【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町

新築分譲一戸建て
所在地 新潟県新発田市四丁目1402番1、他
交通
  • JR白新線「西新発田」駅 徒歩11分
  • 価格 4,195万円~4,240万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 1号地:3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット、3号地:4LDK+ウォークインクローゼット
      土地面積 156.28m2~190.26m2
      建物面積 98.16m2~101.36m2
      建物階 軽量鉄骨造・2階建て
      完成時期
      • 2024年3月~2024年5月
    • お敷地前面には駐車スペース2台分・植栽付き!
1号棟◆現地(2025年10月)撮影
    • 【3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット】広々とした主寝室続きに、多彩に活躍するサンルームを設けた住まい
    • 【4LDK+ウォークインクローゼット】水廻り空間をキッチン近くに集約した家事時短を目指す住まい
    • 【冷暖房・空調設備】リビングと主寝室にエアコンを設置しています。
※写真はイメージです
    • 【蓄電池】太陽光発電システムで創った電力を貯めて、停電時や災害時に最低限の生活を確保することができます。
※写真はイメージです
    • 【電気自動車用コンセント】電気自動車のコンセントも設置しています。
※写真はイメージです
    • 【エコキュート(Co2ヒートポンプ給湯器)】
コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の
熱をつくるヒートポンプシステムを利用した
給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効
に利用できます。
    • 【太陽光発電システム】太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。
環境と家計にやさしい暮らし。
    • 【ベタ基礎】建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます(写真は2×6ユニット工法のものです)。
    • 【鉄骨ボックスラーメン構造】柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策(ZAMメッキ)を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。
    • 【工場生産住宅】セキスイハイムは、すまいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの『高品質』の住まいを作り込むことが出来ます。
    • 【安心の60年長期サポートシステム】業界最長クラスの60年長期サポート。
定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。
    • 【キッチン】LIXILの対面キッチンを採用。配膳・片付けの動線が短く、家事効率が良くなるよう設計しています。料理をしながらご家族の様子を見ることができます。1号棟◆キッチン(2025年10月)撮影
    • 【リビング】扉で畳スペースとの空間を分けつつ、視線は遮らないためご家族の気配を感じやすい設計です。畳スペースはお子様の遊び場、昼寝、来客対応などに活用できます。1号棟◆リビング(2025年10月)撮影
    • 【サニタリールーム】1号棟◆サニタリールーム(2025年10月)撮影
    • 【キッチン】キッチン正面の大きな窓からお庭・駐車スペースを眺められ、帰宅するご家族をお迎えできます。
3号棟◆キッチン(2025年10月)撮影
    • 【LDK】グレー色のキッチンがLDK全体の雰囲気を格上げしてくれます。
3号地◆LDK(2025年10月)撮影
    • 【リビング脇の畳スペース】リビングに隣接した畳スペース。
フローリングのお部屋のインテリアとなじむようデザインされています。
3号地◆和室(2025年10月)撮影
    • 優の森こども園(約340m)
    • 新発田市立御免町小学校(約650m)
    • 新発田市立第一中学校(約300m)
    • 新発田市役所(約1,630m)
    • イオンモール 新発田(約360m)
    • ウオロク 住吉店(約830m)
    • 3号棟◆現地(2025年10月)撮影
    • 【区画図】
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,195万円~4,240万円
    土地面積 156.28m2(3号地)~190.26m2(1号地) ※私道負担なし
    建物面積 98.16m2~101.36m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1号地:3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット、3号地:4LDK+ウォークインクローゼット 建物階 軽量鉄骨造・2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペイ率:60%、容積率:200%
    接道
    8.0m・9.2m(アスファルト舗装)
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2024年3月~2024年5月
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可能
    その他諸費用
    • 自治会費:調査中(御幸町3・4丁目町内会) ※分譲住宅はオール電化住宅です。
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 即入居可
    • スーパー 800m以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800m以内
    • 総合病院 800m以内
    • 公園 400m以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:上水道:新発田市営水道、下水道:新発田市公共下水道、電気:東北電力、ガス(都市ガス)は前面道路まで
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 新潟県新発田市四丁目1402番1、他
    交通
    • JR白新線「西新発田」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 セキスイハイム信越株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月12日 情報更新日 2025年12月19日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    セキスイハイム信越株式会社 新潟営業部

    この物件のアピールポイント

    「安心して快適に暮らせる」を、一生ものにするまちづくり。 いつ、いかなるときも、安心して快適に暮らせるように。 万一の災害時もできる限り、普段どおりの暮らし心地が叶うように。 【設備・間取りPOINT】 ■太陽光・蓄電池搭載で、光熱費を抑え、災害時も安心 ■多彩に活躍するサンルームを設けた住まい ■水廻り空間をキッチン近くに集約した家事時短を目指す住まい 【環境POINT】 当該分譲地はイオンや西新発田駅、小中学校まで徒歩15分圏内にあり、前面道路は道幅8mの上、除雪が入る道路です。

    • 会社名:セキスイハイム信越株式会社 新潟支店
    • 住所:新潟県新潟市中央区上所中2丁目2番10号
    • 電話:025-281-8165
    • 取引態様:売主 セキスイハイム信越株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (4) 第 6275 号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)新潟県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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