飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　大和郡山市九条町　全１棟

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県大和郡山市九条町
交通
  • 近鉄橿原線「九条」駅 徒歩17分
  • 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 バス10分「木島」バス停 徒歩5分
    • 価格 3390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 177.64m2
      建物面積 107.02m2
      建物階 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【現地外観写真】一戸建ては都心部などの物件を除き、駐車スペース付きの物件が一般的♪玄関と駐車スペースとの行き来もしやすく、天候が悪い日などに便利♪
    • 【バルコニー】南側に設置されたバルコニー♪心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます♪
    • 【現地外観写真】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【前面道路含む現地写真】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること♪好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【全体区画図】カースペース3台分ございます（車種によります）ので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
    • 【現地外観写真】 一戸建ては都心部などの物件を除き、駐車スペース付きの物件が一般的♪玄関と駐車スペースとの行き来もしやすく、天候が悪い日などに便利♪
    • 【4LDK】玄関は、吹き抜け♪リビング横には多目的に利用できる「和室」付き♪ 玄関土間収納＆キッチンパントリー＆WIC＆全居室収納で収納豊富♪ 奥行きのあるバルコニーは2部屋より出られて便利♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます。
    • 【【玄関吹抜け】】天井の位置が高くなる分だけ空間が広く感じられます♪さらに、高い位置に太陽光を取り込むための窓を設置するので玄関がとっても明るくなります。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【室内物干し】】急な雨にも対応できる室内物干しが標準装備のため、バルコニーの屋根を設置する必要がありません。風の強い日でも気にせずお洗濯ができます。
    • 【【カースペース3台】】カースペースが3台分ございます（車種によります）ので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【 足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【玄関】玄関部分には吹き抜けを採用しております♪帰宅時により解放感を感じることができます♪
    • 【リビング】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト♪季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです♪
    • 【キッチン】どこを開けても大容量収納のビッグスライドキッチン♪圧力鍋やパスタ鍋などかさばる調理器具も楽々収納できます♪ご家族の顔が見えますので、いっそうお料理が楽しくなります♪
    • 【リビング以外の居室】お子様から片時も目を離せないというママは、LDKに隣接した畳コーナーにおもちゃを置いて遊ばせると安心♪
    • 【リビング以外の居室】バルコニーに面した主寝室には、大きな窓を用意しております♪暖かい日差し差し込む快適空間となっております♪
    • 【収納】全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます♪自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます♪
    • イオンタウン富雄南（約1,850m）
    • コープ七条（約800m）
    • ココカラファイン七条店（約920m）
    • ジョーシン富雄南イオンタウン店（約1,810m）
    • 大和郡山市立郡山西小学校（約1,560m）
    • 大和郡山市立郡山中学校（約980m）
    • (1号棟)、4LDK、土地面積177.64m2、建物面積107.02m2
    • ≪区画図≫ カースペース3台分ございます（車種によります）ので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
    • コープ七条まで800m 車で2分♪
    • 【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です♪居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪
    • 【キッチン】 どこを開けても大容量収納のビッグスライドキッチン♪圧力鍋やパスタ鍋などかさばる調理器具も楽々収納できます♪ご家族の顔が見えますので、いっそうお料理が楽しくなります♪
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 177.64m2
    建物面積 107.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4.7m、アスファルト舗装、西側4.7m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC114091号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観法、宅地造成等規制法


      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      完成物件はいつでも内観可能です。
      ※見学時間は設けてありますが調整ができます。
      　“お仕事帰りに見学したい！”など…
      　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      未完成物件は現地の状況確認、
      設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
      設備・仕様などをご確認ください。


      ～～お客様の貴重なお時間の中で
      　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
      　　
      　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

      　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

      　◆資金計画やローンの相談まで
      　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
      　

      ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

      　　・極力外出は控えたい！
      　　・子供を連れて外出するのが不安
      　　・直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
      担当者が現地状況を写真や図面などで
      ご案内致します！

      設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
      様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県大和郡山市九条町
    交通
    • 近鉄橿原線「九条」駅 徒歩17分
    • 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 バス10分「木島」バス停 徒歩5分
    • 近鉄橿原線「西ノ京」駅 車2.4km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月15日 情報更新日 2025年12月19日
    取引条件有効期限 2026年1月30日 次回更新予定日 2026年1月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可能】近鉄九条駅徒歩１７分！駐車3台可・収納豊富 ■周辺環境 ・スーパー 徒歩10分　・コンビニ 徒歩12分 ・ドラッグストア 徒歩12分　・こども園 徒歩15分 ・小学校 徒歩20分　・中学校 徒歩13分 ■嬉しい仕様・設備 ・開放感溢れる折上天井採用の広々LDK！続き部屋は５帖の洋風和室 ・カースペース3台分可能（車種による） ・収納豊富なお住まい！玄関土間収納＆キッチンパントリー＆WIC

    この物件の価格

    3390万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
    • 住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
    • 電話：0743-84-4880
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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