来事は？」
      回答者A「（ピンポーン）価格改定！」
      司会「正解！先日、価格改定しました」

      司会「さあ最終問題、得点10倍！同じ家を同じ価格で買っても、諸費用が変わることがある。〇か×か？」
      回答者B「×……同じ家なら同じでしょう？」
      回答者A「〇！」
      司会「正解は〇！購入する会社によって諸費用は変わります。Y.コーポレーションは今、当社限定キャンペーン中です。他社の見積もりと並べて比べてみてください」
      回答者B「知らなかった……」

      司会「なお、この家はフラット35S適合証明書付きです。賞品は、現地見学へのご招待！」

      --というわけで、横塚二丁目1期・1号棟のクイズ、何問正解できましたか？答え合わせは、現地でどうぞ。土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R07SHC123374号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市横塚２丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「坂ノ市」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月20日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    この家での、ある休日の流れを想像してみてください。

    朝8時。トイレは2か所。家族の順番待ちはありません。
    朝9時。シャワー付洗面化粧台で身支度。洗面所は独立しています。
    昼12時。LDK18帖以上に全員集合。カウンターキッチンから会話が飛び交います。
    午後2時。子どもたちは和室でごろごろ。
    午後4時。友人が車で遊びに来ても大丈夫。駐車3台以上（車種によります）、前面道路は幅員6m。
    夜9時。散らかったおもちゃは、全居室の収納へ。季節物はウォークインクローゼットへ。

    これが、大分市横塚二丁目、よかタウンの新築1号棟の一日です。延床105.16平米の4LDK、土地141.04平米。フラット35S適合証明書付き。大在東小・坂ノ市中校区。先日、価格改定しました。

    この一日を手に入れる前に、ひとつだけ。当社限定キャンペーン中です。同じ物件でも、購入する会社で諸費用は変わります。他社の見積もりと比べてください。

    土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    2,298万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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