沢田１（藤井寺駅）

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府藤井寺市沢田１
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩14分近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩18分
価格	3590万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	77.01m²
建物面積	98.11m²
建物階	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺3階建
完成時期	2025年9月

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物件

住みやすさ

藤井寺（大阪府／藤井寺市）の住みやすさ

藤井寺市の住みやすさを見る

3.62
［街レビュー26件］

藤井寺の住みやすさの採点分布

高速道路（西名阪）へのアクセスや外環状線、内環状線、中央環状線等の幹線道路へのアクセスが良好でありながら古墳なども多くある閑…
歴史ある町なので商店街なども残る中、大型スーパーもあり充実している。大阪市内にも電車で15分かからず天王寺にアクセスでき、準…
準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3590万円月々のお支払い目安
土地面積	77.01m²
建物面積	98.11m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺3階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	アスファルト舗装、北側6.7m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年9月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン 3階建てスーパー 800ｍ以内中学校 800m以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営上水、公共下水建築確認番号：第KS125-6120-50809号備考欄：◆子育て世代を応援！『子育てグリーン住宅支援事業』≪4０万円≫の補助対象物件です！ ※予算額の上限に達した場合は終了となります。【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域【イベント情報】現地見学会日程／公開中（事前に必ず予約してくださいね） ■□■□ 現地見学ツアー開催！■□■□ （事前に必ずお問い合わせください） ◎貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します♪ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）時間／１０：００～２０：００案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ご要望の際はお気軽にどうぞ♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しいという場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	大阪府藤井寺市沢田１
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩14分近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩18分近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩29分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社飯田産業【飯田グループホールディングス】
情報掲載開始日	2025年12月10日	情報更新日	2025年12月19日
取引条件有効期限	2026年11月30日	次回更新予定日	2026年1月2日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

この物件のアピールポイント

大幅価格改定！本日ご見学可能！＜＜4０万円補助対象物件＞＞　　■　周辺環境　■ ＜近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩１４分＞・藤井寺小学校：徒歩15分・第三中学校：徒歩7分・サンディ藤井寺店：徒歩5分・セブンイレブン：徒歩7分　 □見た目もすっきりのシステムキッチン □大容量収納のウォークインクローゼット □TVモニター付きインターホンで防犯対策バッチリ！ □主婦の味方！食器洗浄乾燥機採用！

この物件の価格

3590万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　堺営業所
住所：大阪府堺市堺区市之町東5-2-14　マスターズエル67　1階
電話：072-242-3318
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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沢田１（藤井寺駅）